變賣公告
貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院將于****年*月**日**時起為期**天的變賣期(延時除外)在貴州省遵義市匯川區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：遵義市匯川區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：貴州省遵義市紅花崗區(qū)遵南大道保利未來城市**地塊**棟-*-**號商業(yè)用房(建筑面積：**.**㎡)
變賣價：******元；保證金：*****元；增價幅度：****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“拍輔機構(gòu)”統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：*********** 。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、特別提醒：
(*)本次拍賣的范圍為商業(yè)用房正常使用不可分割的共有設(shè)備設(shè)施及權(quán)利人合法享有的相關(guān)權(quán)益(詳見評估報告)，不包括評估報告載明之外的物品及其他可移動物品、無證建筑物和構(gòu)建物或違法違章建筑等；(*)標的物交易環(huán)節(jié)需繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等一切稅、費按法律規(guī)定各自承擔，依法由出賣方(被執(zhí)行人)承擔部分，由買受人先行墊付后憑稅務(wù)部門出具的完稅憑證在十五日內(nèi)到我院進行退還，逾期未退還視為自愿承擔該部分稅費，如流拍進行以物抵債時，申請執(zhí)行人接受以物抵債后，稅費承擔方式同拍賣成交一致，申請執(zhí)行人所墊付的被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費作為申請執(zhí)行人未受償部分繼續(xù)執(zhí)行；(*)買受人(接受以物抵債人)自行辦理水、電、氣等開戶或戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；標的物可能存在的水、電、氣、物業(yè)費等所有欠費均由買受人(接受以物抵債人)自行承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人(接受以物抵債人)自行承擔；(*)本次拍賣標的物僅限于房屋產(chǎn)權(quán)信息登記范圍內(nèi)。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍五日前與本院聯(lián)系。
本次變賣已通知各方當事人：因當事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人不可參加競拍，參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
八、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請意向競買人自行到相關(guān)部門了解。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交之日起五日內(nèi)繳納，通過銀行付款，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：遵義市匯川區(qū)人民法院
收款銀行：登錄后查看(登錄后查看)
收款賬號：*******************
*、未成交的競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院監(jiān)督電話：****-********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
遵義市匯川區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十七日
