拍賣公告
哈爾濱市香坊區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在哈爾濱市香坊區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：登錄后查看戶名：哈爾濱市香坊區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
哈爾濱市平房區(qū)谷豐東街**棟-*層**號、**號庫房。評估價：******.*元，起拍價******.**元，保證金：*****.**元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢至****年*月**日**時止接受咨詢(節(jié)假日除外)，咨詢電話：***********，法院不統(tǒng)一組織看樣，如需看樣，請自行前往。
四、競價方式：
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，買受人需自行去現(xiàn)場了解情況，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。*.標的物能否過戶由買受人自行到有關(guān)部門了解，法院不辦理過戶手續(xù),僅負責拍賣成交后,出具過戶裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書,如發(fā)生不能過戶的一切后果由買受人自行承擔。*.起拍價不包含辦理該標的物過戶的其他費用，辦理本標的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費用以實際發(fā)生為準，由買受人自行解決；*. 標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。辦理更名過戶所涉及的買賣雙方所需承擔的稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費(包括但不限于所得稅、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用)及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體和買受人各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付后，自墊付之日起七個工作日內(nèi)向本院申請退還已墊付的稅費，逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院不再退還該部分稅費。具體可到相關(guān)主管部門自行了解。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。瑕疵聲明：房屋具體境況以競買人實際看樣為準,未騰空，**號有租賃，租期不詳,存在延遲交付風(fēng)險。該房產(chǎn)若拍賣成交后，法院僅出具成交確認書、成交裁定書、協(xié)執(zhí)，具體辦理產(chǎn)權(quán)證明事項請咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)部門。
七、其他費用：
標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)主體各自承擔。(特別提醒關(guān)于稅費、學(xué)區(qū)、是否限購情況，物業(yè)費、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當?shù)氐呢敹惒块T、房管部門、國土部門、教育部門、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。
八、權(quán)屬異議：
對上述標的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系。
九、參與競拍條件及注意事項：
與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。特別提醒：本院工作人員及近親屬和承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或組織的人員本人及近親屬不得參與競買；網(wǎng)絡(luò)提供者不得參與競買。不符合條件參加競買的，拍賣無效，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。參拍過程中出現(xiàn)惡意競價、炒作、串標、悔拍等行為的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行嚴懲。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
無(如果有需自行填寫)
十一、保證金繳納：
拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、尾款繳納：
拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：(建議通過支付寶進行付款，便于查找核對到賬款)。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(開戶單位：哈爾濱市香坊區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、交款注意事項：
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、其他注意事項：
依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
本標的物可否貸款可自行咨詢本標的物頁面一鍵貸款客服，能否貸款及貸款如何交付與本院無關(guān)。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***********
法官電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：哈爾濱市香坊區(qū)民航路*-*號
網(wǎng)址:登錄后查看
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”上查詢。哈爾濱市香坊區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
