變賣公告
浙江省湖州市中級人民法院將在浙江省湖州市中級人民法院人民法院阿里巴巴司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：浙江省湖州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
變賣標(biāo)的：位于新市鎮(zhèn)西安路**號***室。該不動產(chǎn)土地用途為：住宅用地；房屋用途：住宅；權(quán)屬人為：謝*；權(quán)證號為：浙(****)德清縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號；所在樓層：*層；面積：**.*平方米；使用年限：根據(jù)不動產(chǎn)登記信息查詢記錄顯示該不動產(chǎn)登記日期****年**月*日；權(quán)利負擔(dān)信息：有查封、有抵押；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方法以稅務(wù)部門提供為準(zhǔn)，請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。
變賣價：******.*元，變賣預(yù)繳價：******.*元(請競買人確保變賣預(yù)繳款充足)，保證金：*****元，增價幅度：****.**元(或整倍數(shù))。
*.限購、過戶情況：由競買人自行向被拍賣標(biāo)的所在地相關(guān)管理部門咨詢當(dāng)?shù)叵拶徴?，是否符合限購條件。競買人如不符合限購條件而強行競得標(biāo)的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
*.競買人如需貸款，請自行聯(lián)系銀行咨詢貸款事宜。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，競買人可訪問“中瑞信法服”微信小程序自助預(yù)約看樣，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：***-*******。
三、本次變賣期自****年*月*日**時起，變賣周期為**天。競買人第一次出價即啟動**小時(延時除外)競價程序。
四、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、變賣方式：競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：*.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費)(有關(guān)稅費、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹惖认嚓P(guān)部門了解)；
*.關(guān)于競買人是否有條件限制，請自行向有關(guān)部門咨詢；
*..本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
*.上述內(nèi)容僅供參考，具體以標(biāo)的實物及實際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅(費)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅(費)需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅標(biāo)的物信息。買受人應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內(nèi)及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅(費)手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣期間競拍之前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
十、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****年*月*日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十一、變賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款(含保證金)，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
本次變賣不接受線下報名。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款應(yīng)當(dāng)在變賣成交后七日內(nèi)全部繳納完畢，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：浙江省湖州市中級人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
買受人繳納完畢變賣余款后，請及時聯(lián)系我院，并在變賣余款付清后十日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料)到我院執(zhí)行局(地址：湖州市仁皇山路***號)簽署《變賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取民事裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，買受人自行提取變賣標(biāo)的物。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、變賣預(yù)繳款、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：執(zhí)行局****-*******
法院聯(lián)系地址：浙江省湖州市仁皇山路***號
浙江省湖州市中級人民法院
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