公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人、被執(zhí)行人抵押權(quán)人，特此公示。
拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于****年**月**日**時至****年**月**日**時(延時的除外)對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺*******.**.***/****************.****?********=******)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：大渡口區(qū)景燦路**號附*號負(fù)*-***停車用房
(一)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：渝(****)大渡口區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第 *********號，建筑面積：**.**平方米，土地使用權(quán)終止日期：****年**月**日。
(二)標(biāo)的物所在小區(qū)是“金科中建集美陽光*期”，車庫出入口限高：限高*米，層高：均約*.*米，空間布局：建筑平面為矩形，裝飾裝修：內(nèi)墻面刷墻漆(有反光標(biāo)識),地面為地坪漆。土地使用權(quán)類型：出讓，土地用途：其他商服用地，房屋用途：證載用途為停車用房，實際用途為車位。標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置。標(biāo)的物為人防車位。具體詳見《估價報告》。
(三)標(biāo)的物實際使用面積與權(quán)屬登記證書載明的面積是否一致，由買受人自行核實，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任。
(四)據(jù)向物業(yè)了解，標(biāo)的物截至****年**月物管欠費****元，該標(biāo)的物小區(qū)物業(yè)管理費按**元/個/月收取，此情況未經(jīng)司法確認(rèn)，具體欠費情況在交付時以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，物業(yè)公司咨詢電話：**********，由競買人自行了解，該標(biāo)的物所涉欠繳的水、電、氣及物管等費用由買受人自行了解并依法各自承擔(dān)，欠費具體金額以相關(guān)單位實際核算及實際交付之日為準(zhǔn)。
(五)本次拍賣車位僅限本小區(qū)業(yè)主購買(限一拍二拍，變賣不限)。根據(jù)《民法典》第二百七十六條規(guī)定:“建筑區(qū)域內(nèi)，規(guī)定用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”，故竟買人需遵守該規(guī)定。
(六)本次拍賣范圍含停車用房所有權(quán)、土地使用權(quán)、室內(nèi)不可移動的裝飾裝修、房地產(chǎn)(不動產(chǎn))共用公共配套設(shè)施設(shè)備的權(quán)益，不包括債權(quán)債務(wù)等其他財產(chǎn)和權(quán)益。詳見評估報告。
(七)本次拍賣對象均位于同一車庫且各個車位均未單獨辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，提請各位競買人注意，更多詳情請參考附件“評估報告”。
標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)明或未標(biāo)明的瑕疵由競買人自行核實或了解，成交后，買受人承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險責(zé)任；法院負(fù)責(zé)交付。
本公告所附評估報告僅作為拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容需競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場核實，法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
評估價：*****元，起拍價：*****元，保證金：****元，增價幅度：***元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排)。登錄后查看聯(lián)系電話(限工作時間)：***********/***-*******。
二、根據(jù)****年**月**日起施行的法釋[****]**號《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)
五、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、拍賣成交后，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后**日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣競價程序開始前*日與本院聯(lián)系。
九、第一次出價競拍前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入委托法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后**小時內(nèi)解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,保證金解凍后到達(dá)競買人賬戶的時間以銀行到賬為準(zhǔn)。拍賣余款在成交后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶。(開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院；開戶行：登錄后查看；賬號：**************************)
十、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
特別提醒：切勿相信其它單位及個人發(fā)布的標(biāo)的信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
咨詢電話：登錄后查看：***********/***-*******
重慶市江北區(qū)人民法院咨詢監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院督察室監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)**號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二五年五月二十二日
