| 出租條件 |
出租底價 |
*****元/年 |
| 出租面積(㎡) |
***.** |
| 租賃期 |
*年 |
| 起租日 |
以實際交付之日起算租期 |
| 免租期 |
無 |
| 租金支付要求 |
半年一付 先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《房屋租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。 |
| 租金調(diào)整方式 |
租金從第二個計租年度開始，每年在上一個計租年度租金基礎(chǔ)上遞增*%，直至租賃期滿。 |
| 履約保證金支付要求 |
履約保證金為第一計租年度的*個月租金，該履約保證金不是承租方預(yù)付的租金、物業(yè)管理費，僅是承租方履行《房屋租賃合同》約定義務(wù)的擔保。 |
| 水電氣物業(yè)費等費用的約定 |
詳見《房屋租賃合同》 |
| 出租用途要求 |
居住 |
| 是否允許裝修改造 |
詳見《房屋租賃合同》，裝修保證金：住宅****元/套； |
| 與出租相關(guān)的其他條件 |
*、本項目按標的現(xiàn)狀進行競價，意向承租方應(yīng)當詳細閱讀本項目信息披露內(nèi)容，對標的認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘，表明已認可并自愿接受標的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔一切交易風險。 *、意向承租方須書面承諾： (*)同意在被確定為承租方之日起*個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《成交通知書》、《房屋租賃合同》；并在《成交通知書》、《房屋租賃合同》簽署之日起**日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金及首期租金等交易資金(以到賬時間為準)； (*)同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起*個工作日內(nèi)將承租方已交納的履約保證金、裝修保證金、首期租金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 (*)承租方在租賃房屋后，因證載用途與租賃用途不一致而需要辦理相關(guān)審批手續(xù)的，由承租方自行負責辦理，出租方予以協(xié)助，如因此需繳納相關(guān)費用的，由承租方負責，出租方不承擔任何責任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記及其他行政審批等相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔。若承租方需臨時改變房屋(土地)使用性質(zhì)，相關(guān)審批及手續(xù)由承租方自行辦理，由此產(chǎn)生的包括土地收益金等在內(nèi)的一切費用由承租方承擔。對于相關(guān)部門是否批準，出租方不作任何保證、不承擔任何責任，承租方承諾不因此提出索賠。 (*)承租方已明確知悉并接受租賃房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等限制條件，承租方承諾不因此提出索賠。承租方對其租賃用途所需的相關(guān)審批、備案、辦證等手續(xù)以及法律、法規(guī)、規(guī)章、政策要求均已清楚了解，對相應(yīng)風險已知悉并自愿承擔。 (*)承租方在該租賃房屋內(nèi)開展及經(jīng)營其業(yè)務(wù)前，應(yīng)向政府主管部門取得所有必要的執(zhí)照、批準或許可證等，自行辦理相關(guān)許可證及相關(guān)登記文件，承擔由此產(chǎn)生的費用。承租方應(yīng)確保該執(zhí)照、批準或許可證在租賃期限內(nèi)完全有效，及在各方面均符合該執(zhí)照、批準或許可證的規(guī)定。并且，承租方在該租賃房屋的經(jīng)營活動不得違反有關(guān)的法律、法規(guī)，必須確保其經(jīng)營的合法性，否則，承租方將承擔因其不正當經(jīng)營所造成的一切責任和后果。 (*)未經(jīng)出租方書面許可，承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、群租；不得利用該物業(yè)進行非法活動；不得將易燃、易爆等危險品帶入該物業(yè)或做其他嚴重有害該物業(yè)安全的行業(yè)，否則出租方有權(quán)立即解除《房屋租賃合同》，并且承租方應(yīng)當向出租方支付當年租金總額**%的違約金。若給出租方造成損失的，由承租方負責賠償并承擔由此而產(chǎn)生的全部責任。 (*)裝修約定：承租方承租后需進行裝修的，應(yīng)向出租方提交裝修申請并繳納相應(yīng)金額的裝修保證金【(住宅****元/套，商鋪***(不含)平方米以下****元/套，***(含)平方米以上*****元/套)】，裝修完成后，經(jīng)出租方或相關(guān)部門驗收無異議后，無息退還裝修保證金；無需進行裝修的，應(yīng)簽署不裝修承諾書。 (*)餐飲業(yè)用氣約定：承租方承租后經(jīng)營餐飲等業(yè)態(tài)的，不得使用瓶裝燃氣、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料，需加裝天然氣的，室內(nèi)加裝裝置、設(shè)備的費用由承租方自行承擔；需使用電力設(shè)備的，應(yīng)在滿足電力容量負荷情況下使用；需要擴容或加裝電力設(shè)備的，應(yīng)自行向電力部門申請，擴容或加裝設(shè)備的費用由承租方自行承擔。非餐飲類商鋪不得使用明火，更不得使用瓶裝燃氣、環(huán)保油或其他易燃易爆燃料。 (*)承租方承租后不得群租，須準守《杭州市房屋租賃管理規(guī)定》、《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》等規(guī)定。(住宅適用) (**)成交后，承租方須與登錄后查看簽訂《房屋租賃合同》。租金由登錄后查看收取并向承租方出具租賃發(fā)票；履約保證金由出租方收取并向承租方出具收據(jù)。(產(chǎn)權(quán)方為登錄后查看適用) (**)出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃合同》為準。 *、標的的交付：以出租方提供的《房屋租賃合同》樣本為準。 *、本項目承租方須交納交易服務(wù)費，有兩個及以上意向承租方報名且成交的，承租方須交納首年一個月租金計的交易服務(wù)費；僅征集到一位意向承租方且成交的，承租方須交納首年半個月租金計的交易服務(wù)費。 |
| 承租方資格條件 |
*、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *、市城投集團系統(tǒng)承租人“黑名單”范圍內(nèi)的意向承租方，不得參與報名。 |
| 踏勘安排 |
| 展示時間 |
信息披露期間 |
展示地點 |
標的所在地 |
| 聯(lián)系人 |
史先生 |
聯(lián)系電話 |
*********** |
| 交易保證金設(shè)定 |
交納交易保證金 |
是 |
| 交納金額 |
***** 元 |
| 交納時間 |
信息披露截止日**:**時前交納(以到賬時間為準) |
| 處置方式 |
*、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補償杭交所、經(jīng)紀會員的各項服務(wù)費，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴： (*)意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的； (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的； (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金的； (*)意向承租方未履行書面承諾事項的； (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費、履約保證金、裝修保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個工作日內(nèi)無息返還(以劃出時間為準)。 |
