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| 一、組織交易 (*)交易項目名稱：廣州市海珠區(qū)琶洲占決新街**號首層自編**-**號鋪 (*)項目編號：琶洲**-******** (*)單位名稱：琶洲經聯(lián)社 (*)出租(讓)方：琶洲經聯(lián)社 (*)交易服務機構：琶洲聯(lián)社交易站 (*)公開競投時間： ****-**-**日*:** (*)公開競投地點：琶洲新村蟠龍新街*號*樓 (*)公開競投方式：本次交易項目采用方式競投，按照原則確定競得人,競投每次舉牌競投不低于 金額***元/宗·月 。 |
| 二、交易項目基本情況 |
| 資產名稱 |
資產編號 |
單元號 |
交易面積 |
資產地址 |
資產類型 |
| 廣州市海珠區(qū)琶洲占決新街**號首層自編**-**號鋪 |
************-**-**** |
*** |
** 平方米 |
廣州市海珠區(qū)琶洲占決新街**號首層自編**-**號鋪 |
商鋪 |
| 標的物的具體情況是由琶洲經聯(lián)社以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向 人須自行進行 了解核實(含實地勘察、測量、查閱相關資料等)并承擔風險。 租賃年限：*.**年。 交易底價：****.** 元/宗·月。 交易面積：其中物業(yè)：**.****平方米，資源：*.****畝。。 免租期：*個月。 產權情況：無集體產權證,本次招標不接受聯(lián)合體投標。 租金說明：第一年和第二年不遞增，第三年在上一年度的基礎上遞增*%，第四年和第五年不遞增。。 |
| 三、競投資質要求 資質要求：*.按照區(qū)城管局提供的在海珠區(qū)轄內存在違法建設記錄的農村集體資產交易意向人不予確認競投資格。*.競投意向人須為在海珠區(qū)市場監(jiān)管部門核準注冊的公司企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照經營范圍具有“物業(yè)管理”和“房地產評估”(經營范圍界定請自行向市場監(jiān)督等職能部門查詢并及時調整)。(競投意向人確認競資格時必須提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，且自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(網址為:登錄后查看)打印基礎信息并加蓋公章)。*.競投意向人實繳注冊資本不少于**萬元(競投意向人確認競投資格時必須提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件，且自行在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)(廣東)(登錄后查看)打印“股東及出資詳細信息”并加蓋公章. 。 備注：*,中標后一次性先支付第一年的租金，其后每年按年支付租金.*,按規(guī)劃用途使用。不能經營餐飲行業(yè)、快遞行業(yè)、酒店及食品加工業(yè)、不準開設造成噪音的行業(yè)及高污染、高排放、高耗能的行業(yè)等行業(yè)。*,該標的物暫未取得政府部門頒發(fā)的產權證明、建設工程規(guī)劃許可證等證件，標的物之用途也未取得相關政府部門的證件、消防證照、未辦理相關手續(xù)等。乙方自行辦理本標的物的工商證照、消防證照、營業(yè)手續(xù)等，乙方無法取得本標的物之用途的相關營業(yè)證照、消防證照、辦理相關營業(yè)手續(xù)等的責任均由乙方自行承擔，乙方不得以此為由解除租賃合同、拖欠物業(yè)使用費等，否則視為乙方嚴重違約,甲方有權按照租賃合同追究乙方的違約責任。如租賃合同因無證產權等原因被認定無效，甲方仍有權要求乙方支付標的物物業(yè)使用費等，標的物租金的金額及期限按原租賃合同中有關租金及期限的約定為標準計算，且所有違約條款均有效。 。 |
| 四、確認競投資格流程： *、到指定交易服務機構領取競投相關資料。 *、審查自身是否符合競投資質要求。 *、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等)。 *、按交易公告要求繳納交易保證金。 *、自行到琶洲經聯(lián)社處開具交易保證金收據(交易保證金收據須列明交易項目編號)。 *、帶齊本交易公告要求提供的相關資料的原件及復印件到指定交易服務機構辦理本交易項目競投資格審查及確認手續(xù)。 *、取得競投資格，成為本交易項目的競投人。 |
| 五、領取資料 競投意向人可于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時至 **:** 時(節(jié)假日除外)，攜帶自然人的身份證明原件及復印件到本項目指定交易服務機構領取相關競投詳細資料及競投資格確認方式。 |
| 六、資料審查及確認競投資格方式 競投資格確認時間于****-**-**至****-**-**,上午*:**時至**:**時,下午**:**時 至**:**時(節(jié)假日除外)，攜帶相關資料的原件及復印件到本項目指定交易服務機構確認。 |
| 七、見證人登記時間 琶洲經聯(lián)社社員或社員代表或理財小組成員或監(jiān)委會成員 可在****-**-**日**:**時(節(jié)假日除外)前到本項目指定交易服務機構登記。 |
| 八、交易保證金 競投意向人必須在****-**-**日**:**時(節(jié)假日除外)前按照約定方式交納交易保證金，且到 (出租方：琶洲經聯(lián)社)開具交易保證金 收據。 交易保證金金額: ****** 元。 合同履約保證金: *個月租金 元。 開戶行: 登錄后查看 。 銀行戶名: 廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經濟聯(lián)合社。 銀行賬號: ****************** 。 |
| 九、競投說明 *、提供相關資料：單位營業(yè)執(zhí)照、法人、自然人、其他組織的身份證明(競投資質要求有規(guī)定的除外)，交易保證 金收據和競投資質要求的相關材料等(單位報名須攜帶公章)。 *、自然人報名、競投、簽約若委托第三方，必須提供經公證處進行公證的《授權委托書》原件；單位報名、競投、簽約若委托第三方，需由單位開具委托書(委托書樣本可 在廣州市海珠區(qū)農村集體資產交易管理平臺(網址附后)的“下載中心”下載) 。 *、交易保證金收據抬頭的名稱應與競投意向人名稱一致。 *、經資格審查通過并成功領取《海珠區(qū)農村集體“三資”交易競投資格確認書》。 *、合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權登錄后查看(出租方)所有。 |
| 十、聯(lián)系方式 *、出租(讓)方聯(lián)系方式： |
| 地址： |
廣州市海珠區(qū)新港東路琶洲躍龍大街**號 |
聯(lián)系人： |
廣州市海珠區(qū)琶洲街琶洲經濟聯(lián)合社 |
聯(lián)系電話： |
*********** |
| *、交易服務機構聯(lián)系方式： |
| 地址： |
琶洲蟠龍新街*號*樓 |
聯(lián)系人： |
陳先生 |
聯(lián)系電話： |
*********** |
| 廣州市海珠區(qū)農村集體資產交易管理平臺網址： ****.****.***:****/ |
| 琶洲經聯(lián)社 |
