汕頭市自然資源局澄海分局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
澄自然資告字[****]*號(hào)
經(jīng)汕頭市澄海區(qū)人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局澄海分局決定以掛牌方式出讓*(幅)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地編號(hào)： |
********-* |
宗地總面積： |
*****平方米 |
宗地坐落： |
汕頭市澄海區(qū)上華鎮(zhèn)澄江路西側(cè)、規(guī)劃四十米路南側(cè)地塊 |
| 出讓年限： |
**年 |
容積率： |
≥*.* |
建筑密度(％)： |
≥** |
| 綠化率(％)： |
建筑限高(米)： |
| 主要土地用途： |
一類工業(yè)用地 |
| 用途明細(xì)： |
| 用途名稱 |
面積 |
| 一類工業(yè)用地 |
*****平方米 |
| 投資強(qiáng)度： |
****萬(wàn)元／公頃 |
保證金： |
****萬(wàn)元 |
估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： |
*************| ************* |
| 現(xiàn)狀土地條件： |
五通場(chǎng)地已平整 |
| 起始價(jià)： |
****萬(wàn)元 |
加價(jià)幅度： |
**萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間： |
****年*月**日*時(shí)**分 |
掛牌截止時(shí)間： |
****年*月*日**時(shí)**分 |
| 備 注 |
*、本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。*、實(shí)用地面積：*****平方米(折合***.****畝)。*、用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地(**)。*、主要規(guī)劃指標(biāo)：(*)容積率≥*.*，地面以上總計(jì)容建筑面積≥******平方米；(*)綠地率≤**%；(*)建筑高度：建筑限高**米。*、海綿城市控制指標(biāo)：地塊年徑流總量控制率≥**%，可透水地面面積比例≥**%。涉及具體情況，以汕頭市海綿城市建設(shè)有關(guān)文件要求為準(zhǔn)。*、項(xiàng)目裝配式建筑和綠色建筑應(yīng)按汕頭市有關(guān)文件要求實(shí)施。*、其他規(guī)劃條件按《汕頭市澄海區(qū)上華鎮(zhèn)澄江路西側(cè)、規(guī)劃四十米路南側(cè)一宗擬出讓地塊規(guī)劃條件》(****年**月**日)執(zhí)行。 |
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(除法律法規(guī)另有規(guī)定外)均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買申請(qǐng)人申請(qǐng)參加競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年*月**日至****年*月*日到廣東省公共資源交易平臺(tái)(***.******.***.**/****-******/#/******/*****)點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年*月**日至****年*月*日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(******.*******.***.**:****/********),點(diǎn)擊“土地交易”進(jìn)入具體地塊向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年*月*日**時(shí)**分。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年*月*日**時(shí)**分前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)(******.*******.***.**:****/********)進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年*月**日*時(shí)**分至****年*月*日**時(shí)**分。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
(一)掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
(二)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
(三)競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》(以下簡(jiǎn)稱“出讓合同”)，出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。
(四)出讓價(jià)款繳交
*、競(jìng)得人應(yīng)自土地出讓合同簽署之日起**日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款。
*、成交價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(五)土地交付時(shí)間和條件
該宗用地已具備交付使用條件，在出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，由汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)移交。若土地未能按期交付，汕頭市澄海區(qū)土地儲(chǔ)備中心需向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一(*‰)的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
(六)開(kāi)發(fā)建設(shè)要求
*、本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊產(chǎn)業(yè)定位：專項(xiàng)用于企業(yè)通用廠房項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(****年本)中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型；總投資額不低于*.*億(包含地價(jià))，投資強(qiáng)度≥***萬(wàn)元/畝；地塊項(xiàng)目****年(含)至****年(含)工業(yè)年總產(chǎn)值須不低于**億元(即不低于***萬(wàn)元/畝，以澄海區(qū)統(tǒng)計(jì)局納統(tǒng)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。按項(xiàng)目所產(chǎn)生的全部稅金計(jì)算，地塊項(xiàng)目****年(含)至****年(含)的年納稅金額不低于****萬(wàn)元(即不低于**萬(wàn)元/畝)。甲方采取逐年考核的方式，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行連續(xù)*年(****年(含)至****年(含))的稅收考核。競(jìng)得人不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目且應(yīng)達(dá)到上述其它要求，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和其他法律責(zé)任。
*、該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自開(kāi)工之日起**個(gè)月內(nèi)竣工。
*、開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的違約金按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一(*.*‰)的標(biāo)準(zhǔn)收取。
*、根據(jù)《汕頭市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和使用促進(jìn)辦法的通知》(汕府辦〔****〕*號(hào))文精神，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)新建的標(biāo)準(zhǔn)廠房，可按國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定辦理商品房銷售、轉(zhuǎn)讓、出租和產(chǎn)權(quán)登記。
(七)配套設(shè)施及投資建設(shè)要求
為提高土地利用效率，保障標(biāo)的宗地專項(xiàng)用于企業(yè)通用廠房項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，主要從事玩具創(chuàng)意及上下游配套產(chǎn)業(yè)行業(yè)，不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》(****年本)中規(guī)定限制類、淘汰類的產(chǎn)業(yè)類型，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的宗地的產(chǎn)業(yè)發(fā)展目的，競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后須與汕頭市澄海區(qū)工業(yè)和信息化局簽訂登錄后查看，方可與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。本宗地涉及的投資、建設(shè)、發(fā)展等事項(xiàng)按前述監(jiān)管協(xié)議執(zhí)行。
(八)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站登錄后查看》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站**.**.***.**/*******/********/****/****/》、《廣東省公共資源交易平臺(tái)***.******.***.**/****-******/#/******/*****》和《汕頭日?qǐng)?bào)》進(jìn)行公告。
(九)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊競(jìng)買活動(dòng)，申請(qǐng)人應(yīng)在汕 頭 市 公 共 資 源 電 子 交 易 平 臺(tái)(******.*******.***.**:****/********)，進(jìn)入廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)先注冊(cè)“廣東省統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)”，注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買申請(qǐng)。
(十)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)**.*(競(jìng)買人)》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)德政路德勝花園*-*幢二樓
聯(lián)系人：蔡先生、張女士
聯(lián)系電話：****-********
開(kāi)戶單位：汕頭市公共資源交易中心澄海分中心
開(kāi)戶銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
銀行賬戶：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取
汕頭市自然資源局澄海分局
****年*月**日
