廣西壯族自治區(qū)凌云縣人民法院
拍賣公告
本院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對被執(zhí)行人李月紅名下位于百色市田陽區(qū)田州鎮(zhèn)鑫獅街**號(公園新城小區(qū))*幢*單元***號不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：桂(****)田陽縣不動產(chǎn)權(quán)第*******號】進行公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：百色市田陽區(qū)田州鎮(zhèn)鑫獅街**號(公園新城小區(qū))*幢*單元***號不動產(chǎn)。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二、第一次競價時間及保留價、起拍價。
第一次競價時間：****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)，當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。當次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自行取消。
議價：******元，第一次拍賣起拍價：******元，保證金*****元，加價幅度****元。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上(含二人)參與競拍，價高者得。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買需要有淘寶賬戶(未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書。如多人共同購買該拍賣標的物，須在競買開始前**小時向法院辦理委托手續(xù))。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人及委托人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受咨詢及預(yù)約看樣(節(jié)假、雙休日除外)，具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)登錄后查看，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排(特別提醒：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供意向競買人參考，意向競買人也可到法院、辦理過戶手續(xù)的相關(guān)部門了解、核實)。
七、標的物已知瑕疵：本院對標的物所作的文字說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實物現(xiàn)狀為準，僅就現(xiàn)狀進行拍賣，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。意向競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施事項由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果。
八、拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔(被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù))，上述稅款請競買人于拍賣前到相關(guān)單位自行查詢。
九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不保證拍賣標的物過戶順利。
十一、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人(承租人、共有人等)等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日以上至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后五日內(nèi)(如司法拍賣貸款，繳納余款日期為銀行發(fā)放貸款之日)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：登錄后查看，賬戶名稱：凌云縣人民法院，賬號：*******************】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
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十三、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，買受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還，用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價。保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
十四、風險提醒：
*、標的物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。標的物需要辦理轉(zhuǎn)戶登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。因存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
*、標的物交付產(chǎn)生的費用(強制開鎖、物品搬運、人工等)由買受人承擔，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。
*、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院處置的房主不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。
十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界。
司法拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看
咨詢電話：***********(楊經(jīng)理)
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)東葛路***號南寧市青秀萬達廣場東*棟四十二層****號
法院監(jiān)督電話：****-*******(楊法官)
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