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杭州市上城區(qū)光復(fù)路104號(hào)部分房屋(車(chē)庫(kù))3年租賃權(quán)
浙江 杭州 上城區(qū)
其他公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-07-03 14:09:20
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詳情內(nèi)容
杭州市上城區(qū)光復(fù)路104號(hào)部分房屋(車(chē)庫(kù))3年租賃權(quán)
2025-07-03

一、出租申請(qǐng)與承諾

我方擬出租持有的房屋,并通過(guò)登錄后查看(以下稱(chēng)“杭交所”)(或杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái))公開(kāi)披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾: *、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 *、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示,相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 *、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 *、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))方式實(shí)施房屋出租,表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法》、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所***交易指引》或《杭州市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)(報(bào))價(jià)活動(dòng)中斷的,我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)。(采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、在線(xiàn)報(bào)價(jià)或在線(xiàn)報(bào)價(jià)(數(shù)字化交易平臺(tái))時(shí)適用) *、我方承諾,出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意,除本申請(qǐng)書(shū)披露外,不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 *、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用,不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。 我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為,給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

標(biāo)的名稱(chēng) 杭州市上城區(qū)光復(fù)路***號(hào)部分房屋(車(chē)庫(kù))*年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)
信息披露起始日期 ****-**-** 信息披露結(jié)束日期 ****-**-**
出租底價(jià) ***** 元/年 房屋所在地區(qū) 浙江省,杭州市,上城區(qū)
標(biāo)的是否存在抵押情況 權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
聯(lián)系人 王先生 顏先生 聯(lián)系電話(huà) ****-******** ****-********
聯(lián)系地址 杭州市錢(qián)江新城香樟街*號(hào)泛海國(guó)際*座**樓

出租房屋基本情況

出租房屋基本情況 房屋名稱(chēng) 杭州市上城區(qū)光復(fù)路***號(hào)部分房屋(車(chē)庫(kù))
坐落位置 光復(fù)路***號(hào)
不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 杭房權(quán)證上更字第*******號(hào)
房屋建筑面積(平方米) ***.**
房屋用途 非住宅
不動(dòng)產(chǎn)分類(lèi) 其他用房 其它權(quán)力情況 無(wú)
使用現(xiàn)狀 空置 是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
其他披露事項(xiàng) *、租賃房屋證載權(quán)利人為登錄后查看,根據(jù)杭州市供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社相關(guān)文件租賃房屋屬登錄后查看所有,截至信息披露日,相關(guān)產(chǎn)權(quán)證信息尚未變更。根據(jù)《委托書(shū)》,登錄后查看委托出租方負(fù)責(zé)該租賃房屋日常管理、掛牌招租等事宜。租賃房屋成交后,承租方須同登錄后查看簽署《房屋租賃合同》,按《房屋租賃合同》約定履行義務(wù)。除首期租金須支付至登錄后查看指定賬戶(hù)外,承租方須按《房屋租賃合同》要求將其余房屋租金匯入登錄后查看指定賬戶(hù)。 *、租賃房屋位于杭州市上城區(qū)光復(fù)路***號(hào)部分房屋(車(chē)庫(kù)),租賃面積約**平方米,系出租方測(cè)繪所得,若本次租賃房屋的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的,以實(shí)際面積為準(zhǔn),面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)。 *、租賃房屋的房屋質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn),租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),租賃房屋在移交時(shí),不保證裝修、裝飾物的完好。 *、租賃房屋通電,但未通水。

出租條件與承租方資格條件

出租條件 出租底價(jià) *****元/年
出租面積(㎡) **
租賃期 *年
起租日 實(shí)際交付之日
免租期 *個(gè)月(裝修免租期*個(gè)月,免租期免租租金為首年*個(gè)月租金,裝修免租期計(jì)入總租賃期限,承租方無(wú)需向出租方支付免租期免租租金,免租期免租租金在首期租金支付時(shí)予以扣除)
租金支付要求 半年一付 先付后用
租金調(diào)整方式 租賃期限內(nèi)租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%,直至租賃期限屆滿(mǎn)
履約保證金支付要求 ****元
水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 租賃期內(nèi),物業(yè)管理費(fèi)、電等房屋使用費(fèi)均由承租方自行承擔(dān)。
出租用途要求 倉(cāng)儲(chǔ)或其他。不得擅自改變房屋的用途,承租方需依法經(jīng)營(yíng)。租賃期限內(nèi),未征得出租方書(shū)面同意前,承租方不得擅自改變使用用途。
是否允許裝修改造 以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)
與出租相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行,標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物展示為準(zhǔn),意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容,有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況,認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)并且交納交易保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘,表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 *、意向承租方須書(shū)面承諾: (*)同意在被確定為承租方之日起*個(gè)工作日攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和簽署《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》等相關(guān)合同文件;并在《成交通知書(shū)》、《房屋租賃合同》及相關(guān)合同文件簽署之日起*個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶(hù)一次性支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)等交易資金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 (*)同意經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)。 (*)出租方保證租賃房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議,且擁有無(wú)可爭(zhēng)議的處分權(quán)。承租方辦理承租申請(qǐng)手續(xù)即視為已明確知悉并接受土地用途、房屋的規(guī)劃用途、產(chǎn)權(quán)情況、性質(zhì)等。出租方對(duì)于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營(yíng)目標(biāo)設(shè)定,不構(gòu)成出租方對(duì)于滿(mǎn)足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對(duì)租賃房屋進(jìn)行全面了解,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。 (*)承租方必須在營(yíng)業(yè)前自行辦理開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等,且自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。出租方對(duì)于承租方辦理政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書(shū)或工商、稅務(wù)登記相關(guān)的各種審批、手續(xù)等不作任何保證、不承擔(dān)任何責(zé)任,若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的,承租方同意且承諾不因此提出任何索賠。 (*)租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得對(duì)所租賃的物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租如承租方需要將部分建筑面積分租給第三方,須經(jīng)得到出租方書(shū)面的許可。未經(jīng)出租方事先書(shū)面許可,承租方實(shí)施分租租賃場(chǎng)所或許可任何第三人使用租賃場(chǎng)所等上述行為時(shí),自該行為做出之日起至該行為終止之日止,每一日應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租租金差額或分租租金差額,并加付按轉(zhuǎn)租年租金或分租年租金的*.*%作為每日違約金(出租方也可選擇按承租方應(yīng)繳納年租金的*.*%作為每日違約金)。如承租方擅自轉(zhuǎn)租超過(guò)**日未改正的,出租方除可依上述約定收取違約金外,還有權(quán)解除《房屋租賃合同》并立即收回房屋,同時(shí)沒(méi)收履約保證金。 (*)已知悉并同意:承租方不得擅自改變房屋的用途,須依法經(jīng)營(yíng)。 (*)已知悉并同意:承租方與出租方的權(quán)利和義務(wù),以出租方提供的《房屋租賃合同》(樣本)為準(zhǔn)。 *、房屋交付: (*)本次房屋租賃權(quán)的交接,在出租方與承租方之間進(jìn)行。承租方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金及首期租金后,由出租方通知承租方并將租賃房屋交付給承租方,承租方應(yīng)在出租方通知的期限內(nèi)與出租方辦理交付手續(xù)。交付按移交時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行,出租方和承租方于房屋交付之日分別派代表進(jìn)行確認(rèn),并共同在移交標(biāo)的物接受確認(rèn)單上簽字。出租方將租賃房屋交付給承租方即視為租賃房屋交接完畢。 (*)如承租方逾期付款,出租方有權(quán)延期交房,但租期不作順延。 (*)交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行,不保證裝修、裝飾物的完好。 *、本項(xiàng)目成交后,承租方須向杭交所按以下標(biāo)準(zhǔn)支付交易服務(wù)費(fèi):(*)各年累計(jì)租金在***萬(wàn)元以下,按照各年累計(jì)租金的*%收取。(*)各年累計(jì)租金在***萬(wàn)元以上的,按照各年累計(jì)租金的*.*%收取。 如僅一位意向承租方報(bào)名且成交的,可按以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。
承租方資格條件 合法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
踏勘安排
展示時(shí)間 信息披露截止日前*個(gè)工作日 展示地點(diǎn) 標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)
聯(lián)系人 張小姐 聯(lián)系電話(huà) ***********
交易保證金設(shè)定 交納交易保證金
交納金額 **** 元
交納時(shí)間 信息披露截止日**:**時(shí)前交納(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
處置方式 *、若非出租方原因,出現(xiàn)以下任一情況時(shí),意向承租方交納的保證金不予退還,先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi),剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴: (*)意向承租方提交承租申請(qǐng)并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的; (*)產(chǎn)生符合條件的意向承租方后,各意向承租方在競(jìng)價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的; (*)在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付首期租金、履約保證金和交易服務(wù)費(fèi)的; (*)意向承租方未履行書(shū)面承諾事項(xiàng)的; (*)存在其他違反交易規(guī)則情形的。 *、《房屋租賃合同》簽署當(dāng)日,承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金;其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的,其所交納的交易保證金在確定承租方之日起*個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還(以劃出時(shí)間為準(zhǔn))。

信息披露期

信息披露期 披露之日起**個(gè)工作日
信息披露期滿(mǎn),如未征集到意向承租方 延長(zhǎng)信息披露:不變更信息披露內(nèi)容,按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方

競(jìng)價(jià)方式

競(jìng)價(jià)方式 在線(xiàn)報(bào)價(jià)
在線(xiàn)報(bào)價(jià) 自由報(bào)價(jià)期 信息披露截止次工作日*時(shí)至**時(shí)
延時(shí)報(bào)價(jià)周期 *分鐘
是否專(zhuān)場(chǎng)
加價(jià)幅度 ****元


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