昆明市官渡區(qū)人民法院
關(guān)于關(guān)于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處春城時光花園(*-*號地塊)Ⅱ(海倫國際·依云郡)*座****號的變賣公告
昆明市官渡區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在昆明市官渡區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開變賣活動(法院賬戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的物:關(guān)于昆明市官渡區(qū)小板橋街道辦事處春城時光花園(*-*號地塊)Ⅱ(海倫國際·依云郡)*座****號。
評估結(jié)果：￥***,***.**元
變賣預(yù)繳款：￥******.**元
保證金：￥******.**元
增價幅度：￥****.**元
瑕疵說明：該標(biāo)的為帶租拍賣，租賃期限自****年*月*日至****年*月**日，本次估價對象未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，住宅專項維修資金繳納不詳。標(biāo)的物瑕疵以實際情況為準(zhǔn)；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣、移交。
鄭重聲明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)代理變賣，所有變賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不向競買人收取拍賣費(fèi)用，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。本院已委托“能拍法服”在變賣期間提供對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“能拍法服”，咨詢電話：***-***-****。如競買人在競拍過程中發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)行為，請及時與法院聯(lián)系。舉報電話：****-********。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄"能拍法服"微信小程序或撥打***-***-****電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。根據(jù)預(yù)約情況進(jìn)行統(tǒng)一安排看樣活動(至少提前兩天預(yù)約)，否則不安排統(tǒng)一看樣。
三、變賣方式：
*、本次變賣活動，變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、優(yōu)先購買權(quán)人需要行使優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)于開拍*日前向昆明市官渡區(qū)人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能行使優(yōu)先購買權(quán)；逾期未到法院提交相關(guān)權(quán)利證明材料的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
五、特別提醒：
*.標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，屋內(nèi)裝修及物品不在交付范圍內(nèi)。
*.本次拍賣標(biāo)的物是否具備辦理不動產(chǎn)權(quán)登記條件，以當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)權(quán)登記部門答復(fù)為準(zhǔn)，請意向競買人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實。
*.標(biāo)的物是否有戶籍，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交退稅申請，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向本院提出執(zhí)行異議。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項法院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、變賣余款請在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看登錄后查看，賬號：*******************)，繳納尾款時請備注本案案號：(****)云****執(zhí)****號，請使用手機(jī)銀行支付或到銀行柜臺辦理。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：****-******.******.***/****/*********?******=***&********=*******&*********=********&********=**
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十四、本次變賣可向銀行咨詢貸款支持，是否符合貸款條件等問題由競買人自行咨詢，辦理貸款前期相關(guān)手續(xù)必須在標(biāo)的物開拍前**個工作日咨詢辦理。法院接受貸款支付尾款，但是否滿足貸款，請自行向金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理。如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
法院監(jiān)督舉報電話：****-********
變賣咨詢電話：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
法院聯(lián)系地址：云南省昆明市官渡區(qū)雨龍路****號。
詳細(xì)信息可在“昆明市官渡區(qū)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)變賣平臺”(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”或“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
昆明市官渡區(qū)人民法院
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