變賣公告
網(wǎng)絡(luò)司法變賣公告
江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院將于****年*月**日起至****年*月**日止共**天期限內(nèi)(延時的除外)在江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院京東司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(法院賬戶名：揚州市邗江區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：揚州市興城東路*號**幢***室(附無證車庫一間及公示的動產(chǎn))，房屋建筑面積：**.**平方米，房屋詢價：******元、動產(chǎn)詢價：****元(詳情請見附件公示的動產(chǎn)清單)，共計：******元。
注：該標的房屋權(quán)利性質(zhì)為劃撥，若存在土地出讓金，費用由買受人承擔(dān)。
本拍賣標的以第二次拍賣的保留價為起拍價進行變賣。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
起拍價：**.*萬元。保證金： *萬元，增價幅度****元或其整倍數(shù)。
二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得標的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前**小時前向江蘇省揚州市邗江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全的，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。(特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始前**小時前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。)
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：*、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；*、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；*、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；*、第*至*項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布日起至所屬變賣階段競價開始*日前(節(jié)假日除外)接受咨詢，咨詢時間為工作日期間上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，有意者請與指定看樣人聯(lián)系，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機號碼+標的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至***********作為看樣登記，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣(該人員非法院工作人員，其言行與法院無關(guān))
五、變賣方式：*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證(例如房屋漏水、管道破裂、墻體裂縫等各類瑕疵情況，涉及維修標的瑕疵所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān))。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負；未經(jīng)特別說明，變賣標的均含有固定裝修價值并且不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。
七、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。
八、網(wǎng)絡(luò)變賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，各種欠費、欠稅、戶籍情況不明。交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負擔(dān)的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請(逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外)，該款項將不再從成交款中退還，上述由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費改由全部由買受人承擔(dān)。可能存在的土地出讓金、房屋維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣費等均由買受人承擔(dān)或自行與相關(guān)單位協(xié)商解決；法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的相關(guān)費用，均由買受人自行承擔(dān)，具體費用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與變賣人無關(guān)。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于所屬變賣階段競價開始*日前書面向揚州市邗江區(qū)人民法院提出。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。
本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無。
本標的物網(wǎng)絡(luò)司法變賣已通知或無法通知當事人情況說明：均已通知。
十一、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后**日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者其他方式網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：揚州市邗江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
注：本院不接受線下交保，競買人須從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺支付保證金。
*、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******。
*、變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、買受人逾期未支付變賣成交價款，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費用損失的，原買受人應(yīng)當繼續(xù)承擔(dān)彌補責(zé)任。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-********；
農(nóng)潤法拍咨詢電話：***-*******,***********；
京東司法拍賣服務(wù)熱線：***-*******；
聯(lián)系地址：揚州市文匯西路***號。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
揚州市邗江區(qū)人民法院
二〇二五年六月二十七日
