變賣公告
阿克蘇市人民法院定于****年*月**日上午**時(shí)起至**日內(nèi)止(延時(shí)除外)在“淘寶網(wǎng)(登錄后查看)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：位于溫宿縣恰格拉克鄉(xiāng)前進(jìn)村兩宗農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營權(quán)，面積合計(jì)為***.**畝，土地所有權(quán)為集體土地，均未進(jìn)行土地權(quán)屬登記。宗地一：面積為***.*畝，經(jīng)營期限為**年，自****年*月*日至****年**月**日；宗地二：面積為**.**畝，經(jīng)營期限為*年，自****年*月*日至****年**月**日止。以上信息摘自中天(****)土估字第***號(hào)農(nóng)用地估價(jià)報(bào)告。
評(píng)估價(jià)：*******.**元；起拍價(jià)：*******元；保證金：*******元；增價(jià)幅度：****元及其倍數(shù)。
二、變賣時(shí)間：****年*月**日上午**時(shí)起至**日內(nèi)止(延時(shí)除外)。
三、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，法院不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。競買人在競買前須交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn))，請(qǐng)通過拍輔機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、變賣流程：變賣期開始后,取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入**小時(shí)競價(jià)程序,其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的,變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得。變賣成交的,競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。
五、變賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)變賣方式，同時(shí)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。競價(jià)程序結(jié)束前*分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。
六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，可向法院委托的輔助機(jī)構(gòu)咨詢并預(yù)約看樣。
七、特別提醒：本次變賣土地承包經(jīng)營權(quán)成交后由買受人重新與發(fā)包方簽署《土地承包合同》,****年收成由現(xiàn)種植人收取或買受人與現(xiàn)種植人協(xié)商,本次拍賣土地承包經(jīng)營權(quán)其中***畝已轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限截止到****年**月**日。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)并交付，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況，辦理房產(chǎn)過戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況。未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。請(qǐng)競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
八、變賣成交余款須于變賣成交之日起*日內(nèi)繳入法院賬戶。
九、司法變賣標(biāo)的因變賣價(jià)款金額較大，請(qǐng)競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用【包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】由雙方主體各自承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、暖、管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)均由被執(zhí)行人全部承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的費(fèi)用，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，過戶完成后，憑相關(guān)部門開具的票據(jù)原件到法院申請(qǐng)退款。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切責(zé)任。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始前**日通過輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
十二、如需線下報(bào)名(委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交審批材料，經(jīng)法院確認(rèn)后再到網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)報(bào)名參與變賣)或有其他事宜，請(qǐng)向輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
阿克蘇市人民法院舉報(bào)監(jiān)督電話：****－*******
阿克蘇市人民法院地址:新疆阿克蘇市新城街道中原路*號(hào)。
咨詢電話：***********、***********
阿克蘇市人民法院
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