開化縣人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間(競價(jià)周期與延時(shí)除外)在開化縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)(法院賬戶名：開化縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下
一、拍賣標(biāo)的：龍游縣小南海鎮(zhèn)龍山路*號(hào)申通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園*#樓***室。
*、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：
龍游縣小南海鎮(zhèn)龍山路*號(hào)申通電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園*#樓***室，規(guī)劃用途:住宅，建筑面積**.**平方米。房權(quán)證號(hào) ：浙(****)龍游不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，登記時(shí)間：****年**月**日。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：住宅用地；權(quán)屬人為被執(zhí)行人共有，土地使用權(quán)面積：*.**平方米。
權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：有抵押。
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體以稅務(wù)機(jī)關(guān)征收數(shù)額為準(zhǔn)。
本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：(****)浙****執(zhí)****號(hào)。
評(píng)估價(jià)：**.**萬元，起拍價(jià)：**萬元，保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度：****元(或整倍數(shù))。
特殊說明：
*、拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
*、在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。
*、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
*、公告的內(nèi)容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，由競買人自行承擔(dān)不看樣的后果。
*、評(píng)估報(bào)告見附件。
二、咨詢、展示看樣的方式：本院已委托來拍法服在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng)一安排)。聯(lián)系電話：***-*******,或登陸訪問登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來拍法服”自助預(yù)約。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià))。
*、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、變賣成交買受人付清全部變賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的，應(yīng)由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參加競拍，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條、《最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若規(guī)定》第三條規(guī)定，在規(guī)定內(nèi)的相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成功后**日內(nèi)繳入開化縣人民法院指定賬戶(戶名：開化縣人民法院執(zhí)行款專用存款賬戶，開戶銀行：開化縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：**** **** **** **** ***)。
建議前往法院財(cái)務(wù)大廳交納變賣余款。
拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項(xiàng)為買受人的拍賣款。
十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
本院已委托來拍法服在變賣期間免費(fèi)提供對(duì)變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有變賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競買人對(duì)以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來拍法服”，咨詢電話：***-*******。也請(qǐng)廣大意向競買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
法院咨詢電話：****-*******
看樣咨詢電話：***-***-****
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 法院舉報(bào)電話：****-*******
開化縣人民法院
二〇二五年五月二十一日
