河口瑤族自治縣人民法院
關(guān)于河口縣廣齡街路宏建小區(qū)*幢*層**號商鋪的
變賣公告
河口瑤族自治縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在河口瑤族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，戶名：河口瑤族自治縣人民法院)進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：
一、變賣標(biāo)的物：河口縣廣齡街路宏建小區(qū)*幢*層**號商鋪?！静粍赢a(chǎn)權(quán)證號：云(****)河口縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】，權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房；用途：商業(yè)服務(wù)；建筑面積**.**㎡；宗地面積：****.**㎡；獨(dú)用土地面積：*.**㎡；竣工時間：****年**月**日；登記時間：****年**月**日；所在層數(shù)*層。
(一)雙方當(dāng)事人議價：******.**元；變賣價：******.**元；保證金：*****.**元；增價幅度：****.**元。
(二)拍賣標(biāo)的情況說明：
*.本次變賣僅限于被執(zhí)行人被執(zhí)行人謝**名下坐落于河口縣廣齡街路宏建小區(qū)*幢*層**號商鋪，標(biāo)的物信息詳見《變賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》，并進(jìn)行整體拍賣。
*.本次拍賣標(biāo)的以不動產(chǎn)權(quán)證號：云(****)河口縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號所載明的所載明的國有土地使用權(quán)四至界線、面積及房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣、移交，法院對可能存在的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；
*.本次變賣標(biāo)的物的相關(guān)情況請買受人詳閱《變賣公告》及拍賣資料中對標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競買人在競拍前勿必到現(xiàn)場自行詳細(xì)查看拍賣標(biāo)的物是否存在瑕疵。法院及拍賣平臺不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。本次拍賣標(biāo)的物的意向競買人自行到現(xiàn)場進(jìn)行看樣確認(rèn)。未實(shí)地看樣的競買人視為對拍賣標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.本次變賣標(biāo)的物是否存在拖欠土地出讓金、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用的情況，均由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)部門核實(shí)并由買受人(或以物抵債接受人)自行承擔(dān)；
*.本次標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行變賣、移交，移交事項(xiàng)中不包含本次變賣標(biāo)的物周邊土地使用權(quán)及所修建的道路、擋墻、電力設(shè)施、綠化等附屬工程及設(shè)施。
*.標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人(或以物抵債接受人)自行向相關(guān)部門咨詢核實(shí)并辦理，法院對標(biāo)的物瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任；
*.其他未告知事宜請到相關(guān)部門咨詢。
拍賣提醒：競買人申請參與該標(biāo)的物司法競拍的，可通過當(dāng)?shù)刈》拷ㄔO(shè)、自然資源規(guī)劃等相關(guān)部門了解是否限購以及競買人是否具備競買資格。競買人可向登錄后查看登錄后查看聯(lián)系查閱相關(guān)執(zhí)行所依據(jù)的法律文書與拍賣標(biāo)的有關(guān)的材料(聯(lián)系電話：****-*******)。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，因司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時先行墊付，買受人到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后**日內(nèi)向法院提交書面退款申請，并附相關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核認(rèn)定后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(含備案登記)手續(xù)及辦理過戶(含備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(含備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(含備案登記)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。買受人應(yīng)于人民法院送達(dá)《拍賣成交確認(rèn)書》《執(zhí)行裁定書》之日起**日內(nèi)辦理完畢全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)(非買受人的原因除外)，否則，造成不能辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的后果由買受人自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的具體情況以實(shí)地勘驗(yàn)為準(zhǔn)，有意者請親自實(shí)地看樣，并親自前往自然資源規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、稅務(wù)等相關(guān)管理部門了解本次拍賣標(biāo)的相關(guān)情況。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
變賣標(biāo)的物流拍后，債權(quán)人同意接受以物抵債的，以物抵債接受人在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、房產(chǎn)及土地交易中應(yīng)繳納的各種費(fèi)用、拍賣服務(wù)費(fèi)等)及其可能存在的物業(yè)、水、電、衛(wèi)生、天然氣、有線電視等所有欠費(fèi)均由以物抵債接受人承擔(dān)。
二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向河口瑤族自治縣人民法院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，一切法律后果自行承擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次變賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打****-*******電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。預(yù)約現(xiàn)場看樣時間統(tǒng)一安排為****年**月**日下午(需至少提前一天預(yù)約)**：**至**：**，其他時間不另行安排看樣。
特別聲明：本次司法網(wǎng)絡(luò)拍賣是本院在阿里巴巴司法拍賣平臺上獨(dú)立進(jìn)行的一次拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可報(bào)名參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際買受人名稱及證件號碼。法院除委托登錄后查看登錄后查看協(xié)助本次拍賣輔助工作外，從未委托其他任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣輔助活動，所有拍賣過程與其他中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。司法網(wǎng)絡(luò)拍賣活動不向競買人收取任何費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：****-*******。
當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為違法侵害其合法權(quán)益的，可以書面向本院提出執(zhí)行異議，異議、復(fù)議期間，本院可以決定暫緩或者裁定中止拍賣。聯(lián)系電話：****-*******。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到**小時競價倒計(jì)時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
特別提醒：請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《變賣公告》《競買須知》《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，親自實(shí)地看樣，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以現(xiàn)狀競買本標(biāo)的，責(zé)任自負(fù)。
七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后的**個工作日內(nèi)，應(yīng)到法院領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，并自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，還應(yīng)向法院提交先行墊付的應(yīng)由原權(quán)利人承擔(dān)的稅、費(fèi)的原始憑證(在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時所涉及的一切稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人先行墊付)，進(jìn)行申報(bào)退還墊付款。如買受人逾期未辦理，法院可不再預(yù)留和退還買受人墊付的稅、費(fèi)，由此產(chǎn)生的損失和法律后果由買受人自行承擔(dān)。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)與本院聯(lián)系。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余額；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結(jié)束后*日內(nèi)繳納(以到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶(以到賬為準(zhǔn))繳入法院指定賬戶(戶名：河口瑤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國工商銀行股份登錄后查看紅河河口(自貿(mào)區(qū))支行，賬號：*******************,行號：************)。填寫交款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)**號。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。支付寶網(wǎng)上付款。付款教程：登錄后查看
十二、變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競賣須知。
咨詢電話：****-*******
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：河口瑤族自治縣縣檳榔北路**號
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“河口瑤族自治縣人民法院登錄后查看法拍賣平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
河口瑤族自治縣人民法院
****年**月**日
