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登錄后查看****年*月**日**時(shí)起至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)徑山鎮(zhèn)漕橋場(chǎng)部、西山、鳳凰山區(qū)塊土地***.****畝*年租賃權(quán)項(xiàng)目、徑山鎮(zhèn)平山慶豐區(qū)塊**平方房屋*年租賃權(quán)項(xiàng)目共*個(gè)標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物及競(jìng)價(jià)保證金、加價(jià)幅度相關(guān)約定如下：

二、

三、重大事項(xiàng)披露：

*、本次土地房屋使用權(quán)租賃的競(jìng)價(jià)行為為國(guó)有資產(chǎn)使用權(quán)招租項(xiàng)目，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。上述標(biāo)的*有產(chǎn)權(quán)人確定的優(yōu)先權(quán)人。

*、本次土地使用權(quán)租賃的競(jìng)價(jià)未涉及原承租人經(jīng)營(yíng)投入，實(shí)際確實(shí)存在不可移動(dòng)的資產(chǎn)投入，應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)核實(shí)評(píng)估，核準(zhǔn)確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由新租戶直接補(bǔ)償給原承租戶。中標(biāo)單位或個(gè)人除支付國(guó)有資產(chǎn)租金外，還需向原承租人支付不可移動(dòng)資產(chǎn)的收購(gòu)費(fèi)用。如原承租戶不再繼續(xù)租賃且無(wú)其它單位投標(biāo)的，到期后由原承租戶將增設(shè)的設(shè)施設(shè)備拆除；未按時(shí)拆除的，則視作廢棄物，出租方有權(quán)進(jìn)行處置。

*、租賃用途只限于茶葉種植及倉(cāng)儲(chǔ)、加工。如承租方改變土地的地形地貌及房屋的用途的出租方有權(quán)立刻終止合同，承租方需照常支付當(dāng)年租金作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)出租方實(shí)際損失的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。

*、租賃地塊上的水電需自行解決并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任，登錄后查看概不負(fù)責(zé)。

四、保證金交納及處置：

*)競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于競(jìng)買(mǎi)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

*)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)至登錄后查看的指定銀行賬戶。其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

*)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，**:**-**:**人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

(*)線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，競(jìng)得人應(yīng)在****年*月**日**時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款繳入登錄后查看賬戶(戶名：登錄后查看，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：***************)。

(*)線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)自然日，競(jìng)得人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。

余款支付操作可查看：***.******.***/*******/******/**-**********?****=**-**********-**_*****#**

競(jìng)得人在****年*月*日**時(shí)前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到登錄后查看(地址：杭州余杭徑山鎮(zhèn)龍皇路**號(hào))辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)具備條件：*.中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織(除法律另有規(guī)定者外)，提供身份證正反面，同時(shí)競(jìng)買(mǎi)人需提交產(chǎn)權(quán)人審批表經(jīng)登錄后查看確認(rèn)后方可報(bào)名競(jìng)價(jià)(產(chǎn)權(quán)人審批表見(jiàn)附件)。*.競(jìng)買(mǎi)人若為企業(yè)，可委托法定代表人參與競(jìng)買(mǎi)，報(bào)名需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章。競(jìng)買(mǎi)人委托個(gè)人報(bào)名需提供授權(quán)委托書(shū)，受委托人身份證復(fù)印件正反面并加蓋委托人公章。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年*月**日**時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與登錄后查看聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至*分鐘。

九、特別提醒：

*)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，登錄后查看、登錄后查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

*)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

*)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

*)標(biāo)的物租賃登記手續(xù)由競(jìng)得人與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

*)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知。

*)本公告載于：

**電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：**-******.******.***/**/**_****.***?***=*****.*******.*******.*.**************&****_；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶***——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

聯(lián)系方式：

咨詢電話：****-********，***********。聯(lián)系人：梅善燭

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