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包河區(qū)包河花園商辦樓**幢***號一層房屋租賃公告

圖一：標(biāo)的所在位置(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖二：標(biāo)的外觀(僅供參考，以實地踏勘為準)

圖三：標(biāo)的內(nèi)部(僅供參考，以實地踏勘為準)

合肥包河公共資源交易有限公司

附件*：

網(wǎng)絡(luò)一次性報價須知

*.本項目采取網(wǎng)絡(luò)一次性報價、最高報價者得的方式確定成交人。本項目所稱的網(wǎng)絡(luò)一次性報價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)相關(guān)約定通過電子競價系統(tǒng)進行一次性報價，并最終確定成交人。

*.網(wǎng)絡(luò)一次性報價方式適用于*家及*家以上合格意向方參與的競價項目。

*.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價，即視為接受合肥包河公共資源交易有限公司就本項目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告)、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議。

*.本次競價活動由一次性報價期及優(yōu)先權(quán)行使期組成。

*.報價具體流程如下：

(*)一次性報價期內(nèi)意向方可以填寫己方對意向標(biāo)的心理價位，報價不得低于公告底價。

(*)意向方在一次性報價期內(nèi)可以撤回和修改己方報價。最終價格以意向方最后一次提交報價為準，修改前的報價及撤回報價為無效報價。

(*)一次性報價期一旦結(jié)束，意向方不得再修改、撤回、提交報價。一次性報價期結(jié)束后，系統(tǒng)將向所有意向方公開全部最終報價。意向方須謹慎報價，所報價格須合理且具有足夠競爭性。意向方不得以報價填寫錯誤、未及時提交報價等原因否認最終報價結(jié)果。

(*)如該競價標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人，一次性報價結(jié)束后將以價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

(*)如該競價標(biāo)的存在優(yōu)先權(quán)人，則系統(tǒng)進入優(yōu)先權(quán)行使期：

*．如一次性報價期內(nèi)有意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人以當(dāng)前系統(tǒng)最高報價確定為成交人，競價結(jié)束；如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確定成交人，競價結(jié)束。

*．如一次性報價期內(nèi)無意向方報價，優(yōu)先權(quán)人一旦行使了優(yōu)先權(quán)，則優(yōu)先購買權(quán)人以標(biāo)的底價確定為成交人。如優(yōu)先權(quán)人在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)未行使優(yōu)先權(quán)，則項目流標(biāo)。

(*)優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回。

注：價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則是指最終最高報價有且僅有一人的，則確定該競價人為成交人；如最終最高報價不少于兩人的，則按照提交報價時間先后順序，確定提交最終最高報價時間最早的競價人為成交人。

*. 結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況，合肥包河公共資源交易有限公司將對本次競價結(jié)果進行核查，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準。

*. 意向方應(yīng)認真填寫注冊、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼(若有)，對自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。

(*)如因意向方所填寫的信息不真實、不準確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán)；

(*)因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；

(*)因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價。

*.出現(xiàn)以下情形之一的，合肥包河公共資源交易有限公司有權(quán)中止項目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果，合肥包河公共資源交易有限公司將不予確認，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

(*)因不可抗力因素，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的；

(*)由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通信網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；

(*)因合肥包河公共資源交易有限公司操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度、自由競價階段結(jié)束時間、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的；

(*)《合肥市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細則》規(guī)定中止交易的其他情形；

(*)需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形。

*.異常情況處理

如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致合肥包河公共資源交易有限公司未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的，合肥包河公共資源交易有限公司將中止報價活動。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方。

采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后，合肥包河公共資源交易有限公司將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價，規(guī)則如下：

(*)在一次性報價期出現(xiàn)異常的，排除異常后恢復(fù)報價，恢復(fù)報價后一次性報價期不少于*個小時。

(*)在優(yōu)先權(quán)行使期內(nèi)出現(xiàn)異常的，經(jīng)優(yōu)先權(quán)人書面申請可行使優(yōu)先權(quán)。

(*)非上述情形的，重新組織競價，確認成交人。

**.其他未盡事項詳見《合肥市產(chǎn)權(quán)交易電子競價交易規(guī)則》(合公法【****】**號)

**.本須知最終解釋權(quán)歸合肥包河公共資源交易有限公司。

合肥包河公共資源交易有限公司

房 屋 租 賃 合 同

(合同編號：*****- )

房屋出租方(甲方):合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

房屋承租方(乙方):

合 同 簽 訂 地 點:合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)運營部

合 同 簽 訂 時 間:****登錄后查看

為規(guī)范經(jīng)營性國有資產(chǎn)租賃市場秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《合肥市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)合肥市國有(集體)資產(chǎn)租賃管理辦法的通知》、《關(guān)于開展全區(qū)經(jīng)營性國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)租行為規(guī)范清理工作的通知》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

房屋座落于，層數(shù)

建筑面積 ㎡ 租賃用途

乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)、管理辦法要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

房屋租賃期限自登錄后查看起至登錄后查看止,計 五年整。

第三條:履約保證金

房屋履約保證金為人民幣(￥：元),乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙方發(fā)生違約行為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時間

(一)首年租金為人民幣:(￥：元)。遞增情況租金毎*年按*%遞增，最后一年按上*年的*%遞增。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書面商定的方式進行支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計:(￥：元),租金每 *個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始**日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

*、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于*日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān);

*、甲方原因推遲交房,則將租賃終止時間進行等長時段的順延,實際租期保持不變。

*、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外),《租賃房屋承租驗收單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

*、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后*日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

*、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

*、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋終止驗收單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

*、房屋租賃期間,乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的,所需全部費用由乙方承擔(dān);房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。

*、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,須事先征得甲方的同意方可進行,改造升級的施工由乙方負責(zé),所需各項費用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

*、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須加強施工現(xiàn)場管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

*、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。

*、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。

*、甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé),并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護。

*、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

*、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

*、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛,由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

*、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

*、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話(網(wǎng)絡(luò))費、物業(yè)管理費、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān)。

*、乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。

*、乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

*、乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

*、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護的,乙方須書面告知甲方。

乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系,同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

*、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。

*、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條:合同的解除

(一)甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,甲方不作任何形式的補償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,互不進行任何經(jīng)濟補償,甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償,則該項裝修補償款為乙方所得:

*、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

*、因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。

*、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

*、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。

(五)乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,責(zé)令乙方限期清場搬離,此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償:

*、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的。

*、不支付或者不按照約定支付租金達**日的。

*、欠繳各項費用達一個月房屋租金 (￥ 元)的。

*、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

*、利用該房屋從事違法活動的。

*、未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃合同約定的房屋租賃用途，使用房屋的。

*、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

*、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按***元/天的標(biāo)準承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延。)

*、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修、維護,而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

*、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前**日以書面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金(￥*元)。

*、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

*、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年年租金的**%

*、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原。

*、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 **日以書面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為當(dāng)年年租金的 **%。

*、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補交租金外,每遲付一天甲方有權(quán)向乙方按年租金*‰/天標(biāo)準收取違約金。

*、租賃到期或合同解除后,乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按年租金*‰/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。

*、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,不足部分由乙方另行繳納。

第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)，乙方需簽訂《租賃單位安全責(zé)任書》。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

*、 雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)，任何一方違約的，除應(yīng)向守約方支付違約金、賠償損失外，還應(yīng)承擔(dān)守約方實現(xiàn)債權(quán)的費用，包括但不限于訴訟費、保全費、公告費、執(zhí)行費、律師費、公證費、差旅費、調(diào)查取證費等。

*、 合同有效期內(nèi)，乙方無其他違約情形前提下，因特殊原因致使乙方無法繼續(xù)履行合同或繼續(xù)履行無必要的，經(jīng)乙方書面申請，甲方同意，可以免除本合同第十二條第*款違約金的支付。

*、 合同有效期內(nèi)，乙方拖欠房屋租金，在甲方催款通知下達期限截止日，仍然拒不按照要求繳納房屋租金。甲方有權(quán)采取對該房屋停止水、電等能源供應(yīng)，直至繳清所拖欠費用。此種情形下，乙方所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、管理費及相關(guān)能源費用并不因此而得到減免。

*、 合同簽訂后，乙方需于一個月內(nèi)啟動開業(yè)經(jīng)營(或房屋裝潢)，如無故未進行經(jīng)營且在甲方多次提醒及下達限期開業(yè)通知后，仍未進行營業(yè)，甲方可單方面解除雙方簽訂的房屋租賃合同，并不承擔(dān)乙方任何損失賠償責(zé)任，同時有權(quán)追究因乙方未及時營業(yè)，致使甲方解除房屋租賃合同后重新招標(biāo)所造成的損失賠償。

*、承租期內(nèi)嚴禁承租人以任何形式將房屋進行轉(zhuǎn)租(包括部分轉(zhuǎn)租),承租人辦理的營業(yè)執(zhí)照主體(營業(yè)執(zhí)照名稱或法定代表人/負責(zé)人/經(jīng)營者)與承租人名稱必須一致，否則甲方有權(quán)認定承租人構(gòu)成轉(zhuǎn)租，視為其嚴重違約行為，在此情形下，甲方有權(quán)解除雙方的房屋租賃關(guān)系，收回房屋，并按合同約定向承租人收取違約金(當(dāng)年年租金的**%)。如承租人不能及時將轉(zhuǎn)租(分租)戶清場并按時交還房屋，所造成的租金收益損失及相關(guān)違約賠償由甲方從承租人繳納的履約保證金中扣除，不足部分由甲方向承租人依法追償。

第十五條:爭議的解決方式

如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,采取以下第* 種方式處理:

*、向甲方所在地仲裁機構(gòu)提請仲裁;

*、向租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效。合同簽訂地點:合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司資產(chǎn)運營部。

本合同一式四 份,其中甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

代理人: 代理人:

地址: (身份證號碼):

聯(lián)系電話:****-********聯(lián)系電話:

登錄后查看 年 月 日

合同附件一：

合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司租賃單位安全責(zé)任書

出租方(以下簡稱甲方)：合肥市包河城市建設(shè)投資有限公司

承租方(以下簡稱乙方)：

嚴格按照《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》和各級有關(guān)法律、法規(guī)的要求，全面落實“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，嚴格按照“誰承租房屋，誰負責(zé)房屋安全”的原則，牢固樹立“隱患就是事故，事故就要處理”的理念，確保乙方切實落實和履行安全工作職責(zé)，維護本區(qū)域的安全和正常的社會秩序，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽定本安全責(zé)任書：

一、按照房屋使用“預(yù)防第一、安全為主”的方針和“誰承租房屋，誰負責(zé)房屋安全”的原則，乙方個人或法人代表為安全第一責(zé)任人，對所租賃的房屋的消防、治安、安全生產(chǎn)工作負完全的管理責(zé)任，對所承租房屋內(nèi)所從事的研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營、消防安全管理工作和人員承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、乙方應(yīng)認真貫徹執(zhí)行法律規(guī)定和安全法規(guī)條例的要求，建立健全安全工作機制，設(shè)置專人負責(zé)安全宣傳教育、安全檢查、安全隱患的排查等工作，確保安全工作有組織、有制度、有落實；安全制度、安全預(yù)案上墻，定期組織學(xué)習(xí)，加強防火、防水、防電、防盜等安全知識教育，增強安全意識和自我保護意識；定期演練緊急狀態(tài)下的安全預(yù)案，接到安全報警后，在向公安消防等相關(guān)機構(gòu)準確報警的同時，迅速啟用安全預(yù)案和進行自查自糾，防止重大火災(zāi)和人員傷亡事故的發(fā)生。

三、加強房屋及地上構(gòu)筑物及各種設(shè)施設(shè)備的安全管理和隱患排查工作，全面合理地設(shè)置滅火器等消防設(shè)備，定期進行檢查維護；乙方要嚴格遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷用電和私接亂拉電線；在雨季或大風(fēng)等惡劣天氣來臨之際，要對所承租的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)危樓、危房、危墻、用水用電等安全隱患馬上停止使用，及時維修。

四、由于乙方負責(zé)人不貫徹消防、治安法規(guī)，造成重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究當(dāng)事人責(zé)任的同時，還要追究乙方的連帶責(zé)任，并由乙方全權(quán)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。

五、甲方有權(quán)不定期檢查和監(jiān)察乙方的安全管理工作，乙方應(yīng)對甲方的安全檢查應(yīng)予以配合，對查出的安全隱患，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進行整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)限予停業(yè)整改，所造成的一切后果由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟責(zé)任。

六、本責(zé)任書一式貳 份，甲乙雙方各壹 份，雙方簽字或蓋章后生效。

出租方(蓋章): 承租方(蓋章):

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