鹽城市公共資源交易網(wǎng)僅作項目展示。鹽城市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
競買人可通過下列方式參與競價：
*、電腦登錄淘寶網(wǎng)(登錄后查看)首頁，點擊“司法拍賣”進入“阿里拍賣司法”頁面，點擊“資產(chǎn)交易”(**-登錄后查看)進入“阿里拍賣資產(chǎn)”頁面，點擊搜索“鹽城市公共資源交易中心”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品(操作步驟圖示見附件)；
*、手機淘寶用戶打開“手機淘寶”***，首頁搜索“鹽城資產(chǎn)”即可查找到鹽城市公共資源交易中心的拍品。
選擇競價標的，按照《競價須知》及網(wǎng)絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶(經(jīng)支付寶實名認證)進行報名，交納交易保證金后方可參與競買。
受鹽城市第一人民醫(yī)院委托，鹽城市公共資源交易中心將于****年*月**日**時起至****年*月**日**時止(延時的除外)在鹽城市國有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對鹽城市第一人民醫(yī)院南區(qū)一樓新特藥房(北側(cè))商鋪進行公開掛牌招租，現(xiàn)公告如下：
一、租賃競價標的物：鹽城市第一人民醫(yī)院南區(qū)一樓新特藥房(北側(cè))商鋪，租賃使用期限三年。租期從****年*月**日起至****年*月*日止。
二、三年租期總出租底價共計￥******元，加價幅度：￥****元整或整倍數(shù)。
三、重大事項披露：
*.本次標的物為國有資產(chǎn)租賃權(quán)競價招租，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。
*.租賃標的物以現(xiàn)場實際面積為準，如有誤差不影響成交價。
*.標的租賃用途限定為品牌咖啡、現(xiàn)場制作類的茶飲果汁、水果、面包糕點，(不得超出以上經(jīng)營范圍)。經(jīng)營場所內(nèi)不得使用煤氣罐或明火。
*.未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得將租賃物的全部或部分進行分割轉(zhuǎn)租，競租成交品牌不允許更換。
*.競租人在參與競價前須自行向工商及產(chǎn)權(quán)單位等相關(guān)部門了解能否辦理經(jīng)營執(zhí)照等事宜。在本次競租成功后*個月內(nèi)，辦齊相關(guān)的工商、稅務、衛(wèi)生等各種相關(guān)證照。
四、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至*分鐘。
五、保證金交納及處置：
本次競價收取保證金：￥******元。
*. 競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上注冊賬號并完成實名認證(已有實名賬號的競買人無需重新注冊)。凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶內(nèi)有足夠的競拍保證金，競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按系統(tǒng)提示報名、繳納保證金。
*.競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入鹽城市公共資源交易中心指定銀行賬戶，并用于沖抵成交價款。其他競租人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。
*.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。
六、競租人應具備條件：江蘇省合法注冊的獨立法人。(要求企業(yè)成立*年及以上時間，注冊資金不少于***萬元)
意向承租人報名應提供：
*、營業(yè)執(zhí)照；
*、法人身份證正反面原件；如有委托請?zhí)峁┓ㄈ耸跈?quán)委托書及經(jīng)辦人身份證正反面原件；
*、****年度財務審計報告；
*、稅務部門出具的完稅證明材料；
*、近三年總營業(yè)額不少于***萬的證明材料;
*、競租前三年內(nèi)無重大違法記錄承諾函；
*、未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單的書面承諾函。
*、*年內(nèi)在鹽城市第一人民醫(yī)院有申請退租記錄，或未按規(guī)定繳納全部租金的商戶不得參與此次競拍。
線上報名資質(zhì)審核截止至****年*月**日**時止(競拍開始前**小時)競拍人必須在截止時間前提交上述資料并通過審核，方可參與競拍報名。
資格審核方為鹽城市第一人民醫(yī)院，請競租方于****年*月**日**時自行關(guān)注短信或在登錄狀態(tài)下查看標的物頁面獲知審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至****年*月**日**時止接受咨詢，有意者請與鹽城市第一人民醫(yī)院聯(lián)系(聯(lián)系人：錢女士聯(lián)系電話：***********)。競租人應先與招租方預約看房，認可標的瑕疵和內(nèi)容。
八、成交價款的結(jié)算時間和方式：
競價成交后，承租方付清阿里拍賣平臺軟件服務費次日起*個工作日內(nèi),(憑相關(guān)身份材料)到鹽城市公共資源交易中心(府西路*號國投商務樓*樓)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋租賃合同》并按要求支付成交價款。
簽訂《房屋租賃合同》后，承租人應在合同簽訂日起*個工作日內(nèi)將三年總租金(扣除交易保證金后余額)匯入鹽城市公共資源交易中心賬戶(戶名：鹽城市公共資源交易中心，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)，備注：登錄后查看(北側(cè))招租成交價款。
將年租金的**%作為履約保證金繳入鹽城市第一人民醫(yī)院指定賬戶(戶名：鹽城市第一人民醫(yī)院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************)。
承租期間，承租方應保證承租范圍衛(wèi)生整潔、干凈。承租方需將三年租金對應的增值稅(成交總租金*稅率*%)稅費一次性繳入鹽城市第一人民醫(yī)院指定賬戶(戶名：鹽城市第一人民醫(yī)院，開戶行：登錄后查看，賬號：********************)。
九、三年租賃期租金一次性支付，先付后用。
十、競價成交后，承租人須在成交日起*個工作日內(nèi)向阿里拍賣線上支付年租金相應比例的軟件服務費(具體執(zhí)行標準見競買須知附件)。如因承租人不及時或未交納平臺軟件服務費而造成保證金無法退回的，后果由承租人自行承擔。
十一、競價成功后，有關(guān)租賃標的交割事項按《房屋租賃合同》有關(guān)約定進行交割。
十二、競價成功后，承租方需向招租人提供承租方案，書面內(nèi)容包含但不限于：整體布局；投入方案和清單、預算；功能定位；經(jīng)營策略及規(guī)劃等。
十三、特別提醒：
*.標的物以現(xiàn)狀為準，鹽城市第一人民醫(yī)院和鹽城市公共資源交易中心不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人應自行對標的資產(chǎn)進行實地勘驗，鹽城市公共資源交易中心僅就招租人提供的資料負披露義務。標的可能存在墻體、屋面滲漏情況以及其他問題，競租人認可標的質(zhì)量后方可參與競價。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的面積現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
*.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合本項目的承租資格。因不符合條件參加競買的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
*.其他：承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項目的，應在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租人自行負責辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務、衛(wèi)生和消防許可的一切必要手續(xù)，相關(guān)費用和結(jié)果由承租人自行承擔，招租人概不負責，租金不受承租人是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。
*.競租人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》及《房屋租賃合同》。
聯(lián)系方式：鹽城市第一人民醫(yī)院
聯(lián)系人 ：楊女士
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：鹽城市毓龍西路***號
聯(lián)系方式：鹽城市公共資源交易中心
聯(lián)系人 ：李女士
聯(lián)系電話：****-********
聯(lián)系地址：鹽城市府西路*號國投商務樓*樓
鹽城市公共資源交易中心
****年*月*日
