安徽省阜南縣人民法院定于****年*月*日上午**時起**天期間(延時除外),在阜南縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺(賬戶名：阜南縣人民法院，網(wǎng)址：**.******.***/****/**)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 本次變賣標的物：安徽省阜陽市潁州區(qū)清河辦事處潁州南路***號萬霖花苑西區(qū)**#樓***室房產(chǎn)。
網(wǎng)詢均價：******元，起拍價：******元，保證金：******元，競價增價幅度：****元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機構(gòu)在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由司法拍賣輔助機構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分。看樣時間為公告期內(nèi)。
三、網(wǎng)絡司法變賣期**天，如有競買人在**天變賣期中任一時間出價，則變賣自動進入到**小時競價倒計時，**小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。
五、標的物按照法律規(guī)定交付，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當事人自行承擔并沒收保證金。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用由相應主體各自承擔，被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人現(xiàn)行墊付后向本院申請退還，買受人須在收到本院過戶法律文書后，**日內(nèi)憑發(fā)票向我院申請退還。因客觀原因不能及時繳納過戶稅費的，請收到本院法律文書后*日內(nèi)向本院申請延期，逾期不申請退還又不申請延期的視為放棄權(quán)利，相應責任及后果自行承擔，墊付的稅費視為買受人自愿承擔。標的物所存在欠繳的物業(yè)費、水費、電費等均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
七、拍賣標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準(不含室內(nèi)動產(chǎn)及可拆卸固定裝修)，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負責，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人(房屋租賃人、共有人等)或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日可參與競買；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人(案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等)可參與競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在相應網(wǎng)絡司法拍賣平臺上報名并支付相應的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者(買受人)所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(戶名：阜南縣人民法院執(zhí)行標的款、開戶銀行：登錄后查看、賬號：********************、開戶聯(lián)行號：************)，拍賣余款須在競拍成功**日內(nèi)繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證(原件及復印件*份)、有效身份證件(原件及復印件*份)、有效授權(quán)委托書(特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供)到安徽省阜南縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》。
十一、阜南縣人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣標的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責任由競買人自行承擔，安徽省阜南縣人民法院、拍賣輔助機構(gòu)及拍賣平臺不承擔任何責任。
請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院地址: 安徽省阜南縣人民法院
法院監(jiān)督電話：****－*******
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輔助機構(gòu)監(jiān)督電話：***********(杜主任)
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輔助機構(gòu)咨詢電話：***********(李)
安徽省阜南縣人民法院
二〇二五年五月二十一日
