南通市通州區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣南通市通州區(qū)富都豪園*幢車庫**不動產(chǎn)的公告
南通市通州區(qū)人民法院將在南通市通州區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：南通市通州區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：坐落于南通市通州區(qū)富都豪園*幢車庫**不動產(chǎn)，證書號：蘇(****)通州區(qū)不動產(chǎn)權(quán)證明單第*******號，共有情況：單獨所有。建筑面積：**.**平方米，總層數(shù)：**層，規(guī)劃用途：車庫，房屋性質(zhì)：其他，土地使用權(quán)面積：*.**平方米，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****-*-**止，登記時間：****-**-**。
特別提醒：本標的是以詢價方式確定市場參考價。本標的系毛坯，具體以房屋交付時的實際情況為準?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對標的物的了解。本標的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達。具體限購情況，請咨詢當?shù)胤抗芫?關(guān)于拍品介紹資料，以實際為準)。
本標的物為第二次拍賣，拍賣競價時間：****年*月*日**時至****年*月*日**時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
拍賣財產(chǎn)市場參考價：*.****萬元，起拍價：*.**萬元，保證金：*.**萬元，增價幅度：***元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排)公告期間(節(jié)假日除外)接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間****年*月*日**：* *-**：**,咨詢電話：****-********，***-*******，請有意者(至少提前一天)與登錄后查看預約，如無預約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系，與法院無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提供的相關(guān)信息由該公司承擔責任，一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天(內(nèi)含前述五日的公示期)，不動產(chǎn)公示期為三十五天(內(nèi)含前述五日的公示期)。
六、特別提醒：競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或承受人自行負責。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細組成和相關(guān)依據(jù)交法院審核，法院審核通過后，按當?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預付，經(jīng)本院確認后憑票報支。買受人須在收到法院傳達的拍賣(變賣)成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機關(guān)開具完稅票局之日起五日內(nèi)至我院辦理墊付稅款的退款手續(xù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔，其他未明確的繳費義務(wù)人應(yīng)繳納的費用也由買受人承擔。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍三日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當事人的合法權(quán)益，維護法律權(quán)威，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納(“*拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：南通市通州區(qū)人民法院案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************)該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機構(gòu)：登錄后查看(陸經(jīng)理***********)，或“*拍貸”業(yè)務(wù)銀行：登錄后查看(吳金鋒***********)，登錄后查看(費涵***********)，登錄后查看(楊鵬***********)，登錄后查看(劉曦***********)。根據(jù)通中法【****】*號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********
舉報監(jiān)督電話：****-********
農(nóng)潤咨詢電話：***-*******
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南通市通州區(qū)人民法院
二〇二五年五月十六日
