拍 賣 公 告
浙江省臨海市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：**.******.***/****/**，賬戶名：臨海市人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：臺州市黃巖區(qū)新亞大廈*幢*單元***室房產(含固定裝修)。房產為預告登記，不動產權證號為臺房預黃字第********號，證載房屋建筑面積為**.**㎡，用途為商務金融用地/辦公，土地使用期限至****年*月**日止。房屋未抵押，尚未辦理不動產權證，拍賣成交后一個月內騰空交付，固定裝修以交付時現狀為準。(標的物未經評估，通過定向詢價確定其處置參考價為******元。)
起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人參與競買前，請事先確認住房所在地是否已發(fā)布相關限購政策并具備相應的購房資格，若無購房資格參與競買的，將依法承擔悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)以其個人賬戶代為競買，但須在拍賣開始前向臨海法院辦理委托手續(xù)(逾期不予辦理)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣期間對標的物相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣事宜根據標的物實際情況由展唐助拍公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******。
四、拍賣方式：起拍價即為保留價，一人報名出價不低于起拍價即可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。所涉及的相關費用由買受人承擔。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。如發(fā)生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣人無涉。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，該房產尚未辦理不動產權證，買受人須先將房產辦理到被執(zhí)行人名下后方可過戶到自己名下。因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；非由買受人承擔部分，從拍賣款中優(yōu)先支付(依法應由出賣方繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費)。買受人應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。請買受人在收到裁定書之日起三十日內完成標的物過戶登記手續(xù)并憑相關票據向我院申請退還已墊付稅費，逾期可能造成退款不便等后果。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日**時前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前將通過淘寶系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十、拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶【戶名：臨海市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************】。
十一、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、截止公告日暫無核準的優(yōu)先購買權人。當事人及優(yōu)先購買權人若因無聯(lián)系方式或下落不明而無法通知的，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十三、執(zhí)行所依據的法律文書案號為(****)浙****刑初****號，可登錄登錄后查看進行查詢。
十四、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：***-***-****(展唐助拍)
監(jiān)督電話：****-********，淘寶技術咨詢：***-***-****。
聯(lián)系地址：臨海市東方大道**號
臨海市人民法院
二〇二五年六月十六日
