寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院
登錄后查看公告(第二次)
中衛(wèi)市中級人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法登錄后查看網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開登錄后查看活動，現(xiàn)公告如下：
一、登錄后查看標的:
登錄后查看名下土地使用權(quán)及地上附著物(包括建筑物、構(gòu)筑物)
評估總價：*********.**元(具體詳情見評估報告)
起拍價：********元；保證金：*******元；加價幅度：******元
注：①該標的查封中。本次登錄后查看標的所掛拍照片圖片僅供參考，標的具體情況請競買人以實地看樣為準！如不看樣競得者，則視為對本標的物瑕疵情況的默認，因此產(chǎn)生的法律責任由買受人自行承擔?、诮灰纂p方按照國家及地方政府法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(含土地出讓金及收益金等)由買賣雙方各自承擔其應(yīng)繳納的部分，若無明確條款規(guī)定的應(yīng)由買受人全部承擔。(若登錄后查看成交，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔的稅費由買受人先行墊付)。登錄后查看標的欠繳的所有稅、費(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣)等全部由買受人承擔，請競買人在競拍前自行前往相關(guān)部門咨詢能否辦理產(chǎn)權(quán)證及限購政策。如因限購政策導致登錄后查看成交后過戶不能的，由此所產(chǎn)生的一切法律后果由競買人自行承擔。(前期請自行查證、自行了解、自行承擔)。標的物詳情詳見評估報告。
特別提醒：登錄后查看成交辦理土地使用權(quán)過戶前，競得人需與中衛(wèi)市自然資源局簽訂土地出讓合同，重新約定開竣工時間和履約保證條款，以確保土地按期開發(fā)建設(shè)。另外，該宗土地上未取得合法手續(xù)的地上構(gòu)筑物、臨時建筑物無法辦理過戶。具體事項咨詢中衛(wèi)市自然資源局！
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂法律文書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂法律文書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權(quán)的申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
特別提醒，競買人需詳細咨詢標的所在地過戶的相關(guān)政策，稅務(wù)部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況，過戶風險自行承擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至登錄后查看日前接受咨詢(法定節(jié)假日除外))第一次登錄后查看看樣時間定于****年*月*日**時**分-**時**分，請有意向競買者于看樣當天提前聯(lián)系承辦法官，統(tǒng)一看樣。本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在登錄后查看期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。競買人決定參與競買的視為對變賣財產(chǎn)完全了解，并接受變賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
四、本次登錄后查看活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前*分鐘無人出價的，最后出價既為成交。在登錄后查看活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有買受人出價，就自動延遲*分鐘。
五、登錄后查看方式：競買人需要先報名繳納保證金，才能取得參與競買資格；至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準。特別提醒，有意者請親自實地看樣，請親自到相關(guān)部門詳細咨詢過戶等相關(guān)政策及稅費情況(包括但不限于物業(yè)費、水、電、暖、氣等)由買受人全部承擔。未看樣的買受人視為對本財產(chǎn)實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對登錄后查看財產(chǎn)完全了解，并接受登錄后查看財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。交易雙方按照國家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅、費，由買賣雙方各自承擔。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，登錄后查看人不承擔一切責任。另外，其他可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費均由買受人自行查證處理。登錄后查看成交后法院滕遷交付，解除查封手續(xù)需要一定時間。特別提醒，有意者請在登錄后查看前至當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細咨詢不動產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費收取情況。
八、與本財產(chǎn)物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看結(jié)束前與本院聯(lián)系。
九、登錄后查看競價前網(wǎng)絡(luò)提供者將鎖定買受人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，登錄后查看結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，登錄后查看余款在**日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開戶銀行：登錄后查看中衛(wèi)南環(huán)分理處，戶名：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市中級人民法院，賬號：*******************)，登錄后查看未成交的，買受人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。買受人也可以將保證金直接繳入上述指定賬戶。
重點提示：買受人逾期未支付登錄后查看余款，本院將依照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中登錄后查看、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法登錄后查看若干問題的規(guī)定》第十四條第七項的規(guī)定：買受人悔拍后保證金不予退還。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中登錄后查看、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條的規(guī)定：登錄后查看成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使登錄后查看、抵債的目的難以實現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新登錄后查看。重新登錄后查看時，原買受人不得參加競買。重新登錄后查看的價款低于原登錄后查看價款造成的差價、費用損失及原登錄后查看中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，應(yīng)當退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
對于在司法網(wǎng)拍中惡意競價。擾亂司法登錄后查看秩序的買受人，將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條并視情節(jié)輕重對買受人進行罰款、拘留。請買受人謹慎參拍。
十、本公告最終解釋權(quán)歸中衛(wèi)市中級人民法院所有。
特別提醒：競買人在登錄后查看競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《登錄后查看公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、繳款方式、法律責任。
由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在登錄后查看競價程序結(jié)束前到賬，登錄后查看標的保證金金額在***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導致淘寶在登錄后查看結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。
咨詢電話：****-*******、*********** ***********
聯(lián)系地址：寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)秀水街***號中衛(wèi)市中級人民法院***室。監(jiān)督電話：****-*******
中衛(wèi)市中級人民法院
二〇二五年四月二十八日
