溫州市龍灣區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在溫州市龍灣區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：溫州市龍灣區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
(一)房屋權(quán)證情況
浙江省溫州市龍灣區(qū)濱海六路****號永豐家園*幢***室(不包括室內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備及家具)，權(quán)證號：浙(****)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第*******號，建筑面積：***.**平方米，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，登記時間：****年*月**日。
(二)土地權(quán)證情況
土地使用權(quán)面積：**.*平方米，權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房，使用期限：****年**月**日。
注意事項：法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
起拍價：**.*萬元，保證金：*.*萬元，增價幅度：*.*萬元。
咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢(工作日)。本標(biāo)的現(xiàn)場看樣時間為****年*月**日上午**時**分至**時**分，需看樣的競買人需提前一個工作日預(yù)約，聯(lián)系電話：***********，如無人預(yù)約本院將不組織看樣。
特別提醒：本院已委托“登錄后查看”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢，該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)(買受人需先行繳納被執(zhí)行人需繳納的稅費，成交后一個月內(nèi)憑相關(guān)票據(jù)向本院申請退還；逾期申請不利后果由買受人自行承擔(dān))。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，因此產(chǎn)生的不能過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日下午**時**分前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價款全額繳至本院，逾期視為放棄權(quán)利。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在第十三條規(guī)定時間繳入法院指定賬戶(戶名：溫州市龍灣區(qū)人民法院執(zhí)行款，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)，于繳納拍賣成交價余款之日起七日內(nèi)持憑付款憑證及相關(guān)身份材料到浙江省溫州市龍灣區(qū)人民法院(地址：溫州市龍灣區(qū)行政中心區(qū)龍江路)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、拍賣成交后的余款交納時間，成交價低于***萬元(包含本數(shù))的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買受款；成交價高于***萬元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起**日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
溫州市龍灣區(qū)人民法院
二〇二五年四月三十日
建議來法院一樓執(zhí)行事務(wù)中心刷卡或通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納拍賣余款，請不要通過支付寶直接付余款。
“助拍貸”業(yè)務(wù)請咨詢
(競買人在拍賣公告發(fā)布后**日內(nèi)自行與相關(guān)銀行聯(lián)系貸款事宜)
*．登錄后查看 ******** ***********
*．登錄后查看******** ***********
*．中國登錄后查看*******************
*．浦發(fā)銀行溫州分行******** ***********
*．工商登錄后查看*******************
*．農(nóng)業(yè)登錄后查看***********
*．登錄后查看 ***********
*．登錄后查看***********
貸款須知
*、競買人在拍得標(biāo)的物后，可以向已與法院簽訂會議紀(jì)要的銀行申請貸款支付部分成交價款，并應(yīng)遵守本《貸款須知》。《貸款須知》與《拍賣須知》和《競買公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn)。 *、競買人報名參加拍賣后，可以在拍賣成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商，完成貸款授信。貸款人的資格、貸款合同的條款設(shè)計、貸款對象、房產(chǎn)價值、授信金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險點的盡責(zé)調(diào)查、貸款發(fā)放審查以及貸后管理等事項，均由雙方自行協(xié)商，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 *、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為溫州市范圍內(nèi)的兩證齊全、權(quán)屬清晰的住房、工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房(含寫字樓、商鋪等)。除此之外的拍賣標(biāo)的物，法院不接受以貸款方式支付成交價款。競買人與銀行在協(xié)商貸款前，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的物能否申請貸款，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 *、競買人競拍前應(yīng)向法院提交保證金，拍賣成交后應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額。法院在收取買受人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認(rèn)競買人競拍成交事實。若買受人在拍賣成交后三個工作日內(nèi)未及時支付首付金額，應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，法院將不接受以貸款方式繳納成交款，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。 *、法院收取全部拍賣款項或銀行付款保函后，相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》等法律文書原件將交予銀行，由此帶來的相關(guān)法律風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。 *、買受人應(yīng)如實向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購買或個人單獨購買，并根據(jù)權(quán)利人實際情況簽署《抵押合同》，若因買受人虛假陳述損害他人利益的，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 *、法院裁定重新拍賣的，將銀行匯入法院執(zhí)行賬戶的款項全數(shù)直接退還銀行，競買人與銀行之間關(guān)系自行處理，法院不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、因競買人未及時提交貸款申請、支付首付款、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競買人均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時完成款項繳納的法律后果。
