滁州市康泰路***號徽商公園壹號桃花源*幢*單元****室的司法拍賣公告
安徽省滁州市瑯琊區(qū)人民法院將****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在滁州市瑯琊區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：滁州市瑯琊區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：滁州市康泰路***號徽商公園壹號桃花源*幢*單元****室 咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至****年*月*日**時止接受咨詢(節(jié)假日休息)，有意者請與瑯琊區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系，請至少于看樣前*天聯(lián)系工作人員預(yù)約看樣，統(tǒng)一安排看樣時間****年*月**日**點，預(yù)約電話：***********，如不預(yù)約不予看樣，其余時間不予接洽。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，
競買人資格按法律規(guī)定審查。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向瑯琊區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、本次拍賣活動設(shè)置出價延時功能，在拍品競拍結(jié)束的前*分鐘(以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準)，如果有競買人出價競拍，那么該次拍賣時間在此次出價的時間的基礎(chǔ)上自動延時*分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競拍時，拍賣結(jié)束。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、本次拍賣以標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣和移交，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
八、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；拍賣標的物欠付的水電費及沒有規(guī)定或者規(guī)定不明確的費用，由買受人承擔。應(yīng)當有被執(zhí)行人(出賣人)承擔的稅費由買受人在辦理所有權(quán)變更手續(xù)時墊付，憑相關(guān)稅費憑證原件于本院過戶裁定送達且抵押權(quán)已經(jīng)滌除起十五日內(nèi)優(yōu)先在拍賣款中扣除返還給買受人，如逾期未辦理退費手續(xù)，視為不產(chǎn)生退稅。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：滁州市瑯琊區(qū)人民法院，賬號：*******************，開戶銀行: 登錄后查看，開戶聯(lián)行號:************，地址:滁州市會峰路***號，)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物情況介紹請見評估報告。
十一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第八條的規(guī)定執(zhí)行，本次拍賣，滁州市瑯琊區(qū)人民法院委托登錄后查看承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(從拍賣成交價款中支出)。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取費用，除買受人悔拍情況以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。
十二、特別提示
(一)、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；
(二)、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認；
(三)、拍賣財產(chǎn)以實際現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣；
(四)、競買人決定參與競拍的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
(五)、載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
(六)、買受人悔拍后保證金不予退還；
(七)、本院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)；
十三、戶籍情況法院不做調(diào)查，如有問題，買受人自行向戶籍主管部門了解；競買人是否具有本地的的競買資格或者條件，務(wù)必親自到相關(guān)主管部門了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任，標的物以實物現(xiàn)狀為準，視頻和照片僅供參考。本院不承擔瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
十四、買受人付清成交價款后，需待法院處理該標的物的除權(quán)和強制遷出工作后，方可辦理該標的物的移交手續(xù)。標的物因除權(quán)和騰空需要一定期限，本院對標的物期限不做承諾，延遲移交的風險參與競買人視為知曉且同意，該風險由買受人承擔。如遇特殊原因拍賣標的物無法移交的，法院有權(quán)撤銷拍賣，撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
十五、對拍賣有異議者，于正式開拍前向法院書面提出，因被執(zhí)行人下落不明，無法直接通知被執(zhí)行人，現(xiàn)在本平臺予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。拍賣期間所有人員對本拍賣標的物的口頭答復(fù)經(jīng)參考。
十六、請競買者務(wù)必仔細閱讀標的物的調(diào)查表和競買公告，理性出價。競買者悔拍的，將承擔沒收保證金、補齊差價等法律責任！惡意抬價擾亂司法拍賣秩序的，人民法院可對其進行罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
十七、特別提示：
本拍賣標的物辦理銀行貸款:本院允許貸款，但本拍品是否可以貸款，競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前，自行與銀行明確核對。若貸款，競買人在網(wǎng)上查詢到司法拍賣的拍品后應(yīng)繳納競買保證金，取得競拍號后應(yīng)在拍品拍賣前**個工作日與銀行聯(lián)系提出貸款預(yù)申請，競買人成交后*工作日內(nèi)向法院領(lǐng)取競價結(jié)果確認書。成交后*個工作日內(nèi)繳納尾款，如逾期視為悔拍。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。銀行貸款需于拍賣成交之日起*個工作日內(nèi)進行發(fā)放，逾期未發(fā)放貸款的，視為買受人悔拍，由買受人承擔相應(yīng)法律責任。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理。目前銀行貸款僅支持住宅和一樓商鋪，貸款渠道如下：
*.貸款行名稱：登錄后查看
*.聯(lián)系人:鐘經(jīng)理
*.聯(lián)系電話：****-*******
(注：其他銀行暫不支持)
以上提供網(wǎng)拍貸款的銀行，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以與上述單位聯(lián)系人咨詢、洽談。網(wǎng)拍貸款、保證保險系由第三方獨立提供、自擔風險，法院不參與、不收取任何費用、也不提供協(xié)商平臺，僅提供信息。競買人需自行與提供網(wǎng)拍貸款、保證保險服務(wù)的單位商談，自負風險，對貸款風險法院不承擔擔保和其他責任。
安徽省滁州市瑯琊區(qū)人民法院
二〇二五年五月三十日
