中衛(wèi)市中級(jí)人民法院
關(guān)于位于中寧縣城寧安東街雅泰城市花園*號(hào)樓*單元****室住宅用房的拍賣公告(第一次)
中衛(wèi)市中級(jí)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
位于中寧縣城寧安東街雅泰城市花園*號(hào)樓*單元****室住宅用房
評(píng)估價(jià)：******元(標(biāo)的物詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告)
起拍價(jià)：******元；保證金：*****元；加價(jià)幅度：****元
| 產(chǎn)權(quán)證號(hào)：********** |
| 評(píng)估對(duì)象 |
產(chǎn)權(quán)人 |
竣工年代 |
結(jié)構(gòu) |
用途 |
總樓層 |
所在樓層 |
建筑面積(㎡) |
評(píng)估單價(jià)(元/㎡) |
評(píng)估總價(jià) (元) |
| 中寧縣城寧安東街雅泰城市花園*號(hào)樓*單元****室 |
王志浩、白玉霞 |
****年 |
鋼混 |
住宅 |
**層 |
**層 |
***.** |
**** |
****** |
| 人民幣大寫(xiě)金額： |
肆拾陸萬(wàn)貳仟柒佰肆拾玖元整 |
注：該房屋已抵押，查封中，拍賣對(duì)象為中寧縣城寧安東街雅泰城市花園*號(hào)樓*單元****室住宅用房，包含房屋及其所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和屬于該房地產(chǎn)不可分割的配套設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。
本次標(biāo)的掛拍照片僅為部分照片，圖片僅供參考；標(biāo)的基本情況請(qǐng)競(jìng)買人以實(shí)地看樣和拍賣成交后實(shí)際交付房屋為準(zhǔn)！
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。限制失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員參與此次司法拍賣活動(dòng)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人]可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提醒，競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的所在地過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。競(jìng)買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢時(shí)間自****年*月**日*時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢(法定節(jié)假日除外)，展示看樣的時(shí)間：自****年*月**日。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。
登錄后查看
咨詢電話：張女士*********** ****-*******
(**小時(shí)線上預(yù)約看樣，請(qǐng)登錄后查看序“登錄后查看”登記即可！)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)未達(dá)保留價(jià)不成交。
六、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)評(píng)估公司調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳細(xì)的說(shuō)明。拍賣人對(duì)標(biāo)的拍賣物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣人對(duì)本次拍賣標(biāo)的物的瑕疵(包括但不限于本拍賣須知中已告知的瑕疵)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)(含土地出讓金及收益金等)由買賣雙方各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，若無(wú)明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔(dān)。(若拍賣成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由賣受人先行墊付，過(guò)戶后請(qǐng)?jiān)谄邆€(gè)工作日之內(nèi)，持票據(jù)到本院辦理退費(fèi)，逾期未辦理退費(fèi)由買受人自行承擔(dān))。拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)(前期請(qǐng)自行查證、自行了解、自行承擔(dān))。
*.拍賣成交后法院騰遷交付，解除查封手續(xù)等需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)?；蛞驀?guó)家及地方政府政策調(diào)整，導(dǎo)致拍賣標(biāo)的出現(xiàn)限制或無(wú)法過(guò)戶等情況，競(jìng)買人需親自到國(guó)家相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行調(diào)查了解和確認(rèn)，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
八、與本財(cái)產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，請(qǐng)于****年*月**日前與向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(戶名：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行：登錄后查看；賬號(hào)：*******************)未成交的，買受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
重點(diǎn)提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十四條第七項(xiàng)的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
十、對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意競(jìng)價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用,<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對(duì)買受人進(jìn)行罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請(qǐng)買受人謹(jǐn)慎參拍。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托登錄后查看在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取任何傭金費(fèi)用，對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十二、本公告最終解釋權(quán)歸中衛(wèi)市中級(jí)人民法院所有。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開(kāi)戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前，至少提前*個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打咨詢電話：****-*******
聯(lián)系地址：中衛(wèi)市中級(jí)人民法院
拍賣咨詢：登錄后查看
咨詢電話：張女士***************-*******
中衛(wèi)市中級(jí)人民法院咨詢電話:****-*******
中衛(wèi)市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話:****-*******
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中衛(wèi)市中級(jí)人民法院
二〇二五年五月二十三日
