競買公告
山西省晉中市榆次區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：山西省晉中市榆次區(qū)體育西路***號(hào)金潞苑小區(qū)**幢*單元*層*****室房地產(chǎn)(建筑面積：***.**平方米，房屋用途：住宅)。
評(píng)估價(jià)：******元，起拍價(jià)：******.*元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元(及其整數(shù)倍)。
標(biāo)的基本情況摘自登錄后查看《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告》(晉聚評(píng)房字(****)第****號(hào))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告發(fā)布日至拍賣開始前接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院委托的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、競買人應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合房地產(chǎn)所在地的政府限購政策。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價(jià)開始前*個(gè)工作日同時(shí)到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認(rèn)后通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)，才能以被委托人信息報(bào)名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動(dòng)視為參拍人本人行為。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)評(píng)估及拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
特別提醒：對(duì)于本院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)以外的第三方機(jī)構(gòu)或者個(gè)人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，切勿上當(dāng)受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關(guān)事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi) (包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人(企業(yè)) 所得稅、房產(chǎn)稅等) 按照相關(guān)法律、行政法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書之日起**日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請(qǐng)退款，逾期申請(qǐng)的 (逾期申請(qǐng)理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負(fù)責(zé)退還，房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況由竟買人自行了解。
競買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，本院不承擔(dān)一切責(zé)任。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、競買人應(yīng)于拍賣競價(jià)前通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。如果法院接受競買人通過線下途徑繳納保證金報(bào)名，請(qǐng)?zhí)砑酉嚓P(guān)退款說明。
十二、拍賣余款應(yīng)于競拍成功后*個(gè)工作日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：晉中市榆次區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號(hào)：************ **** ***(轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱)
*、支付寶網(wǎng)上支付方式：登錄我的淘寶-我的拍賣訂單，點(diǎn)擊立即付款，確認(rèn)后進(jìn)入支付寶收銀臺(tái)進(jìn)行支付。余款繳納成功，余款將馬上自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院的支付寶賬號(hào)，*-*個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)提現(xiàn)到法院預(yù)留銀行。注意：因?yàn)榉ㄔ阂话阋糟y行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前*-*個(gè)工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限。(付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十三、司法拍賣因標(biāo)的本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(登錄后查看)咨詢。
網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢、引領(lǐng)看樣電話：***-***-****、*********** 薛先生
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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