林州市人民法院
關于變賣林州市振林辦桃園路*號南池新區(qū)**號房產(chǎn)的
公 告
林州市人民法院將于****年*月**日**時起**日期間內(nèi)(競價周期與延時除外)在林州市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動(法院賬戶名：林州市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看， )，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：林州市振林辦桃園路*號南池新區(qū)**號房產(chǎn)
起拍價：******.**元，保證金：******元，增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布之日起至****年*月**日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況由法院分別安排或自行前往。
看樣不收取任何費用，如有收費行為請如實舉報。特別提示：帶看人一切答復內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考。
三、變賣方式：
*、網(wǎng)絡司法變賣期為**天，如有競買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時；**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時*分鐘(循環(huán)往復至最后*分鐘內(nèi)無人出價)。
*、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
四、特別提醒：*、法院所展示的照片、資料僅供參考，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣，未咨詢且未實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。因法院調(diào)查的局限性，標的物按交接時的現(xiàn)狀交付，交付時實物與網(wǎng)絡圖片不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。有意者競買前請親自到標的物登記地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，如由此引起無法辦理登記，過戶風險由買受人自行承擔。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。本標的物有抵押，有房產(chǎn)證，土地性質(zhì)為劃撥。買受人悔拍后，保證金不予退還。
*、本院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需要求的，請競買人自行詢問當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。
*、限購、過戶情況，由競買人自行向拍賣財產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門咨詢確認。
*、請競買人認真查閱法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，根據(jù)本規(guī)定如不具備當?shù)刭彿抠Y格而參加競拍應承擔相應的法律后果。
五、成交后稅費情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次司法拍賣中形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權人承擔的稅費，憑納稅(費)憑證到法院從拍賣款中支取(需提供由稅務部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權人的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致)。買受人在收到法院成交執(zhí)行裁定書后二十個自然日內(nèi)自行到相關行政主管部門辦理，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅(費)憑證向法院申報原產(chǎn)權人應承擔的稅款的，則原產(chǎn)權人負擔的稅費由買受人自行支付，本院不再負責從成交款中支付該稅款。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔：未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于拍賣前至相關職能單位自行查詢。標的物如有違章記錄由買受人自行負責處理，罰款等一切拖欠費用均由買受人承擔，及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
六、對上述標的權屬有異議者，請于競買開始三日前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有關人員、案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本案當事人已在本拍賣公告前以能夠確認知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。
八、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：林州市人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：************************，聯(lián)行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看
十一、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
咨詢電話：***********(皓鵬網(wǎng)拍)
淘寶技術咨詢：***-***-****
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
林州市人民法院
二〇二五年七月一日
