承德縣人民法院定于****年*月**日**時起至*月*日(**天)**時止(延時除外)在淘寶網絡平臺上進行變賣活動。現公告如下：
一、變賣標的物：位于承德縣下板城鎮(zhèn)朝梁子村朝陽家園*幢*單元***號(包括地下室)房屋；
建筑面積：**.**平方米；
總樓層數：*層(地上*層、地下*層)；
所在層數：第*層；
地下室建筑面積：**.**平方米；
所在層數：第-*層；
用途：住宅；
變賣方式：整體變賣；
評估價：**.**萬元；
變賣保留價：**.****萬元；
競買保證金：*萬元；
競價增價幅度：*.*萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
自公告之日起至****年*月*日(節(jié)假日除外)前接受咨詢，有意者請與本院聯系統(tǒng)一安排看樣。
三、變賣方式：
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請變賣成交后*日內繳納。
*、變賣預繳款請交至承德縣人民法院賬戶(賬戶名稱：承德縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************-*****)。以到賬時間為準，變賣預繳款不計利息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
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***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
四：特別說明：
*、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件，標的物所在地有限制、限購政策的，競買人應當滿足限制、限購政策的條件要求。因不符合資格或者條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任和不利后果。
*、本次變賣標的物以實物現狀為準，競買人完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。請競買人在報名前仔細閱讀標的物《變賣公告》、《競買須知》、標的物介紹等材料，有意者請親自實地查看標的物實物，到標的物所在地充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。未咨詢及實地看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。
五、特別提醒：變賣標的物以實物現狀進行變賣，變賣成交后，房地產外觀、結構、固定裝置以及內在的質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以登記機關登記為準。法院對房地產的外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。
１、競買人需自行了解標的物過戶所需手續(xù)及費用，如因政策原因，該標的物不能辦理登記手續(xù)，競買人需自行承擔風險。標的物成交后有關過戶、辦證所及移交時所涉及的相關稅、費按照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體承擔，具體相關稅、費請競買人于變賣前至相關單位查詢。標的物可能存在的水、電、取暖費、物業(yè)費、車位管理費等所有欠費均由被執(zhí)行人王忠政承擔，未明確的繳費義務人的費用由買受人承擔。
２、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月*日前與本院聯系確認。
３、標的物變賣成交后，網絡拍賣平臺將自動生成《成交確認書》，《確認書》中將載明買受人的姓名及競價賬號。如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后*日內繳納，以到賬為準，并持付款憑證、身份證明等相關資料，到承德縣人民法院簽署上述成交確認書。
４、標的物變賣未成交或競買未成功的，競買人的變賣預繳款將于*日內退還回交款賬戶。
５、競買人須以本人名義交納變賣預繳款，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項退回原賬戶。
因報名、交納變賣預繳款、辦理競買登記手續(xù)等事項需要一定時間，競買人應預留足夠辦理變賣相關手續(xù)時間。如因辦理競買手續(xù)的時間過于接近競價截止時間而導致無法參加競拍的，后果自負。
６、由于變賣標的物本身的價值致使起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。
７、標的物面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入，變賣成交價款不予調整。
*、標的物變賣成交后，由承德縣人民法院負責交付。標的物現有人居住，交付時間可能會延長。
*、網絡司法變賣競價程序中，有依法應當暫緩、中止執(zhí)行等情形的，承德縣人民法院有權決定暫緩或者中止變賣，變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
**、本公告同時刊登在淘寶網。
**、競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：趙法官****－******* ***********
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
承德縣人民法院
****年*月**日
