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變賣公告

海鹽縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時期間(競價周期與延時除外)在海鹽縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：海鹽縣人民法院，法院主頁網址：**.******.***/****/**)，現公告如下：

一、變賣標的：海鹽縣百步鎮(zhèn)翡翠路**號翡翠名邸**幢***室。不動產權證號：浙(****)海鹽縣不動產權第*******號，建筑面積**.**平方米，規(guī)劃用途為成套住宅；土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地權利性質為出讓，土地使用權面積**平方米。毛坯，無租賃，已騰空，有抵押。

評估價：******元，變賣價：******元，變賣預繳款：******元，本次變賣保證金額度：*****元，加價幅度：****元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，聯系電話****-********。

三、變賣方式：

*、網絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前*分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內無人出價)。

*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

五、限購情況：競買人應當符合當地限購政策規(guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，依法承擔悔拍等法律后果。

六、標的物的轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院的拍賣價款中支取(自本院確權裁定送達后**日內向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅(費)，逾期不辦理退還墊付稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，不再退還該部分稅費)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關部門自行了解；未明確繳納義務人的費用也由買受人自行解決；房屋戶口不在本次執(zhí)行范圍內，請競買人自行向公安機關了解。

標的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門處理。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十一、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交七日內繳納，通過銀行付款繳入法院指定賬戶，詳細請咨詢法院：

*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

(戶名：海鹽縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)

*、可到海鹽縣人民法院刷卡繳付余款(信用卡除外)。

*、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、根據浙江省高院《網拍輔助工作管理辦法》收取網拍輔助服務費，在拍賣款中優(yōu)先支取。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：****-********

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********(成交確認書辦理)、****-********(承辦法官)

淘寶技術咨詢：***-***-****

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看)”上查詢。

浙江省海鹽縣人民法院

二〇二五年六月三日