廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院
拍賣(mài)公告
本院定于****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)柳州市中級(jí)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(*****：//**.******.***/****，戶名：廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院)對(duì)登記在被執(zhí)行人登錄后查看名下的位于南寧市青秀區(qū)民族大道**號(hào)廣西民族宮商業(yè)中心住宅樓****號(hào)房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：南寧市青秀區(qū)民族大道**號(hào)廣西民族宮商業(yè)中心住宅樓****號(hào)房產(chǎn)。標(biāo)的物登記權(quán)利人：登錄后查看；建筑面積：***.**㎡(其中專有建筑面積***.**㎡，分?jǐn)偨ㄖ娣e**.**㎡)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：邕房權(quán)證字第********號(hào)，規(guī)劃用途：住宅。該標(biāo)的物所在建筑總樓層**層(地下*層，地上住宅**層)，標(biāo)的物位于地上**層；房屋使用現(xiàn)狀：空置。該拍賣(mài)標(biāo)的經(jīng)過(guò)有關(guān)單位定向詢價(jià)，詢價(jià)結(jié)果為*******.**元，本院依法確定起拍價(jià)為*******元。截至****年*月**日尚欠房屋物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)****.**元，以上欠費(fèi)及新增欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向物業(yè)服務(wù)公司咨詢核實(shí)，并計(jì)入競(jìng)買(mǎi)成本。該標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣(mài)，本院組織集中統(tǒng)一看樣，有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)聯(lián)系本院確定看樣時(shí)間，實(shí)物具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。
租賃情況：該房屋無(wú)租賃。
占有使用情況：該房屋無(wú)人居住，尚未清空，室內(nèi)家具、家電等物品不在拍賣(mài)范圍內(nèi)，房屋交付時(shí)間以該案件執(zhí)行工作進(jìn)度為準(zhǔn)。
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間、起拍價(jià)及競(jìng)價(jià)規(guī)則：
拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月**日上午**：**至****年*月**日上午**：**止(延時(shí)的除外)。
拍賣(mài)起拍價(jià)為*******元，增價(jià)幅度為****元，保證金為******元。
三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力、符合房產(chǎn)所在轄區(qū)購(gòu)買(mǎi)條件的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)限購(gòu)政策由買(mǎi)受人自行了解。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶網(wǎng)賬戶，未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)，在開(kāi)拍前*個(gè)工作日將相關(guān)資料統(tǒng)一提交法院，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。法律、行政法規(guī)、司法解釋或者地方政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍賣(mài)品展示時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前的工作日接受咨詢，看樣需提前預(yù)約，看樣實(shí)際根據(jù)預(yù)約情況由本院統(tǒng)一安排。咨詢電話：****-*******。
六、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等資料僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣(mài)標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)(過(guò)戶)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、特別提醒：*.本次拍賣(mài)為現(xiàn)狀拍賣(mài)，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。法院不對(duì)本標(biāo)的物的一切已知和未知瑕疵及缺陷承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。*.請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人嚴(yán)格審核自身是否符合購(gòu)買(mǎi)條件、遵守網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣(mài)成交須按時(shí)足額一次性支付全部尾款，否則本院將按法律規(guī)定予以沒(méi)收拍賣(mài)保證金并采取處罰措施。*.房屋結(jié)構(gòu)若與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，意向競(jìng)買(mǎi)人需在參拍前自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，若需要分割的(恢復(fù)原狀)，由買(mǎi)受人自行辦理房屋分割手續(xù)(恢復(fù)原狀)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。本院對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變及其造成的影響等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。*.房屋內(nèi)家具、家電、設(shè)施設(shè)備等不在拍賣(mài)范圍內(nèi)。騰空房屋過(guò)程可能會(huì)對(duì)房屋外觀、裝修、內(nèi)在質(zhì)量產(chǎn)生一定影響；競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)以上可能出現(xiàn)的情況完全接受，競(jìng)買(mǎi)人自行決定競(jìng)買(mǎi)行為，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。*.本次拍賣(mài)標(biāo)的成交并支付全部?jī)r(jià)款后，本院將出具成交確認(rèn)法律文書(shū)送達(dá)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)及買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人自行前往產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。稅費(fèi)依照法律規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)，買(mǎi)受人先行代為墊付出讓方稅費(fèi)，再憑繳稅憑證向本院申請(qǐng)退還。
八、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人是指在同等價(jià)格上有優(yōu)先于其他競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。
九、拍賣(mài)成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)，因標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按法律、行政法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)(因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，具體稅率、稅費(fèi)可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)，最終以辦理過(guò)戶時(shí)稅務(wù)部門(mén)答復(fù)為準(zhǔn)。)。標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用(意向競(jìng)買(mǎi)人可自行向物業(yè)了解相關(guān)欠費(fèi)情況)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開(kāi)戶銀行：登錄后查看；戶名：廣西壯族自治區(qū)柳州市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：*******************】，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)尾款可線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)轉(zhuǎn)賬方式支付。
十一、拍賣(mài)成交余款(扣除保證金后的余款)的支付期限：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)(在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后七日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款，買(mǎi)受人如未按期繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù))。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
十二、本院拍賣(mài)標(biāo)的不提供貸款服務(wù)，如買(mǎi)受人需貸款支付成交價(jià)款的，可自行向銀行等機(jī)構(gòu)咨詢，以確保在尾款繳納期限內(nèi)完成支付。
十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。
聯(lián)系單位：柳州市中級(jí)人民法院執(zhí)行局。
聯(lián)系電話：****-*******(宋法官)。
地址：柳州市城中區(qū)海關(guān)路*號(hào)。
二〇二五年六月九日
