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浙江省杭州市中級人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時的除外)在杭州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物: 杭州市富陽區(qū)富春街道民康街***號望鈺和府南區(qū)*號****室及***號地下車位使用權(quán)。

*.房地產(chǎn)權(quán)益狀況

(*)根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局提供的《杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》(編號：*********-*******)，標的物不動產(chǎn)權(quán)屬登記信息如下：

(*)根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局提供的《杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬信息查詢記錄》(編號：*********-*******)，標的物抵押查封狀況如下：

*.土地實物狀況

宗地坐落于杭州市富陽區(qū)富春街道民康街***號望鈺和府南區(qū)*號****室，土地使用權(quán)面積為**.**平方米，標的物所處宗地四至：東至區(qū)間道路，南至公望街，西至西環(huán)北路，北至民康街。所在宗地平面形狀為較規(guī)則多邊形，地塊地勢平坦，宗地基礎(chǔ)設(shè)施完善，宗地內(nèi)六通(通電、通路、通上水、通下水、通訊、通煤氣)及宗地完成開發(fā)并利用，地質(zhì)條件較好，地基承載力較好，土壤狀況較好，無不利規(guī)劃限制條件，利用狀況較好。

*.建筑物實物狀況

標的物位于杭州市富陽區(qū)富春街道民康街***號望鈺和府南區(qū)*號****室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年份為****年，建筑面積為**.**平方米，建筑總層數(shù)為**層(含地下*層)，標的物位于地上第**層。標的物所在單元為兩梯四戶，室內(nèi)格局為三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺；朝南，中間套，通風(fēng)一般，采光好。該房屋水、電、衛(wèi)設(shè)備齊全，維護保養(yǎng)情況較好，房屋成新度為*.*成新。

房屋裝修情況：該房屋外墻為真石漆飾面，窗戶為中空玻璃窗，鋁合金窗框，外門為防盜門；室內(nèi)廳地面鋪地磚，墻面刷乳膠漆，頂部為石膏板吊頂；臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆，頂部為石膏板吊頂；廚房地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂部吊頂為扣板吊頂；衛(wèi)生間地面鋪地磚，墻面貼瓷磚，頂部吊頂為扣板吊頂；帶中央空調(diào)，整體裝修狀況為精裝修。

*.車位實物狀況

標的物車位位于杭州市富陽區(qū)富春街道民康街***號望鈺和府地下*層***號，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年份為****年，建筑面積約為**.*平方米(具體面積以相關(guān)單位核實為準)，標的物車位位于第-*層。標的物位于*號樓地下一層出入口附近，進深約*米，開間約*.**米，后部有防撞裝置，目前占用中。該車位維護保養(yǎng)情況好，成新度為*.*成新。

車位裝修情況：車位地面為環(huán)氧地坪。

(標的物詳細情況請見附件《評估報告》)

評估價：*******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度****元(或整倍數(shù))。

特別提醒:

*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)。(有關(guān)房屋稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管處、國土局等相關(guān)部門了解)

*.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細閱讀；

*. 根據(jù)登錄后查看秦望安置房物業(yè)服務(wù)中心告知，標的物從****年*月*日起至****年*月**日欠物業(yè)費、車位管理費和能耗費合計為人民幣***.**元；據(jù)登錄后查看工作人員告知，截至****年*月*日，標的物未欠繳水費；據(jù)杭州市供電局工作人員告知，截至****年*月*日，標的物欠繳電費為人民幣***.**元。該標的可能存在其他的物業(yè)、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認，所欠費用由買受人承擔(dān)；

*.本次拍賣標的系小區(qū)地下停車位使用權(quán)，無產(chǎn)權(quán)證書；

*.標的物現(xiàn)由被執(zhí)行人家屬占有使用。使用人承諾，拍賣成交后十五日內(nèi)，自覺騰空房屋并交付，若屆時不自覺交房，法院將強制騰空，完成該程序需要一定時間；

*.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；

*.標的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解；

*.具體交接手續(xù)流程視法院工作情況決定；

*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間統(tǒng)一安排在****年**月**日**時**分至**時**分。請各競買人提前預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***********作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：****-********、***********。

三、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本次拍賣是經(jīng)法定公示期后舉行，就拍賣標的物已知情況已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所拍標的物的實際情況，慎重決定拍賣行為，競買人一旦作出拍賣決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

四、轉(zhuǎn)移登記、稅費承擔(dān)及墊繳稅費退還

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

水、電、煤等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔(dān)。

交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費)。標的物原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人，下同)承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費。辦理過戶時依法應(yīng)由標的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人先行墊繳后，向本院申請退還已墊繳稅費。買受人提請法院退還已墊繳稅費的，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)在收到過戶裁定書次日起十個工作日內(nèi)及時辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)的過戶稅費并向本院申請退還已墊繳稅費。逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

五、異議

對本次拍賣標的物權(quán)屬有異議者，請于競拍前*日與本院聯(lián)系。

六、利害關(guān)系人參與競拍

與本次拍賣標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、優(yōu)先購買權(quán)

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。

若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

八、保證金繳納

拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。

取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的*個工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額**%以上的首付款(開戶單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶；開戶銀行：登錄后查看；銀行帳號：*******************)。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實屬實的，方可延期交納。

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

九、余款繳納

拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：

*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院執(zhí)行款專戶

收款銀行：登錄后查看

收款賬號：*******************

*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十、逾期付款及悔拍責(zé)任

買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價的，人民法院可以裁定原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。

特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，是否準許由法院決定，但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。

十一、交易平臺

淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用。根據(jù)省高院《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理辦法(試行)》的規(guī)定，本院確定浙江省杭州市國立公證處為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費標準收取費用，該費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十二、其它說明

依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽署成交確認書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系本院。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：****-********(華法官)

****-********(浙江省杭州市國立公證處)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監(jiān)督電話:****-********

聯(lián)系地址：杭州市之江路***號。

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

杭州市中級人民法院

二〇二五年四月三十日