湖北省崇陽縣人民法院
拍 賣 公 告
(****)鄂****執(zhí)恢***號
崇陽縣人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時(延時除外)在湖北省崇陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上 (網(wǎng)址：登錄后查看 ****/**,戶名：崇陽縣人民法院)對下列標的進行公開拍賣，現(xiàn)將拍賣相關事項公告如下：
一、拍賣標的：位于崇陽縣天城鎮(zhèn)電力大道錦陽國際別墅區(qū)**號*幢*-*層不動產(chǎn)［房屋所有權證：崇房權證天城鎮(zhèn)字第******號；土地使用權證：崇國(****)第(**)****號］；房屋產(chǎn)權證載明面積為：***.***2，土地使用權面積為：***.**2；房屋用途：住宅。
二、評估價為：*，***，***元；起拍價為：*，***，***元，保證金：人民幣***，***元，增價幅度：人民幣*，***元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日起至****年*月*日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者請與崇陽縣人民法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。
四、對上述標的權屬有異議者，請于咨詢展示期內(nèi)(****年*月*日前)與本院聯(lián)系。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、拍賣方式：增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。*、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許；競買人應當事先確定在房產(chǎn)所在地具有購房資格，應符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定條件，必要時可致電房產(chǎn)所在地房管部門咨詢，拍賣成交確認后，因買受人在房產(chǎn)所在地無購房資格的，將由競買人自行承擔相應的法律責任。*、法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，會審核買受人提交的具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合購房資格條件的，買受人請求出具拍賣成交裁定書，法院不予準許。*、買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效，人民法院應予支持。(具體規(guī)定請自行查詢最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定)
委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)崇陽縣人民法院確認。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向崇陽縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法人的法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到崇陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
八、特別提醒：拍賣標的以實物為準，有意者請親自實地看樣，競買人未看樣而決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違規(guī)部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律和行政法規(guī)作出的處理。
拍賣成交后，買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。所涉及應由原權利人及買受人承擔的稅收和費用(包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準)，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人及買受人各自承擔。但依法應由原權利人繳納的相關稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的相關憑證向本院申請退還。買受人須自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理；水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。
競買人應自行考慮自身的實際經(jīng)濟能力能否承受案涉標的物已存在或可能存在的其他訴訟風險，審慎競買。
九、與本標的物有關人員(案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等)均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶充抵價款，剩余價款在****年*月**日前繳入崇陽縣人民法院指定賬戶(戶名：崇陽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：******************* 聯(lián)行號：**** **** ****)。拍賣未成交的，競買人被凍結的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣標的物起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、依照《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將以買受人的真實身份自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明網(wǎng)拍競買號等信息。
十三、特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構(包括但不限于銀行、擔保公司)及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀崇陽縣人民法院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：****-*******劉法官
監(jiān)督電話：****-*******黃局長
聯(lián)系地址：崇陽縣天城鎮(zhèn)星斗路 郵編：******
淘寶技術咨詢電話：***-***-****
崇陽縣人民法院
二〇二五年四月二十九日
