廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院
拍賣公告(第一次)
(****)粵****執(zhí)***號
揭陽市榕城區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在揭陽市榕城區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，法院賬戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：廣州市黃埔區(qū)黃埔東路****號****鋪［產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)廣州市不動產(chǎn)權(quán)第********號，建筑面積：**.**㎡]。
評估價：******元，起拍價：******.*元，保證金：*****元，增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
特別提示：拍賣成交后買受人可持法院生效法律文書和協(xié)執(zhí)回執(zhí)等材料辦理不動產(chǎn)登記。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次拍賣不限制競買人數(shù)量。法律、行政法規(guī)和司法解釋及當?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前三個工作日前到法院辦理委托手續(xù)；競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理，并經(jīng)法院確認(需進行后臺登記)；競買成功后，競買人(單位的法定代表人、其他組織的負責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前五個工作日前，一同到本院辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“展唐助拍”在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“展唐助拍”統(tǒng)一安排)。請于競價程序開始前*個工作日內(nèi)預(yù)約，聯(lián)系人：林同志，聯(lián)系方式：****-*******。
除展唐助拍之外，本院從未委托其他中介機構(gòu)、協(xié)拍機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)、協(xié)拍機構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意，謹防自身利益受損。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準(不包含可拆除、可移動的物品及其他設(shè)施)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。本次拍賣只負責(zé)拍賣的房地產(chǎn)權(quán)，標的內(nèi)的可移動裝修及室內(nèi)物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。
七、特別說明：*. 買受人應(yīng)當自法律文書(拍賣成交裁定書等)送達買受人后**日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起**個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人承擔(dān)。以物抵債的適用上述說明。
*. 本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有居住或尚未清退情況，故拍賣成交后移交時間由法院另行通知。
*.本標的物是否存在二次過戶及相關(guān)稅、費、金的情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務(wù)管理部門。
*.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準，買受人自行承擔(dān)實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風(fēng)險。拍賣標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、移交及因政策性原因?qū)е虏荒苓^戶等產(chǎn)生的風(fēng)險，均由買受人自行承擔(dān)。
*. 對上述標的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
*.本拍賣標的物變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務(wù)管理部門。
*.競買人參與競買之前應(yīng)仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。
八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
通知或者無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已依法通知雙方當事人。(如雙方當事人下落不明，根據(jù)法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿*日，即視為已經(jīng)通知)。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前*個工作日前向法院提交申請及有效證明，經(jīng)法院確認后，才能取得優(yōu)先競買資格；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶(戶名：揭陽市榕城區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：***************************)，填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[(****)粵****執(zhí)***號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局，本院確認上述款項入賬、成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：展唐助拍 ***-***-****
咨詢電話：****-*******
監(jiān)督電話：****-*******
聯(lián)系地址：廣東省揭陽市榕城區(qū)人民法院執(zhí)行局
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本次拍賣相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
揭陽市榕城區(qū)人民法院
二〇二五年六月三日
