大慶市龍鳳區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣毛宇紅名下龍鳳小鎮(zhèn)*-**-*-****住宅樓的公告
本院在執(zhí)行毛宇紅買賣合同糾紛一案，大慶市龍鳳區(qū)人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在大慶市龍鳳區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣毛宇紅名下財(cái)產(chǎn)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
| 項(xiàng)目 |
評(píng)估價(jià) |
起拍價(jià) |
保證金 |
增加幅度 |
備注 |
| 龍鳳小鎮(zhèn)*-**-*-****住宅樓 |
*******元 |
******元 |
*****元 |
****元 |
設(shè)備拆卸及運(yùn)輸費(fèi)用，買受人自己負(fù)責(zé)，本院概不承擔(dān)。 |
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證、本院對(duì)拍賣標(biāo)的所做的說(shuō)明、和提供的視頻資料、圖片等僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，標(biāo)的物外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)可能存在的面積差不保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物辦理登記手續(xù)由買受人自行辦理，因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)等，買受人和被執(zhí)行人各自負(fù)擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)，如被執(zhí)行人拒不繳納其應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)、則該稅費(fèi)優(yōu)先從執(zhí)行款中扣除，買受人自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)及涉及的可能存在的其他安全責(zé)任、可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)(含費(fèi)用)。
標(biāo)的物可能存在正在租賃的情況，目前法院經(jīng)多方核實(shí)，尚不明確，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，被執(zhí)行人唯一住房，應(yīng)從拍賣執(zhí)行款中給被執(zhí)行人預(yù)留*-*年房屋租金，并依法預(yù)留配偶財(cái)產(chǎn)部分。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，拍賣財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)的，以拍賣款優(yōu)先償還抵押權(quán)應(yīng)受償?shù)臄?shù)額。
標(biāo)的物尚存的其他所有欠費(fèi)，依法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，依法需要執(zhí)行立案后辦理扣留提取的，必須依法辦理手續(xù)，沒(méi)有相關(guān)手續(xù)的，概不受理。
法院不負(fù)責(zé)辦理拍賣房屋的戶口遷出、遷入事宜，請(qǐng)自行聯(lián)系公安機(jī)關(guān)辦理。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人到相關(guān)部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)修復(fù)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
對(duì)可能存在的、拍賣人沒(méi)有預(yù)見(jiàn)或無(wú)法預(yù)見(jiàn)的欠繳稅費(fèi)及標(biāo)的本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人負(fù)擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決，如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證(含相關(guān)一切證件)的，登報(bào)費(fèi)用等也由買受人負(fù)擔(dān)。
標(biāo)的物所欠物業(yè)費(fèi)、水、電、暖等一切費(fèi)用均不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)買受人自行了解核實(shí)，上述欠費(fèi)按照法律規(guī)定確定負(fù)擔(dān)主體。
特別提醒：由于房屋現(xiàn)居住人可能存在老弱病殘?jiān)械惹闆r，騰退房屋可能需要更長(zhǎng)時(shí)間，可能導(dǎo)致房屋延遲占有，請(qǐng)競(jìng)拍人理性參拍。
如果拍賣標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依法處理，本次拍賣行為不具有將拍賣標(biāo)的物違法違章部分合法化的效力，如被認(rèn)定為違法建筑，要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買受人負(fù)擔(dān)。
本次拍賣標(biāo)的物包含的標(biāo)的物及按照法律規(guī)定應(yīng)有的附屬設(shè)施及標(biāo)的物裝修均以財(cái)產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人理性參拍，考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)
競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或政策關(guān)于拍賣標(biāo)的物交易資格或者資質(zhì)，競(jìng)買前應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢于此相關(guān)的法律、政策，如果競(jìng)買人沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)或資格，不符合限制購(gòu)買和使用的條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的，將依法按照法律規(guī)定，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施
拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失，彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案本執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。保證金數(shù)額不足的，本院責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行
競(jìng)買人必須于拍賣成交后的*日內(nèi)全額交納剩余價(jià)款，逾期交納的按照悔拍處理，依照前述悔拍的相關(guān)規(guī)定處理。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者及有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)者，請(qǐng)于****年*月*日前與本院聯(lián)系，如不聯(lián)系視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢
聯(lián)系人：李法官
申報(bào)優(yōu)先權(quán)請(qǐng)發(fā)送短信或電話***********，短信請(qǐng)標(biāo)明競(jìng)買人(優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人)姓名及欲競(jìng)買拍品
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看)”上查詢。
大慶市龍鳳區(qū)人民院
二〇二五年五月九日
