海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院

拍賣公告

(第一次)

海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院將于****年*月**日**時至****年*月*日**時止(延時的除外)在海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址登錄后查看/****/**；戶名：海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院已授權(quán)委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看為輔助機構(gòu)，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的登錄后查看支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。

一、拍賣標的：海南省?？谑协偵絽^(qū)濱江街道辦事處鐵橋社區(qū)居委會椰博路**號佳元·椰風水韻*#樓**層*****房。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

網(wǎng)詢價：*******元，起拍價：*******元

保證金：******元，增價幅度：****元

特別提示：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，申請參與競拍的競買人，應(yīng)當具備房產(chǎn)所在地限購政策的購房資格。拍賣成交后，本院將對買受人的購房資格進行審查，對不具備購房資格的買受人，本院將不予出具成交裁定書且保證金不予退還，請競買人注意風險。

競買人應(yīng)自行了解海南省各市縣有關(guān)限購政策，海南戶籍居民需以家庭為單位提交不滿兩套房證明；非海南省戶籍居民家庭購買住房需提供至少一名家庭成員在海南省累計**個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明(競買人需根據(jù)自身條件向當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢)。競買人于拍賣開始前向各市縣不動產(chǎn)登記部門咨詢及申請購房資格憑證(包含資格生效起止日期等信息)。拍賣成交后，競買人簽訂拍賣成交確認書時，須同時提供有效期內(nèi)的購房資格證明材料(如購房資格二維碼信息截圖、不動產(chǎn)部門出具的購房資格證明等)。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件的一律不準參加競拍(應(yīng)確保繳納競拍保證金前有相應(yīng)的不動產(chǎn)購買資格，競拍后取得資格的，不視為符合限購政策規(guī)定)，如不符合購房條件者擅自參加競拍后果自負。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自****年*月*日**時起至****年*月**日**時止(節(jié)假日休息)接受咨詢，需看樣請于****年*月**日前聯(lián)電話預(yù)約(自行前往看樣)。本院已委托登錄后查看登錄后查看登錄后查看在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負責并承擔責任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。登錄后查看登錄后查看登錄后查看聯(lián)系電話：***********。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前*分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲*分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。

六、(*)上述標的按現(xiàn)狀拍賣；(*)標的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及土地、房屋的一切稅、費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔，對可能存在的費用、水、電等欠費等費用由買受人承擔；(*)標的物的交易及過戶按海南省的相關(guān)政策執(zhí)行，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

特別注意事項：因本次拍賣標的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解)。

七、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：(一)負責執(zhí)行的人民法院；(二)網(wǎng)絡(luò)登錄后查看提供者；(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；(四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在****年*月*日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：瓊中黎族苗族自治縣人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*****************，請注明“(****)瓊****執(zhí)***號拍賣余款”)。并在交付尾款后(憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到海南省瓊中黎族苗族自治縣人民法院(地址：海南省瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)國興大道***號)簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物相關(guān)交付手續(xù)(具體簽署時間由法院通知)。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看。

十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：****-********,***********

淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：****-********(登錄后查看登錄后查看登錄后查看)

法院監(jiān)督電話：****-********

聯(lián)系地址：海南省瓊中黎族苗族自治縣營根鎮(zhèn)國興大道***號。

瓊中黎族苗族自治縣人民法院

二〇二五年四月二十九日