拍賣公告
浙江省岱山縣人民法院將于****年**月**日**時(shí)至****年**月**日**時(shí)止(延時(shí)的除外)在岱山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址: **.******.***/****/**?***,戶名：岱山縣人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：舟山市普陀區(qū)沈家門街道東海中路**號***室不動(dòng)產(chǎn)(含室內(nèi)裝修)
權(quán)證號：國有土地使用權(quán)證舟山市普陀區(qū)國用(****)字第*-***號。土地使用權(quán)人***，用途住宅用地；使用權(quán)類型出讓；終止日期****年*月**日；使用權(quán)面積**.*平方米。房屋所有權(quán)證舟房權(quán)證普沈子第*******號，建筑面積**.**㎡。有抵押，有查封。
標(biāo)的物權(quán)證登記位于舟山市普陀區(qū)沈家門街道東海中路**號***室，實(shí)地地址位于東海中路**-**號樓二單元***室，所在樓幢為東海中路沿街多層住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)，所在單元一梯二戶，總層數(shù)*層，標(biāo)的物所在層數(shù)位于第*層，標(biāo)準(zhǔn)層高，朝向部位南中，建筑面積**.**㎡，房屋成新度一般，維護(hù)保養(yǎng)狀況一般。室內(nèi)平面布局為二室一廳一廚一衛(wèi)，內(nèi)墻局部有滲漏狀況，裝修明細(xì)如下表：
| 裝修部位 |
裝修情況 |
| 南臥 |
地板，墻涂料，平頂涂料，大櫥，過道儲(chǔ)藏室 |
| 北臥 |
地板，墻涂料，平頂涂料，大櫥，書桌 |
| 客廳 |
地板，墻涂料，扣板頂 |
| 廚房 |
地磚，墻面磚，吊頂，整體櫥柜 |
| 衛(wèi)生間 |
地磚，墻面磚，吊頂，帶洗臉盆、馬桶 |
(詳見附件甬衡房【****】(估)字第***號評估報(bào)告書)
評估價(jià)**.*萬元，起拍價(jià)**萬元，保證金*萬元，加價(jià)幅度****元。(或整倍數(shù))
特別提醒：
*、室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)的數(shù)量及質(zhì)量以實(shí)際交付時(shí)實(shí)存數(shù)量及質(zhì)量為準(zhǔn)。
*、標(biāo)的物的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出，買受人需自行解決并承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果。
二、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”安排)，請搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。
如有產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來拍法服也提供稅費(fèi)預(yù)估、產(chǎn)權(quán)過戶、金融貸款等相關(guān)服務(wù)。咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)按照現(xiàn)狀交付，本院不保證能否正常使用。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),未明確繳納義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。(出讓方承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行代繳，憑單據(jù)本院再予以退回。)
標(biāo)的物移交前尚欠的物業(yè)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買受人先行墊付，買受人憑相關(guān)支付票據(jù)來本院處理。水、電等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，戶名變更費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起五日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?***年**月**日**時(shí)前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：岱山縣人民法院
收款銀行：登錄后查看
收款賬號：*******************
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：(本標(biāo)的咨詢編號：********)***-***-****。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)，法院舉報(bào)電話：****-*******。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
岱山縣人民法院
二〇二五年六月四日
