變賣公告
浙江省龍泉市人民法院將于****年*月**日**時(shí)起在龍泉市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行為期**天(競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外)的公開(kāi)變賣活動(dòng)(法院賬戶名：龍泉市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：龍泉市鼎豐大廈*-******室的不動(dòng)產(chǎn)
龍泉市鼎豐大廈*-******室的不動(dòng)產(chǎn)，規(guī)劃用途為商業(yè)，房屋建筑面積**.**平方米，土地使用權(quán)面積**.**平方米，權(quán)證號(hào)為浙(****)龍泉市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，房屋總層數(shù)**層，所在層次**層。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為商業(yè)用地；土地使用權(quán)種類為出讓；權(quán)屬人為登錄后查看；權(quán)證號(hào)為：浙(****)龍泉市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)；終止日期：****年*月**日。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：無(wú)。騰空情況：已騰空。
【變賣標(biāo)的物評(píng)估詳情請(qǐng)?jiān)谂馁u網(wǎng)站“標(biāo)的物介紹”頁(yè)面“相關(guān)附件下載”點(diǎn)擊查看，評(píng)估報(bào)告作為拍賣文件的附件，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在競(jìng)拍之前仔細(xì)閱讀】
評(píng)估價(jià)：******元，變賣價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度:****元(或整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托來(lái)拍法服在變賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排)，請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。聯(lián)系電話：***-*******或登陸訪問(wèn)登錄后查看“來(lái)拍法服”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號(hào)或者支付寶小程序“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。
三、變賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于變賣價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
*、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘(循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià))。
*、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：變賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅(費(fèi))。出賣方(被執(zhí)行人)繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅(費(fèi))為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅(費(fèi))票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅(費(fèi))。
買受人在領(lǐng)取執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書后**日內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期未辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)法律后果，將全部由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修基金等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)的涉拍賣房產(chǎn)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)咨詢相關(guān)職能部門。
拍賣法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口、學(xué)籍有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)戶籍、學(xué)籍管理部門了解。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-*******,聯(lián)系人：項(xiàng)法官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。
八、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及尾款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的變賣預(yù)繳款在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付尾款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，買受人應(yīng)在變賣成交后十日內(nèi)將高出部分的變賣尾款支付到龍泉市人民法院指定賬戶，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
*.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：龍泉市人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：登錄后查看
收款賬號(hào)：*******************
*.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本變賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的來(lái)拍法服輔助機(jī)構(gòu)是唯一為本次變賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******,法院咨詢電話：****-*******。咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系來(lái)拍法服，電話：***-*******或登錄搜索并訪問(wèn)“來(lái)拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約看樣。淘寶技術(shù)咨***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資(登錄后查看)”上查詢。
龍泉市人民法院
二〇二五年六月八日
