登錄后查看開發(fā)建設(shè)的亦城亦嘉家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目，現(xiàn)開放申購登記，登記時(shí)間為****年*月**日**：**至****年*月**日**:**。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于北京通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)，項(xiàng)目四至為：東至通州物流園八號(hào)路，南至興貿(mào)一街，西至通州物流園七號(hào)路，北至興貿(mào)北街。
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約**.**萬平方米，地上建筑面積約**.**萬平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)房**.**萬平方米。住宅總套數(shù)****套(含回遷房***套)，共有產(chǎn)權(quán)房****套，本次配售房源***套，分別為建筑面積約***㎡三居**套，約**㎡二居***套，約**㎡一居*套。含全裝修費(fèi)用，銷售均價(jià)*****元/㎡。
二、申購條件
(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請(qǐng)：
*.申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請(qǐng)購買的申請(qǐng)人截止申購登記結(jié)束時(shí)應(yīng)年滿**周歲。
*.申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購條件，且其家庭成員在本市均無住房。一個(gè)家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。
*.非京籍家庭申請(qǐng)人申購本項(xiàng)目在京連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅應(yīng)滿足北京市限購政策。
(二)有以下情形之一的，不得申請(qǐng)購買共有產(chǎn)權(quán)住房：
*.申請(qǐng)家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。
*.申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。
*.有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，截止申購登記日期最后一天離婚年限不滿三年的。
*.申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。
申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租住房屋。
三、銷售對(duì)象
*.第一組
在經(jīng)開區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè)企業(yè)中就業(yè)的無房家庭。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):申請(qǐng)人所在企業(yè)屬于經(jīng)開區(qū)集成電路產(chǎn)業(yè), 申購前一個(gè)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)地為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。
*.第二組
第*類：在亦莊新城***平方公里范圍內(nèi)以及本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))就業(yè)的無房家庭。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)人申購前一個(gè)月在北京市個(gè)人社保權(quán)益記錄中所載明的繳費(fèi)地為經(jīng)開區(qū)或城六區(qū)。
第*類：通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)、馬駒橋鎮(zhèn)，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)、舊宮鎮(zhèn)、亦莊鎮(zhèn)、榮華街道、博興街道以及本市城六區(qū)(東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū))戶籍無房家庭。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以申請(qǐng)人戶籍在上述所在地為準(zhǔn)。
第*類：為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請(qǐng)家庭。
認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)于亦莊新城建設(shè)發(fā)展的企業(yè)事業(yè)單位、經(jīng)開區(qū)工委管委會(huì)各機(jī)構(gòu)、各街道、各駐區(qū)職能局、各專業(yè)公司、國家及北京市派駐經(jīng)開區(qū)各部門、承擔(dān)經(jīng)開區(qū)六十平方公里范圍內(nèi)公安主體責(zé)任的單位、經(jīng)開區(qū)內(nèi)公辦(含私立非盈利性)學(xué)校、公辦非盈利性醫(yī)院、經(jīng)開區(qū)管理的社會(huì)組織等相關(guān)單位、經(jīng)管委會(huì)批準(zhǔn)的其他單位等在職在編且截止申購登記日期最后一天試用期滿的職工，申請(qǐng)人提供截止申購登記日期最后一天在本單位試用期滿的工作證明或勞動(dòng)合同。
第二組中的*類申請(qǐng)家庭不分組別，以搖號(hào)順序作為選房先后順序。
四、共有份額比例確定
根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔****〕**號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項(xiàng)目的房屋產(chǎn)權(quán)由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔****〕**號(hào))第十八、十九條執(zhí)行，其中政府產(chǎn)權(quán)份額由登錄后查看持有。
(二)共有份額比例評(píng)估及確定結(jié)果
該項(xiàng)目申購前，登錄后查看已經(jīng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)完成對(duì)購房人與政府共有份額比例的評(píng)估，根據(jù)《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》(京建法〔****〕**號(hào))及評(píng)估報(bào)告，該項(xiàng)目單套住房的購房人產(chǎn)權(quán)份額比例為**%，登錄后查看(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))持有剩余**%份額。
舉例：若申請(qǐng)家庭選擇了一套建筑面積為**平方米，銷售價(jià)格為*****元/平方米的房屋，則該家庭需支付的購房款為**平方米×*****元/平方米=*******元，該家庭所占該套房屋產(chǎn)權(quán)份額比例為**%。
五、資格審核
(一)網(wǎng)上申購結(jié)束后，對(duì)申請(qǐng)購買家庭購房資格、本區(qū)工作情況、所在企業(yè)情況、戶籍情況進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)審核。
(二)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)保障中心負(fù)責(zé)對(duì)第一組、第二組第*類申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況進(jìn)行審核；北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局會(huì)同相關(guān)部門對(duì)第一組申請(qǐng)人所在企業(yè)是否為集成電路產(chǎn)業(yè)進(jìn)行審核、對(duì)第二組第*類為亦莊新城發(fā)展提供服務(wù)的各有關(guān)單位就業(yè)的申請(qǐng)家庭進(jìn)行審核，屬地公安部門對(duì)第二組第*類申請(qǐng)人的戶籍情況進(jìn)行審核。
(三)審核工作結(jié)束后，對(duì)審核結(jié)果有異議的家庭，可申請(qǐng)復(fù)核，審核不通過的家庭，不得參與搖號(hào)選房。因個(gè)人原因網(wǎng)申信息填報(bào)錯(cuò)誤導(dǎo)致審核未通過的不予復(fù)核。
(四)在申請(qǐng)家庭選房后，正式簽約前，開發(fā)企業(yè)將再次組織對(duì)選房家庭進(jìn)行購房資格審核，凡不符合要求的家庭，不得簽約，取消本項(xiàng)目購買資格。
六、銷售監(jiān)管
(一)為確保共有產(chǎn)權(quán)住房銷售工作公開、公平、公正，共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)、選房過程由公證機(jī)關(guān)全程公證。北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局將對(duì)銷售工作全程進(jìn)行監(jiān)管。
(二)申購家庭應(yīng)在申購階段如實(shí)填寫家庭信息，并據(jù)實(shí)承諾符合本次申購相關(guān)條件。選房前提交的紙質(zhì)材料應(yīng)與網(wǎng)申家庭信息保持一致。對(duì)通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購共有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，一經(jīng)查實(shí)，嚴(yán)格按照《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》取消其資格，禁止其十年內(nèi)再次申請(qǐng)本市各類保障性和政策性住房；由開發(fā)企業(yè)與其解除合同、并由購房家庭承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。
(三)對(duì)有關(guān)單位和開發(fā)企業(yè)工作人員在共有產(chǎn)權(quán)住房資格申請(qǐng)、審核、公示、搖號(hào)、銷售、退出等過程中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
七、需要說明的問題
(一)申請(qǐng)人及家庭全體共同申請(qǐng)人名下有集體土地上合法住房又購買共有產(chǎn)權(quán)住房的，須承諾如涉及集體土地上房屋拆遷，在補(bǔ)償安置時(shí)，不得選取房屋安置補(bǔ)償方式，或?qū)⒁奄徆灿挟a(chǎn)權(quán)住房予以騰退后再選取房屋安置補(bǔ)償方式。
(二)申請(qǐng)家庭未如實(shí)填報(bào)家庭信息或錯(cuò)報(bào)家庭信息，導(dǎo)致網(wǎng)上填報(bào)信息與實(shí)際家庭信息不一致而未審核通過的，不予接受復(fù)核，不得參與選房。
(三)申請(qǐng)家庭放棄選定住房或選定住房后未簽訂購房合同，累計(jì)兩次及以上的，*年內(nèi)不得再次申購共有產(chǎn)權(quán)住房。
(四)項(xiàng)目簽訂三方合同，其中甲方(出賣方)為項(xiàng)目建設(shè)單位，乙方為購房人，丙方(政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu))為登錄后查看，其中建設(shè)單位負(fù)責(zé)履行開發(fā)建設(shè)、銷售實(shí)施、房屋交付、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)住房政府份額，并按照有關(guān)規(guī)定和合同約定負(fù)責(zé)具體管理服務(wù)工作。
(五)購房人取得的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：“共有產(chǎn)權(quán)住房”，房屋再上市等后續(xù)管理按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(六)共有產(chǎn)權(quán)住房剩余房源項(xiàng)目支持公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸。
(七)選房順序號(hào)確認(rèn)后，如果出現(xiàn)審核資格未通過或其他原因不能選房，該選房順序號(hào)作廢，后續(xù)選房順序號(hào)自然遞補(bǔ)。
(八)亦城亦嘉家園項(xiàng)目房源、戶型及合同等信息由登錄后查看提供，僅供參考。
(九)本公告由北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
項(xiàng)目《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房現(xiàn)房買賣合同》已在網(wǎng)上公示。合同鏈接：鏈接：***.*****.***/*/**************_******** 提取碼：****，如對(duì)現(xiàn)房買賣合同有修改意見，請(qǐng)于****年*月**日**:**前反饋至*******登錄后查看***.***
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