注：拍賣標的由我院負責騰退交付。拍賣過程中，競買人如發(fā)現(xiàn)有人存在通過夸大、欺瞞、誤導等手段宣傳提供“拍前調(diào)查”、“清場收房”、“對接法院”等一站式服務，誘導競買人支付高額傭金，以及其他擾亂網(wǎng)絡司法拍賣秩序的行為，請保留好相關證據(jù)，并及時向我院舉報，我院將積極聯(lián)合公安、住建、市場監(jiān)督管理等部門，堅決依法打擊。舉報電話：****-********。
變賣公告
紹興市柯橋區(qū)人民法院將于****年*月**日**時開始(競價周期與延時除外)在紹興市柯橋區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：紹興市柯橋區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：紹興市柯橋區(qū)廣廈公寓**幢***室、閣**室住宅房地產(chǎn)(含室內(nèi)固定裝修)。房屋地上總層數(shù)為*層，所在層數(shù)為地上第*層及閣樓，房屋建筑面積為***.**平方米(其中主房建筑面積***.**平方米，閣樓建筑面積**.**平方米)，土地使用權面積為**.**平方米，終止日期：****年*月**日。本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)浙****訴前調(diào)確****號民事裁定書。
入戶設防盜門，室內(nèi)裝套裝門，鋁合金玻璃窗，室內(nèi)精裝修；室內(nèi)主房層客廳、餐廳、書房地面鋪設地板，墻面貼墻紙或乳膠漆刷白，頂面乳膠漆刷白；廚房地面鋪設地磚，墻面貼墻磚，頂面集成吊頂，裝有整體櫥柜、抽油煙機等；衛(wèi)生間鋪設防滑地磚，墻磚貼面到頂，頂面集成吊頂，裝有座便器、洗臉臺等；室內(nèi)閣樓層臥室地面鋪設地板，墻面、頂面乳膠漆刷白；衛(wèi)生間鋪設防滑地磚，墻磚貼面到頂，頂面集成吊頂，裝有座便器、洗臉臺、淋浴房等。
占有使用情況：被執(zhí)行人占有使用，自確權裁定書送達給買受人之日起*個月內(nèi)交付給買受人。
評估價：*******元，變賣預繳款：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看(簡：中瑞信法服)在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請各競買人提前預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排)，如無人預約則不再安排現(xiàn)場勘驗。預約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索******，可進行自助預約；咨詢聯(lián)系電話：***-***-****(中瑞信法服)。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。(*)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅(費)。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅(費)為準。
(*)可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等欠費均由買受人承擔，競買人參與競拍，視為自愿支付。
競買人競拍前請自行向不動產(chǎn)登記服務中心、稅務、消防等相關部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費、水電氣費、物業(yè)管理費等繳納情況及過戶事宜。
六、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三個工作日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣結束后**天內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：紹興市柯橋區(qū)財政局非稅收入待清算專戶區(qū)法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*********************)。
未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********(案件承辦人)，****-********(拍賣相關操作)
淘寶技術咨詢：***-***-****(**-**)。
注：*、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；(各位競買者務必看清楚公告內(nèi)容)
*、對不屬于人民法院拍賣范圍的問題不作解答。
紹興市柯橋區(qū)人民法院
****年*月*日
