*.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為登錄后查看。建設(shè)資金來(lái)自自籌，出資比例為***% 。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
*.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
*.*項(xiàng)目編號(hào)：*************
*.*招標(biāo)項(xiàng)目名稱：潛山天語(yǔ)城市森林花園全過(guò)程代建開發(fā)項(xiàng)目
*.*建設(shè)地點(diǎn)：安徽省安慶市潛山市梅城鎮(zhèn)書香南路、書香北路
*.*建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目為*******、*******兩宗地塊，其中:*******地塊，占地面積約**畝，總建筑面積約*****.**平方米、*******地塊，占地面積約**畝，總建筑面積約******.**平方米。兩宗地塊建筑容積率不高于*.*不低于*.**、建筑限高不高于**.**米、建筑密度不高于**.**%、綠化率不低于**.**%。土地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地。規(guī)劃總建筑面積約******平方米，其中，地上建筑面積約******.**平方米，地上計(jì)容建筑面積約******.**平方米，住宅建筑面積約******.**平方米，架空層建筑面積約*****.**平方米，地下室建筑面積約*****.**平方米，項(xiàng)目分兩期建設(shè)，一期項(xiàng)目為*******地塊，二期項(xiàng)目為*******地塊，具體詳見招標(biāo)文件。
*.*最高投標(biāo)限價(jià)：約*********元，其中各分項(xiàng)最高投標(biāo)限價(jià)詳見招標(biāo)文件。
*.*招標(biāo)范圍：包含但不限于以下內(nèi)容：
①全過(guò)程代建管理服務(wù)：本項(xiàng)目全過(guò)程代建管理服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目前期管理工作(包括但不限于開發(fā)報(bào)建、各類行政報(bào)批報(bào)審等工作)、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本和招標(biāo)采購(gòu)管理、工程管理、財(cái)務(wù)資金管理、營(yíng)銷及銷售管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、人力資源管理、行政管理、客戶服務(wù)及房產(chǎn)保修管理、后期管理等為實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目業(yè)主需求的目標(biāo)所提供的所有服務(wù)。
②勘察設(shè)計(jì)服務(wù)：項(xiàng)目的整體勘察設(shè)計(jì)服務(wù)總承包，包含地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、圖紙審查、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的評(píng)審論證、施工過(guò)程設(shè)計(jì)服務(wù)等全過(guò)程跟蹤設(shè)計(jì)服務(wù)，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格整體移交，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于初步勘察、詳細(xì)勘察、主體工程設(shè)計(jì)、裝飾裝修工程設(shè)計(jì)(樣板房設(shè)計(jì)、樣板區(qū)設(shè)計(jì)、售樓處、公區(qū)精裝修設(shè)計(jì))、日照分析、節(jié)能計(jì)算、幕墻、門窗深化設(shè)計(jì)、基坑圍護(hù)設(shè)計(jì)、人防設(shè)計(jì)、建筑智能化設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)、建筑綠色節(jié)能專項(xiàng)設(shè)計(jì)、氣體滅火設(shè)計(jì)、交通標(biāo)志標(biāo)線、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌及導(dǎo)示設(shè)計(jì)、小區(qū)內(nèi)市政、室外綜合管線設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電等。
③品牌使用服務(wù)：中標(biāo)人同意授權(quán)招標(biāo)人在本項(xiàng)目中使用中標(biāo)人品牌(含品牌字樣、品牌文字商標(biāo)及品牌圖形商標(biāo)等)。
④施工總承包：項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)整體建筑施工(含架空層)、附屬工程(圍墻、道路、停車位、水電、給排水、景觀綠化、亮化、供電、消防、燃?xì)獾?、設(shè)備供貨安裝、售樓部主體及裝修(含軟裝)、樣板間裝修(含軟裝)等，直至竣工驗(yàn)收、調(diào)試及整體移交、缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)等相關(guān)工作。
⑤全案銷售服務(wù)：項(xiàng)目營(yíng)銷推廣、案場(chǎng)包裝、銷售等全流程工作。
⑥售樓部及實(shí)體樣板房物業(yè)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目售樓部(含臨時(shí)售樓部)及實(shí)體樣板房的物業(yè)，明確服務(wù)內(nèi)容、方式及注意事項(xiàng)。
*.*服務(wù)期：本項(xiàng)目整體服務(wù)期自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目整體交付滿*個(gè)月為止，暫定****日歷天，具體以實(shí)際發(fā)生時(shí)間為準(zhǔn)。
*.*標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
*.*評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法
*.投標(biāo)人資格要求
*.*投標(biāo)人須具有合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，同時(shí)具備下列(*)、(*)、(*)、(*)資質(zhì)：
(*)有效的中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)；
(*)投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一：
①有效的工程勘察專業(yè)類(巖土工程勘察)甲級(jí)資質(zhì)；
②有效的工程勘察專業(yè)類(巖土工程)甲級(jí)資質(zhì)；
③有效的工程勘察綜合類甲級(jí)資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級(jí)。
(*)投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列條件之一：
①有效的建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
②有效的建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；
③有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
(*)有效的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，同時(shí)具備有效的安全生產(chǎn)許可證。
*.* 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：
①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，聯(lián)合體投標(biāo)的，擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人委派。
②全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人須具備建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格。
③勘察負(fù)責(zé)人要求：具有注冊(cè)土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格；
④設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
⑤施工負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，投標(biāo)截止日未在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(施工負(fù)責(zé)人)，或雖在其他項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理(施工負(fù)責(zé)人)崗位，但承諾在本項(xiàng)目中標(biāo)后合同簽訂前能夠從其他項(xiàng)目變更至本項(xiàng)目并全面履約。
⑥上述人員配置中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人可相互兼任，其他人員均不可相互兼任。
*.*投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：無(wú)。
*.*本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
①聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
②聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議須明確約定各方擬承擔(dān)的專業(yè)工作和責(zé)任，同一專業(yè)工程由一個(gè)單位承擔(dān)的，按照承擔(dān)單位資質(zhì)確定資質(zhì)等級(jí)；同一專業(yè)工程由不同單位共同承擔(dān)的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專業(yè)工程由不同單位分別承擔(dān)的，按照各單位的相應(yīng)資質(zhì)確定聯(lián)合體的資質(zhì)。聯(lián)合體牽頭人和聯(lián)合體成員按專業(yè)分工確定的聯(lián)合體資質(zhì)須滿足招標(biāo)文件的要求。
③聯(lián)合體牽頭人需由承擔(dān)代建工作的投標(biāo)人承擔(dān)。由聯(lián)合體牽頭人進(jìn)行獲取招標(biāo)文件，且投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭人提交。
④聯(lián)合體全部成員最多不得超過(guò)*家。承擔(dān)本項(xiàng)目全過(guò)程代建開發(fā)工作的單位不得與勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位為同一單位。
⑤聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其他聯(lián)合體投標(biāo)的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。
*.*信譽(yù)要求：投標(biāo)人(聯(lián)合體投標(biāo)的包括聯(lián)合體各方)及其法定代表人、擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、全過(guò)程代建管理負(fù)責(zé)人、勘察負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。(以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。)
*.招標(biāo)文件的獲取
*.*投標(biāo)人可自招標(biāo)公告發(fā)布至投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間登錄安慶市公共資源交易中心平臺(tái)(登錄后查看)點(diǎn)擊“新增投標(biāo)”，并在平臺(tái)下載招標(biāo)文件及其他資料(含澄清、修改、補(bǔ)遺、補(bǔ)充說(shuō)明等相關(guān)資料)。
*.*招標(biāo)文件及相關(guān)資料工本費(fèi)：人民幣*元/套。
*.*方式：投標(biāo)人須登錄安慶市公共資源交易中心平臺(tái)查詢、獲取招標(biāo)文件。首次登錄須在安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)(****：//登錄后查看)辦理入庫(kù)手續(xù)，辦理入庫(kù)不收取任何費(fèi)用。安徽省公共資源交易市場(chǎng)主體庫(kù)使用相關(guān)問(wèn)題(如系統(tǒng)登錄、信息登記、錄入及提交、數(shù)字證書關(guān)聯(lián)等)請(qǐng)撥打服務(wù)電話：***-********轉(zhuǎn) *-*(工作日)。** 數(shù)字證書有關(guān)問(wèn)題請(qǐng)撥打服務(wù)電話：安徽**客服***-***-****(工作日)。市場(chǎng)主體招標(biāo)環(huán)節(jié)和投標(biāo)環(huán)節(jié)系統(tǒng)使用服務(wù)電話：****-********(*：**-**：**)。
*.投標(biāo)文件的提交
*.*投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：****年*月**日*時(shí)**分。
*.*加密電子投標(biāo)文件須在投標(biāo)截止時(shí)間前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交。
*.*逾期提交的投標(biāo)文件不予受理。
*.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)暨全國(guó)公共資源交易平臺(tái)(安徽省)(登錄后查看)、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(登錄后查看)、安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)(登錄后查看/)上發(fā)布。
*.聯(lián)系方式
*.*招標(biāo)人：登錄后查看
地址：安徽省安慶市潛山市梅城鎮(zhèn)天柱山路***號(hào)
聯(lián)系人：楊先生
聯(lián)系方式：****-*******
*.*招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：登錄后查看
地址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路***號(hào)
聯(lián)系人：王先生、楊先生
聯(lián)系方式：***********、***********
*.*電子交易系統(tǒng)
電子交易系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易平臺(tái)
電子交易系統(tǒng)電話：****-*******
*.*電子服務(wù)系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安慶市公共資源交易系統(tǒng)
電子服務(wù)系統(tǒng)電話：****-*******
*.*招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：潛山市公共資源交易監(jiān)督管理局
地 址：潛山市政府大院內(nèi)
電 話：****-*******
*.異議受理聯(lián)系人和聯(lián)系方式
若投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止日期**日歷天前登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)提交，向招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出異議，聯(lián)系人：王先生、楊先生，聯(lián)系方式：***********/***********。
*.其他說(shuō)明
*.*投標(biāo)文件中提供的業(yè)績(jī)所在地須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)(不含港澳臺(tái)地區(qū))，否則該業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
*.*本招標(biāo)文件中貨幣幣種均為人民幣。
*.*本項(xiàng)目開評(píng)標(biāo)實(shí)行全流程電子化，開標(biāo)活動(dòng)在線完成。各投標(biāo)人登錄安慶市公共資源交易系統(tǒng)學(xué)習(xí)《安慶新系統(tǒng)投標(biāo)單位操作手冊(cè)**.*》登錄后查看/***/******/*********/********/********-****-****-****-************.****，務(wù)必掌握遠(yuǎn)程解密方法和在線回復(fù)詢標(biāo)方法。
*.*投標(biāo)人須用**數(shù)字證書簽章和加密投標(biāo)文件。數(shù)字證書相關(guān)辦理事宜，請(qǐng)撥打電話****-*******。
*.*本招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充說(shuō)明等內(nèi)容均通過(guò)安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)放，投標(biāo)人需通過(guò)安慶市公共資源交易系統(tǒng)登錄后查看，請(qǐng)務(wù)必隨時(shí)關(guān)注，以免影響投標(biāo)文件編制，因投標(biāo)人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息對(duì)投標(biāo)造成的不利后果由其自行承擔(dān)。
*.*中標(biāo)人屬外省、市企業(yè)的，在合同簽訂前須到項(xiàng)目所在地行業(yè)行政主管部門辦理相關(guān)信息登記手續(xù)。
**.投標(biāo)保證金賬戶(如采用銀行轉(zhuǎn)賬或銀行電匯形式提交的，請(qǐng)選擇以下任何一家銀行提交即可)
**.* 開戶行名稱：登錄后查看
賬戶名稱：潛山市公共資源交易中心
賬號(hào)：*****************************
**.* 開戶行名稱：登錄后查看
賬戶名稱：潛山市公共資源交易中心
賬號(hào)：************************
**.* 開戶行名稱：登錄后查看
賬戶名稱：潛山市公共資源交易中心
賬號(hào)：************
**.*開戶行名稱：登錄后查看
賬戶名稱：潛山市公共資源交易中心
賬號(hào)：*******************
**.特別提示
**.* 根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳等關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格“掛證”等違法違規(guī)行為專項(xiàng)整治的通知》(建辦市〔****〕** 號(hào))、《安徽省工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員違規(guī)“掛證”行為專項(xiàng)治理工作方案》(建市函〔****〕***號(hào))文件的規(guī)定，投標(biāo)人所派本工程的項(xiàng)目經(jīng)理不得存在“掛證”現(xiàn)象。
**.* 為貫徹落實(shí)中央、省、市“掃黑除惡”專項(xiàng)斗爭(zhēng)有關(guān)文件和會(huì)議精神，凈化我市公共資源交易環(huán)境，對(duì)在交易過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)有涉嫌圍標(biāo)、串標(biāo)、惡意競(jìng)標(biāo)的違法違規(guī)人員，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，將線索移送市掃黑辦。
**.* 評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的投標(biāo)文件中對(duì)同類問(wèn)題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容、有可能不符合招標(biāo)文件規(guī)定等情況需要澄清時(shí)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上系統(tǒng)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行詢標(biāo)，要求投標(biāo)人進(jìn)行必要的澄清、說(shuō)明或補(bǔ)正。
**.* 網(wǎng)上系統(tǒng)投標(biāo)文件制作工具中投標(biāo)文件格式與本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”不一致時(shí)，以本招標(biāo)文件“第七章投標(biāo)文件格式”為準(zhǔn)，招標(biāo)文件另有規(guī)定的除外。
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