網(wǎng)絡司法拍賣公告(第一次)
廣州市越秀區(qū)人民法院將于****年*月*日上午**時起至****年*月*日上午**時止(延時的除外)在廣州市越秀區(qū)人民法院淘寶司法拍賣(變賣)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/***/**，戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院)對以下標的進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)
位于佛山市禪城區(qū)南莊大道中**號*區(qū)三十二座****房，建筑面積：**.**平方米。
起拍價：人民幣******元，保證金：人民幣*****元，增價幅度：人民幣****元及其倍數(shù)。
二、競買人條件
(一)競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
(二)優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日內(nèi)向本院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。如參與競買人未開設淘寶賬戶或公司委托個人競買，須在拍賣開始前兩個工作日內(nèi)競買開始前向廣州市越秀區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到廣州市越秀區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。
特別提醒：
*.如拍賣標的是房屋的，拍賣標的交易及過戶按拍賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉移登記等相關法律責任。因競買人購房資格不符合當?shù)刭彿空叩模ㄔ翰辉俪鼍哌^戶裁定及相關協(xié)執(zhí)文書，并一律按悔拍處理；
*.港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定；
*.司法拍賣為瑕疵品拍賣，各競買人需要謹慎參拍。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式
執(zhí)行依據(jù)法律文書：(****)粵****民初*****號
執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)*****號
咨詢電話：劉小姐：***-********
李先生：***********
集中看樣時間：****年*月**日上午**時，集中地點：被拍賣房屋現(xiàn)場。有意看樣者請將拍賣標的名稱、姓名、聯(lián)系電話編輯短信發(fā)送至手機號碼***********(房屋情況、看樣聯(lián)系)，看樣報名截至看樣前二天。請看樣者提前預約，按時到達，法院不另行安排看樣時間。
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、特別提示
(一)標的物按評估時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。
(二)因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。
(三)標的物過戶登記手續(xù)及水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，權屬變更所涉及的稅、費和所需補交的相關稅、費由買受人自行向有關部門核實并承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
(四)瑕疵說明：
*.財產(chǎn)屬性詳見查冊表，法院不對財產(chǎn)質(zhì)量作瑕疵擔保；
*.房屋由被執(zhí)行人自用，其已向本院承諾于拍賣成交之日起一個月內(nèi)無條件騰退房屋，法院負責清場交付(視屆時房屋具體情況而定，不承諾執(zhí)行期限；有依法不能移交的情形除外)；
*.在辦理標的物轉讓登記過程中，依照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權利人或買受人等承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人(企業(yè))所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準】，依法由應負擔的主體各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付，買受人須在收到法院拍賣成交裁定后**個工作日內(nèi)向法院提交相關代繳稅費的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費憑證的，法院不再就買受人代繳的稅費辦理退費，相關風險由買受人自行承擔；
*.過戶登記手續(xù)由本院協(xié)助買受人辦理，風險由買受人承擔。
上述拍賣標的為瑕疵品拍賣，請競買人仔細閱讀各《網(wǎng)絡司法拍賣公告》及《網(wǎng)絡司法拍賣須知》，一切風險和瑕疵請競買人謹慎考慮。
五、保證金及成交款
拍賣競價前網(wǎng)絡司法拍賣(變賣)系統(tǒng)將凍結競買人(支付寶/其他)賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，未能競得或者拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內(nèi)自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交之日起十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：廣州市越秀區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看；賬號：*******************)。填寫繳款單時請在備注注明本案執(zhí)行案號：(****)粵****執(zhí)*****號拍賣。
成交后財產(chǎn)交接聯(lián)系方式：***-********(陳法官)。
另外，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，如司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔，若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任，若其繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留、構成犯罪的、依法追究刑事責任。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
網(wǎng)絡司法拍賣事項聯(lián)系電話：劉小姐：***-********
聯(lián)系地址：廣州市越秀區(qū)倉邊路**號
廣州市越秀區(qū)人民法院
競買人如有銀行貸款需求的，可向以下及其他銀行咨詢：
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地址：廣州市天河區(qū)珠江新城金穗路*號星匯國際大廈首層
聯(lián)系人：林小姐 ***********
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地址：廣州市體育東路***號平安大廈首層
聯(lián)系人：張先生 ***********
吳先生 ***********
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聯(lián)系人：龍小姐 ***********
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聯(lián)系人：鄒先生 ***-*******************
常先生 ***-******** ***********
