遼寧省丹東市中級(jí)人民法院
拍 賣 公 告
(****)遼**執(zhí)恢**號(hào)
本院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)(延時(shí)的除外)在京東網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)(網(wǎng)址：登錄后查看)進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
坐落于大連市技術(shù)開發(fā)區(qū)鶴崗路*號(hào)*、*號(hào)*有證房產(chǎn)兩處、無證房產(chǎn)兩處和土地使用權(quán)一宗。
評(píng)估價(jià)：****.**萬元，起拍價(jià)：****.**萬元，保證金：***萬元，競(jìng)價(jià)幅度： *萬元/次(及其整數(shù)倍)。
二、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力且具備法律規(guī)定相應(yīng)資質(zhì)的主體均可參加競(jìng)買。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果，競(jìng)買人若虛構(gòu)購(gòu)房資格或者與當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。如參與競(jìng)買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序開始前三個(gè)工作日向法院提交委托材料(隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年*月**日起至****年*月**日(咨詢時(shí)間*:**-**:**；**:**-**:**，節(jié)假日除外)接受咨詢并預(yù)約看樣的時(shí)間(咨詢電話：昇瑞法拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)(大連)有限公司***********)。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如有競(jìng)買人出價(jià)，則自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：涉案房屋為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶、稅費(fèi)繳納等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物的質(zhì)量、裝修、外觀、結(jié)構(gòu)以移交時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異不做擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣結(jié)果及成交價(jià)格。
特別提醒：
有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。本次交易所產(chǎn)生的涉稅款項(xiàng)，以及有可能存在拖欠、補(bǔ)繳的涉稅款項(xiàng)，對(duì)于法律法規(guī)有明確規(guī)定承擔(dān)主體的，由相應(yīng)主體承擔(dān)；對(duì)于未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。與涉稅款項(xiàng)無關(guān)的其他欠繳的費(fèi)用(如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由買受人承擔(dān)。
就前述稅費(fèi)事項(xiàng)及其他費(fèi)用具體情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行至相關(guān)主管部門及相關(guān)單位詳詢。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
本次評(píng)估財(cái)產(chǎn)范圍包括估價(jià)對(duì)象土地使用權(quán)，宗地上的有證房地產(chǎn)、無規(guī)建手續(xù)房屋(具體見標(biāo)的清單及產(chǎn)權(quán)附圖)，本次拍賣范圍不包括廠房?jī)?nèi)的辦公用品、機(jī)械設(shè)備等其他動(dòng)產(chǎn)。
估價(jià)對(duì)象所在宗地與另一宗土地(地號(hào) ********-*，土地面積****.* 平方米，土地使用者：登錄后查看)位于同一廠區(qū)內(nèi)，兩宗土地相鄰，雙方共同使用唯一進(jìn)出道路。該相鄰宗地及宗地上建有的一處有證房地產(chǎn)(鶴崗路* 號(hào) *，建筑面積***.** 平方米，產(chǎn)權(quán)人登錄后查看)、兩處無規(guī)建手續(xù)房屋(鶴崗路 * 號(hào)* 西側(cè)工具室(建筑面積約 **.** 平方米)、鶴崗路 * 號(hào)* 北側(cè)彩鋼板房(建筑面積約 **.** 平方米))不計(jì)入本次拍賣范圍內(nèi)。
競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)即視為已勘察并充分知悉標(biāo)的物的實(shí)際情況，包括但不限于共用道路及設(shè)施的實(shí)際范圍、使用現(xiàn)狀及潛在糾紛。競(jìng)買人競(jìng)買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體騰空時(shí)限需視案件實(shí)際情況確定。房產(chǎn)交接后，如再次發(fā)生暫用問題，由買受人自行解決。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。辦理更名過戶所涉及的稅費(fèi)按法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。因原權(quán)利人欠繳稅費(fèi)而導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。如買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)墊付了因本次拍賣產(chǎn)生的原權(quán)利人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，其墊付的稅費(fèi)可在簽收拍賣裁定之日起**日內(nèi)，持稅務(wù)申報(bào)表、完稅證明及先關(guān)稅務(wù)票據(jù)等有效證明向本院申報(bào)退款，逾期未申請(qǐng)視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。提醒：買受人付清全部拍賣款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并及時(shí)交接標(biāo)的物，逾期不辦理的，自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的費(fèi)用以及標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
八、當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人對(duì)本院執(zhí)行行為、涉案財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議，或主張對(duì)涉案財(cái)產(chǎn)享有居住權(quán)、承租權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)利的，務(wù)必于拍賣開始*日前向本院提交書面異議申請(qǐng)。對(duì)拍賣標(biāo)的物主張優(yōu)先競(jìng)買權(quán)的意向競(jìng)買人，務(wù)必于拍賣開始*日前向本院提交書面申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料中須包括如下內(nèi)容：享有優(yōu)先權(quán)的證明材料、意向競(jìng)買人身份證明(自然人身份證、法人及其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照)、聯(lián)系方式。未提交材料的以及逾期提交的，本院均不予認(rèn)可。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入丹東市中級(jí)人民法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:遼寧省丹東市中級(jí)人民法院；開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：******************* ，聯(lián)行號(hào)：************)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《成交確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：昇瑞法拍網(wǎng)絡(luò)服務(wù)(大連)有限公司***********
監(jiān)督電話：****-******* 林法官
京東技術(shù)咨詢電話：***-*******
聯(lián)系地址：遼寧省丹東市振興區(qū)濱江中路**號(hào)
網(wǎng)址: 登錄后查看
遼寧省丹東市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月十六日
