看樣服務：本拍品已委托登錄后查看在拍賣期間提供信息咨詢及組織看樣。
咨詢電話：***-******* 承辦人：***-********
拍賣公告
(第二次拍賣)
南京市溧水區(qū)人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在南京市溧水區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)永湖路***號恒大天鴻苑**幢*單元****室不動產(chǎn)(不包含室內(nèi)可移動物品)
起拍價：******.*元，網(wǎng)絡詢價：******元；保證金：*****元，加價幅度：****元
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在競買開始前向南京市溧水區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
根據(jù)最高法院《關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買司法拍賣房產(chǎn)的，應當符合房產(chǎn)所在地購房政策，并書面向本院承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。同時，競買人競買前可向房產(chǎn)所在地的相關部門了解購房政策。拍賣成交后，買受人需書面向本院提交購房證明，因買受人不符合房產(chǎn)所在地購房政策導致無法辦理過戶的，由買受人依法承擔悔拍等一切法律后果。
下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產(chǎn)： (一)負責執(zhí)行的人民法院； (二)網(wǎng)絡服務提供者； (三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織； (四)第(一)至(三)項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至****年*月**日止的工作時間(節(jié)假日及雙休日除外)接受咨詢，看樣時間根據(jù)預約情況，統(tǒng)一安排，有意者請與委托法院的拍賣輔助機構登錄后查看聯(lián)系。
重要提示：
為加快執(zhí)行案件中財產(chǎn)處置變現(xiàn)程度和速度，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條之規(guī)定，南京市溧水區(qū)人民法院現(xiàn)將網(wǎng)絡司法拍賣的司法輔助服務工作委托給登錄后查看。該標的成交后需收取輔助服務費用，該費用支出由被執(zhí)行人承擔。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、優(yōu)先購買權人參與競拍情況：無。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔；可能存在的物業(yè)、水、電等欠費由買受人承擔(法院不負責調(diào)取、提供拍品原所有人名下財產(chǎn)信息、婚姻狀況、拍品前次成交價格票據(jù)等材料)。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人(質(zhì)押權人)、優(yōu)先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在****年*月**日**時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市溧水區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看，賬號：*******************)。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：本次拍品銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請有意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應的法律后果。
非因買受人個人原因導致特殊情況下需要延期付款的，買受人應書面申請并經(jīng)本院同意。
貸款銀行聯(lián)系方式如下：
登錄后查看張經(jīng)理***********；
登錄后查看張經(jīng)理***********。
郵儲銀行*拍貸邢經(jīng)理***********。
登錄后查看秦經(jīng)理***********。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知
十二、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
南京市溧水區(qū)人民法院咨詢電話：***-********(承辦人)、***********(網(wǎng)拍專員)
南京市溧水區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
聯(lián)系地址：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)中山西路**號
技術咨詢電話：***-********
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：***-********
淘寶網(wǎng)客服熱線：****-******** **********
詳細信息可在“人民法院訟訴資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
南京市溧水區(qū)人民法院
二〇二五年六月十日
