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袁州區(qū)人民法院將于****年*月*日日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在袁州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：袁州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)深業(yè)紫麟山花園**棟*座**(房產(chǎn)證號：**********)。

起拍價：*,***,***元，競買保證金：***,***元，增價幅度：**,***元。

特別提示：

*、標的物室內展示照片為當事人提供，僅供參考，最終以實物現(xiàn)狀為準；

*、請意向競買人參與競買前自行到拍賣標的物所在地房產(chǎn)管理部門了解限購政策，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任及損失；

*、本房產(chǎn)暫未清場，拍賣成交后續(xù)交付時間較長，如競買人參與本次競買視為知曉以上風險，相關利益溢損自負。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月**日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費(包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業(yè)稅等)按照國家相關法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(賣方需承擔的稅費由買受人先行墊付再依據(jù)稅務發(fā)票到法院退還，買受人收到相關過戶材料后應及時辦理過戶手續(xù)，在簽收過戶材料后十個工作日內向本院提交應退稅票據(jù)，逾期未提交將視為買受人自愿承擔所有稅費)，可能存在的物業(yè)費、水電費或因“繼承、贈與、婚姻析產(chǎn)”等情況所需繳納的費用由買受人承擔。

七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人須于開拍前*個工作日向本院提交優(yōu)先購買權申請并辦理行使優(yōu)先權的相關手續(xù)，逾期視為放棄優(yōu)先購買權。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起**日內將剩余價款交付至人民法院指定賬戶(賬戶名稱：宜春市袁州區(qū)人民法院；賬號：*******************；開戶銀行名稱：登錄后查看)

*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)

*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起**日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

舉報監(jiān)督電話：****-******* 監(jiān)察室

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

咨詢電話：*********** 徐主任

淘寶技術咨詢：***-***-****

袁州區(qū)人民法院

二〇二五年四月三十日