鄂溫克族自治旗人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
鄂溫克族自治旗人民法院將于****年*月*日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鄂溫克族自治旗人民法院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動(法院賬戶名：鄂溫克族自治旗人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***//****/**——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：位于內(nèi)蒙古自治區(qū)呼倫貝爾市鄂溫克族自治旗巴彥托海鎮(zhèn)德仁小區(qū)(商業(yè)樓)*-*-***號房地產(chǎn)【①設(shè)計用途：商業(yè)；②《商品房買賣合同》載明：合同編號為****-*******，房屋建筑層數(shù)為*層，建筑面積為***.**㎡，套內(nèi)建筑面積為***.**㎡，公共部分分攤建筑面積為**.**㎡，商品房土地來源為出讓，土地使用年限自****年**月**日至****年**月**日止，宗地面積及分攤土地面積不詳；③評估實地查勘時房屋現(xiàn)狀：總建筑面積約為：***.**㎡(其中*-*層***.**㎡；現(xiàn)*層修建為復式，夾層復式約**.**㎡；閣樓約***.**㎡)，實際房屋總層數(shù)：*層，實際房屋所在層：第*-*層】。如出現(xiàn)法定情形，我院有可能就標的物暫緩、中止或撤回拍賣。
本次為第一次拍賣，評估價為：*******.**元，起拍價：*******.**元，保證金：******.**元，加價幅度:*****.**元。
特別說明：
*、未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，標的物為李**所有(網(wǎng)簽至鄂溫克旗****擔保有限公司名下)，經(jīng)估價人員現(xiàn)場實地查勘及測量，現(xiàn)*層已經(jīng)修建為復式，夾層復式面積約**.**㎡，閣樓面積約***.**㎡，估價機構(gòu)非專業(yè)測繪機構(gòu)，估價人員現(xiàn)場測量面積僅供競買人參考，需以專業(yè)測繪機構(gòu)測繪面積為準。該房產(chǎn)頂層閣樓部分(面積約***.**㎡)存在未經(jīng)審批建設(shè)情況，涉及違建，該違建部分后期可能面臨有關(guān)部門依法拆除處理，競買人參與競拍即視為知悉上述情況，因違建部分被拆除或其它處理而產(chǎn)生的全部風險及損失，包括但不限于拆除費用、價值貶損等，相關(guān)法律責任亦由買受人自行承擔，本院及網(wǎng)拍輔助單位對違建部分不作任何形式的保證或承諾，競買人需謹慎評估風險后參與競拍。標的以現(xiàn)狀進行拍賣，標的物具體情況以實物現(xiàn)狀為準，以上提供信息僅供參考，本院不承擔標的物瑕疵保證，競買人參與競拍即視為可承擔所有瑕疵，如有購買意向，請實地看樣。有意者自行去相關(guān)部門核實標的物實物現(xiàn)狀再參加競拍，未核實而參加競拍的視為對該標的完全了解，產(chǎn)生的后果自負。
*、競買人須自行到房產(chǎn)、不動產(chǎn)、土地等部門核實能否辦理產(chǎn)權(quán)登記，競買成功后若不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，由買受人自行承擔責任，法院不負責房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。
*、競買成功后，成交確認書及執(zhí)行裁定書送達給買受人后即視為交付拍賣標的物，法院僅向相關(guān)權(quán)屬部門送達協(xié)助過戶的協(xié)助執(zhí)行通知書。
*、對于競拍過程中惡意競價并悔拍的，本院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處以罰款或拘留等相關(guān)措施。
*、請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人可另訴主張。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看協(xié)助本院一起共同辦理咨詢、看樣相關(guān)輔助事務(wù)。本院自公告發(fā)布之日起至拍賣會開始前一天接受咨詢(節(jié)假日除外)，并組織有意者實地看樣或自行實地看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額。請競買人參與競拍前至稅務(wù)機關(guān)核實該標的物過戶產(chǎn)生的稅費情況，被執(zhí)行人未主動繳納賣方稅費的情況下買受人需進行墊付，因此產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系買受人可另訴主張。拍賣成交后，標的物產(chǎn)權(quán)過戶或登記手續(xù)由買受人自行及時辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。但能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認；基于標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成的費用增加等后果由買受人自負，可能存在的其他費用如物業(yè)費、水費、電費等欠費亦均由買受人承擔(或其他約定方式)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
七、對上述標的有優(yōu)先購買權(quán)人或?qū)?quán)屬有異議者，請于拍賣開始五日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：擁有優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利人包括有限責任公司的其他股東、房屋的承租人、合伙人、財產(chǎn)的按份共有人、知識產(chǎn)權(quán)法上的優(yōu)先購買權(quán)人。優(yōu)先購買權(quán)人需要參與競拍的應(yīng)于拍賣開始五日前提交以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競拍的申請書、合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在拍賣結(jié)束后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(收款單位：鄂溫克族自治旗人民法院，收款銀行：登錄后查看，賬號：*******************，開戶行號：************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄登錄后查看
余款支付操作可查看：登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
登錄后查看
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-*******
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：****-*******、***********(敖法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
網(wǎng)拍輔助單位：登錄后查看
**小時咨詢、看樣電話：***********(美凈)
網(wǎng)拍輔助單位客戶服務(wù)中心電話：***-****-***
網(wǎng)拍輔助服務(wù)機構(gòu)監(jiān)督電話：****-*******
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
鄂溫克族自治旗人民法院
二〇二五年五月六日
本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、擔保物權(quán)人等，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過*日即視為拍賣通知已送達。
