如東縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將在如東縣人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(法院賬戶名：如東縣人民法院，法院主頁網(wǎng)址：****.**.***/****)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
拍賣對象：位于如東縣金沙江路*號江山苑地下車位****。證書號：蘇(****)如東縣不動產(chǎn)權(quán)證明單第*******號，共有情況：單獨(dú)所有，登記時間：****-**-**，建筑面積：**.**平方米，規(guī)劃用途：車位，房屋性質(zhì):市場化商品房，總層數(shù)：*；土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：****-**-**止；
提示：①產(chǎn)證面積如與實(shí)際面積有差距，以實(shí)際為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀交付，請務(wù)必實(shí)地看樣；②非小區(qū)業(yè)主謹(jǐn)慎購買，投資有風(fēng)險，如后續(xù)與業(yè)主或者物業(yè)公司等產(chǎn)生糾紛，自行解決，產(chǎn)生的法律后果責(zé)任自負(fù)。③根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，屬規(guī)劃內(nèi)用于停放汽車的車位首先滿足車位所在小區(qū)業(yè)主的需要。同等條件下小區(qū)業(yè)主享有優(yōu)先購買的權(quán)利。
注：買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、維修基金等欠費(fèi)由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
特別提醒：*、拍賣財產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣并交付，競買人可以實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。*、有意者請在拍賣前至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況。*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為不動產(chǎn)登記部門權(quán)屬登記信息表所記載的面積，如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。*、涉及戶口遷移、學(xué)區(qū)學(xué)位等問題，請自行咨詢不動產(chǎn)所在地的戶籍管理部門，本院概不負(fù)責(zé)。
確定拍賣起拍價：一拍起拍價*****元,保證金****元，增價幅度***元；如一拍流拍，二拍起拍價*****元,保證金****元，增價幅度***元。
第一次拍賣時間：****年*月**日**：**至*月**日**：**止(延時的除外)；
第二次拍賣時間：****年*月**日**：**至*月**日**：**止(延時的除外)；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
二、風(fēng)險提示：
*、房產(chǎn)所涉的過戶稅費(fèi)及稅率問題，請意向競買人向房產(chǎn)所在地稅務(wù)部門自行咨詢。
*、如無特別說明，拍賣公告中載明的房產(chǎn)建筑面積均為房產(chǎn)證及權(quán)屬登記信息表所記載的面積。如實(shí)物現(xiàn)狀與產(chǎn)證登記不一致，均以現(xiàn)狀拍賣，風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
*、涉及戶口遷移等問題,請自行咨詢戶籍管理部門,法院不負(fù)責(zé)處理戶口問題。
*、若辦理過戶過程中，房產(chǎn)證等證件遺失或需要補(bǔ)辦相關(guān)材料,登報作廢的公告費(fèi)和補(bǔ)辦費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
*、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以下機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
(三)承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女)。
*、競買人對于公告寫明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
*、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的拍賣均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請務(wù)必現(xiàn)場看樣，未看樣的視為對標(biāo)的現(xiàn)狀默認(rèn)，并謹(jǐn)慎購買，風(fēng)險自擔(dān)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息日時間除外)接受咨詢。本院已委托登錄后查看在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，聯(lián)系電話：****-********、**********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。其它可能存在的欠費(fèi)均由買受人自行處理。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個工作日**時前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明；
*如有優(yōu)先購買權(quán)人，****年*月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：
*、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)。
*、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十一、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式原渠道如數(shù)退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。
十二、拍賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，詳細(xì)請咨詢法院：
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：如東縣人民法院，開戶銀行：如登錄后查看，賬號：********************-******，匯款時務(wù)必備注：拍賣款)
*、京東網(wǎng)上付款方式：登錄我的京東-選擇拍品-點(diǎn)擊“交保證金報名”按鈕報名。
報名參拍教程：
登錄后查看
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
*、競買人交齊余款后請及時進(jìn)行電話反饋；競買人如需到法院，請?zhí)崆芭c工作人員電話溝通。
十三、因司法拍賣標(biāo)的本身的價值，競買人參加競拍，支付相應(yīng)款項(xiàng)可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，如當(dāng)日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：****-********(只負(fù)責(zé)紀(jì)檢監(jiān)督，咨詢請撥****-********)
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：****-********、**********(登錄后查看)
登錄后查看：***-***-****
如東縣人民法院
二〇二五年六月十八日
