崇仁縣人民法院
關于拍賣崇仁縣人民大道豪鼎水岸銀座**棟***室房產(chǎn)的公告
崇仁縣人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時止(延時除外)在崇仁縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：崇仁縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看)，競買人須仔細閱看本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：崇仁縣人民大道豪鼎水岸銀座**棟***室房產(chǎn)，建筑面積***.**㎡，其中分攤**.**㎡【不動產(chǎn)權證書號：贛(****)崇仁縣不動產(chǎn)權第*******號】；所在層：*/**，土地使用期限****年**月**日起至****年**月**日止。權利性質：出讓，房屋性質：市場化商品房，房屋用途：住宅。
經(jīng)合議庭評議確定本次拍賣起拍價：******元，保證金*****元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年**月**日起至****年**月**日止(節(jié)假日休息)，有意者請及時聯(lián)系。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。對于惡意擾亂競拍者，人民法院有權進行拘留罰款，構成犯罪的，將依法追究刑事責任。
六、本次拍賣成交后，本院僅負責提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，競買人應提前向標的物所在地的房屋登記部門了解轉讓、過戶等問題,且過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易前以及交易過程中應繳的稅款依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體各自承擔，具體稅及費用請拍賣前至相關單位自行查詢，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費依法依規(guī)由相應主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，由買受人承擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時需先行墊付依法應由原產(chǎn)權人承擔的稅費，并在本院裁定書送達之日起**日內(nèi)憑納稅(費)的憑證從法院的拍賣價款中支取，逾期不予辦理，所造成的法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請于****年**月**日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、享有優(yōu)先購買權的人員(房屋租賃權人、財產(chǎn)按份共有人等)參與競買的，應于收到優(yōu)先購買權通知書*日內(nèi)向本院申報優(yōu)先購買權并提交有效證明，逾期未提交的，視為放棄對本標的物的優(yōu)先購買權
本標的物優(yōu)先購買權人相關說明(若有)：
(*)優(yōu)先購買權人參加競買的，應于收到優(yōu)先購買權通知書**日內(nèi)向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的享有優(yōu)先購買權。
(*)優(yōu)先購買權參與競買的，以與其他人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權人競得。
(*)順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，法院應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼，順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：崇仁縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：********************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:***.******.***/*******/******/**-**-****
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******
淘寶技術咨詢：***-***-****
崇仁縣人民法院
二〇二五年五月二十二日
