湖南省韶山市人民法院
拍賣公告
(第一次拍賣)
湖南省韶山市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在湖南省韶山市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：湖南省韶山市人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
*、湘潭市雨湖區(qū)云塘街道車站路***號(hào)*******、*******號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為譚房權(quán)證雨湖區(qū)字第**********號(hào)/譚國(guó)用(****)第********號(hào)。
本案執(zhí)行所依據(jù)法律文書為：(****)湘****民初***號(hào)。
詢價(jià)價(jià)格：*，***，***元，起拍價(jià)：人民幣*，***，***元，保證金：人民幣***，***元，增價(jià)幅度：人民幣**，***元(或**，***元整倍數(shù))。
特別注明：
*、該詢價(jià)結(jié)果為登錄后查看出具的評(píng)估價(jià)格。
*、本次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為譚房權(quán)證雨湖區(qū)字第**********號(hào)/譚國(guó)用(****)第********號(hào)，該不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估價(jià)格為*******元，其中包括產(chǎn)權(quán)面積***.**㎡，評(píng)估單價(jià)****元/㎡，評(píng)估價(jià)格*，***，***元；未經(jīng)登記建筑物(不含土地)面積**.**㎡，評(píng)估單價(jià)****元/㎡，評(píng)估價(jià)格**，***元。
*、請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀標(biāo)的物詳情表內(nèi)的標(biāo)的物瑕疵情況。
*、不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)落戶、辦證、測(cè)繪問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
*、本院的司法拍賣、除本公告公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件?！ 「?jìng)買人(含自然人、法人、其他組織)可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣。競(jìng)買人委托拍賣的，須在競(jìng)買開始前*日向法院辦理委托手續(xù)，競(jìng)買成功后，競(jìng)買人(委托人)與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍前*日無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自公告日起接受咨詢(節(jié)假日除外)，上班期間咨詢電話：********丁助理。
看樣時(shí)間：定于****年*月**日上午*時(shí)至**時(shí)看樣，請(qǐng)?zhí)崆耙惶熘苯勇?lián)系：********丁助理。
四、*、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。*、本次拍賣不接受線下報(bào)名，除淘寶網(wǎng)外本院未委托任何單位和個(gè)人代收拍賣保證金，并按淘寶網(wǎng)提示繳納拍賣保證金是報(bào)名參與此次拍賣的唯一方式，請(qǐng)勿將拍賣保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將拍賣保證金支付給其他單位或個(gè)人。
五、拍賣方式：*、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，競(jìng)買時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延*分鐘。*、設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，于**日內(nèi)憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后五日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支，逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
同時(shí)，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買人相關(guān)說(shuō)明：有。
十、拍賣余款(扣除保證金后的余款)請(qǐng)?jiān)诔山淮_認(rèn)之后**日內(nèi)繳入法院指定賬戶【戶名：韶山市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************-******】，請(qǐng)買受人交余款時(shí)備注“拍賣款”，并電話告知本院********。
十一、競(jìng)買人報(bào)名參與拍賣時(shí)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的拍賣保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍退回；競(jìng)買人繳納的拍賣保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。
十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各銀行充值和支付限額詳情請(qǐng)參考網(wǎng)拍平臺(tái)公布的說(shuō)明。
十四、依照法釋(****)**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題解釋的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》進(jìn)行公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的有關(guān)資料。
監(jiān)督電話：****-********
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
聯(lián)系地址：韶山市人民法院
網(wǎng)址：**.******.***/****/**
湖南省韶山市人民法院
二〇二五年五月二十六日
