位于公安縣長江路(王崗商業(yè)綜合體)五年承租權(quán)
租賃底價(jià)：￥.萬元/年		掛牌時(shí)間：**--至 --**
項(xiàng)目編號：*****-	保證金：*萬元		支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬
租期：*年		業(yè) 主：登錄后查看
出租申請與承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； *、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名稱	位于公安縣長江路(王崗商業(yè)綜合體)五年承租權(quán)
掛牌開始時(shí)間	**--**	掛牌截止時(shí)間	**--**
項(xiàng)目編號	*****-	掛牌價(jià)格	.萬元
標(biāo)的所在地	公安縣斗湖堤鎮(zhèn)長江路
租期	*年	免租期	六個(gè)月
年租金(萬元)	.	租賃期總租金(萬元)	**.
出租面積(平方米)	**.㎡	出租用途	合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)(擾民行業(yè)除外)
目前狀態(tài)	閑置
標(biāo)的介紹	位于公安縣長江路(王崗商業(yè)綜合體)五年承租權(quán)，建筑面積**.㎡；房屋內(nèi)部為毛坯。
出租方信息
出租方名稱	登錄后查看
評估信息
評估機(jī)構(gòu)	登錄后查看
評估基準(zhǔn)日	***年月**日
租賃價(jià)格評估值(元)	*,.*元
批準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)(備案)日期
一、交易條件
掛牌開始日期	**--**
掛牌截止時(shí)間	**--**
是否自動延牌	否
租金支付方式	按年支付，先付后用。
租金遞增方式	無
與租賃相關(guān)的其他條件	(一)意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到登錄后查看指定賬戶(以掛牌截止日:前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn))；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 (二)意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 (三)承租方須在簽訂《資產(chǎn)租賃合同》之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首年的租金、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)繳納至登錄后查看賬戶，在接收資產(chǎn)之日起日內(nèi)將履約保證金繳納至出租方賬戶。 (四)出租方提出： ()本出租房屋租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； ()出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，裝修方案需報(bào)甲方不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施(若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書面同意批準(zhǔn)后，方可對資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān))。 ()租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修并承擔(dān)全部費(fèi)用，租賃期間出租方不負(fù)責(zé)房屋的維修工作。 ()意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 ()租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施(如水、電、氣設(shè)施，電梯、門、窗等)，租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 ()承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故(包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等)均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對受到的損失依法追究賠償。 ()承租方應(yīng)按出租方要求在獨(dú)立使用的電動扶梯周圍建立隔墻，使之與其他標(biāo)的形成空間隔絕。 ()房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無償承繼，對不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。承租方未經(jīng)出租方同意遺留在標(biāo)的內(nèi)的物品，視為放棄，出租方有權(quán)處置。 (五)合同履行過程中，如遇國家政策、政府相關(guān)部門決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。 (六)意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由登錄后查看所提供的《資產(chǎn)評估報(bào)告》(鄂創(chuàng)元評字(*)第**號)中的全部內(nèi)容并不持異議。 (七)意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方、登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。 (八)其他事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)租賃合同》(樣本)。
重大事項(xiàng)披露	(一)標(biāo)的情況：位于公安縣長江路(王崗商業(yè)綜合體)五年承租權(quán)，建筑面積**.㎡；房屋內(nèi)部為毛坯。 (二)租期：五年。 (三)該標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，可用于合法合規(guī)的商業(yè)行業(yè)(擾民行業(yè)除外)。 (四)租金支付方式：按年支付，先付后用。 (五)出租方承諾于《資產(chǎn)租賃合同》簽訂生效之日起一個(gè)月內(nèi)交付房屋。租期自房屋交付之日起計(jì)算。該標(biāo)的給予六個(gè)月裝修期，裝修期于租期結(jié)束后兌現(xiàn)。 (六)待本次公開出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過公開市場交易獲取租賃經(jīng)營權(quán)，承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 (七)標(biāo)的設(shè)置履約保證金，履約保證金按年租金的％由出租方收取，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《資產(chǎn)租賃合同》約定退還承租方。 (八)出租方對承租方開具租金收入票據(jù)。 (九)標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以《資產(chǎn)評估報(bào)告》鄂創(chuàng)元評字()第**號中評估信息為準(zhǔn)，如有面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和登錄后查看進(jìn)行追責(zé)和索賠。
是否采用動態(tài)報(bào)價(jià)	否
報(bào)價(jià)方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)
三、承租資格及審核方式
是否需要登記審核	是
承租方資格條件	意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。
四、保證金交納規(guī)則
收取方案	收取保證*萬元。
交納截止時(shí)間要求	掛牌截止日:前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式	銀行轉(zhuǎn)賬
交納賬號	賬戶名稱：登錄后查看開戶行名稱：登錄后查看銀行賬號：** *
保證金內(nèi)容及處置方式	在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，登錄后查看將直接從該保證金中先扣取登錄后查看按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和登錄后查看的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和登錄后查看還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后*個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)名稱	登錄后查看	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人	李經(jīng)理
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址	荊州市沙北新區(qū)楚天都市朗園*號樓樓	交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話	**-*****

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