變賣公告
開平市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在開平市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：開平市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：位于開平市三埠街道祥龍北路***號*幢***房。產(chǎn)權(quán)人：張某。產(chǎn)權(quán)證號：粵(****)開平市不動產(chǎn)權(quán)第*******號。參考建筑面積：***.**平方米。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。已抵押。
起拍價：******元，預(yù)繳款：******元，增價幅度：****元。
公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，實際面積以過戶時測繪部門的測量結(jié)果為準。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前確保自身應(yīng)當(dāng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格，必須仔細審查拍賣標的物，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
二、標的咨詢方式：需要咨詢的，請在上班時間發(fā)短息到***********將姓名、聯(lián)系方式、標的物信息等進行報名登記。
需要看樣的請于變賣的**天期間發(fā)短信報名預(yù)約時間，過時不候。沒有預(yù)約登記等，不能看樣?，F(xiàn)場聯(lián)系及咨詢?nèi)耍毫合壬?，?lián)系電話：***********.
三、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊)。個人竟買者需以本人參與競買，競買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。(需先辦妥委托手續(xù)后再報名，否則系統(tǒng)無法錄入委托信息，港澳臺人士需憑通行證辦理。)拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開始前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
四、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)，但原權(quán)屬人負擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費，法院不負責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
六、我院對標的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書*日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七、本次拍賣標的買受人自收到本院的拍賣成交裁定書等文書之日起*個工作日內(nèi)應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理繳稅手續(xù)，于繳納過戶稅費起*個工作日內(nèi)向本院提交繳款憑證用于退款，如確因客觀原因不能如期提交繳款憑證的，至遲應(yīng)于截止之日前向本院書面請求展期，至多展期*個工作日。未請求展期且未如期提交繳款憑證的，則由買受人承擔(dān)無法辦理退款的風(fēng)險。
八、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在競價成交后十日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：開平市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************,行號：************)，填寫繳款單時請在備注時請注明：[(****)粵****執(zhí)***號拍賣款]，請將轉(zhuǎn)賬憑證原件或電子憑證及買受人身份證復(fù)印件寄往廣東省開平市人民法院執(zhí)行局吳法官收(地址:廣東省開平市長沙沿江東路**號)，成交后請聯(lián)系吳法官，電話：***********。本院確認上述款項入賬后，通知買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及拍賣款收款收據(jù)。
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、如基于法律或客觀原因無法交付標的物，本院僅退回買受人的保證金或拍賣款，本院不承擔(dān)任何違約責(zé)任和賠償損失。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十二、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
開平市人民法院
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