山西省稷山縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時(延時的除外)在山西省稷山縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于稷山縣羊牧頭社區(qū)向陽中路西**排*號房產(chǎn)宅院，房屋建成時間：****年。房屋結構：混合結構；總建筑面積：***.**㎡；南房總層數(shù)：*層，估價對象層數(shù)：*層；建筑面積：**.**㎡；門洞兩邊貼瓷磚，安裝紅色鐵大門，水磨石地面，墻面貼瓷磚，天棚為現(xiàn)澆水泥頂。房間內(nèi)水磨石地面，墻面貼瓷磚，天棚為***扣板吊頂，安裝鋁合金門窗。北房總層數(shù)：*層，估價對象層數(shù)：*-*層；建筑面積：***.*㎡；一層室內(nèi)水磨石地面，墻面白色涂料，天棚石膏板吊頂，安裝鋁合金門、窗。部分房間墻面乳膠漆、石膏板吊頂，安裝中央空調(diào)、整體衣柜。部分房間安裝墻板，木塑板吊頂，整體衣柜。衛(wèi)生間鋪地板磚，墻面貼瓷磚，天棚為***扣板吊頂。二層房間鋪地板磚，墻面仿瓷，天棚為礦棉板吊頂，安裝鋁合金門、窗。
水、電、天然氣、通訊、弱電、照明等設施齊全，布局合理，地理位置優(yōu)越，交通便利；從房屋整體來看，建筑質(zhì)量較好，有較好的使用價值。
權益狀況：依據(jù)委托方提供的山西省運城市稷山縣稷峰鎮(zhèn)羊牧頭村股份經(jīng)濟聯(lián)合社出具的關于估價對象的證明、房產(chǎn)分戶圖、宗地圖復印件，估價對象的所有權人為薛武元，于****年楊牧頭村辦理統(tǒng)一確權登記，登記在薛武元外甥薛金名下，本次估價，不對估價對象的權屬發(fā)表意見，特此提醒相關方注意！
查封狀況：依據(jù)委托方提供的查封公告，估價對象被稷山縣人民法院查封，查封時間為****年*月**日至****年*月**日。
居住權：估價對象在價值時點未設立居住權。
特別提示：該標的土地使用權為村集體土地，標的僅限于村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。
詳見評估報告附件下載。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，增價幅度：****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至開拍前(工作日)接受咨詢，有意者請與登錄后查看聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。登錄后查看聯(lián)系電話：王先生，***********
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前(****年*月**日**時前)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認，競買成功后，競買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標的過戶時涉及的相關稅費根據(jù)國家法律法規(guī)各自承擔應繳的部分?？赡艽嬖诘乃姎赓M等費用由買受人承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，法院不承擔一切責任。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、本標的物的網(wǎng)絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在*日內(nèi)(****年*月*日**時前)繳入法院指定賬戶(戶名：稷山縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱))拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢：登錄后查看：王先生，***********
本規(guī)則其他未盡事宜，請向產(chǎn)權交易中心咨詢。
淘寶技術咨詢：***-***-****
法院監(jiān)督電話：陳法官，****-*******
聯(lián)系地址：稷山縣稷峰東街和人民東路交匯處
山西省稷山縣人民法院
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